Объясню, почему в Москве такие дикие цены на недвижимость. 252 / 27318

Благодарю всех молча прочитавших. Надеюсь, что в большинстве вопросов Вы на моей стороне.
Благодарю всех откликнувшихся Ваша позиция осуждающая, уже хорошо активны.
Но конструктивных предложений от ярких представителей Рынка недвижимости и этого форума по теме из заголовка ветки нет. Есть только полярная точка зрения Александра Дидусенко, за что ему отдельное спасибо.
Чтобы рассеить иллюзии: Являюсь совладельцем собственности в 3-х населенных пунктах РФ + 1 в Италии.
Истина дороже :!:

Доброй ночи.

Да!
Очень видно -- оче-видно, что некоторые любят слишком много кушать...
Потрясающая идея налогообложения казалось бы выгодна всем, но увы...
почему она невыгодна системе?
Наверное потому, что системе в некоторых случаях нужно отобрать у Нас собственность для своих глобальных целей, и выплатить Нам как можно меньше компенсаций за это!
Забрали скажем 2-3-х этажный котедж с 10-ю сотками и дали 3-ку в какой-н новостройке и 500 тыр компенсации в придачу... и все? ... и все!

ВВЬ писал(а):
Являюсь совладельцем собственности в 3-х населенных пунктах РФ + 1 в Италии.

Ну вот, наш человек.

Но, бросайте вы, батенька, это народничество.
Без моральной и материальной поддержки думающих, знающих и обеспеченных гумманистов, ни в жисть бы лысый не провернул свою авантюрку в 1917.
А потом первым делом зарезал всю эту богатенькую интеллихенцию.
И насчет того, что я не в России вырос

- да, вы правы. Не в России.
И не в СССР.
А в мире, где из поколения в поколение живут в радость, а не занимаются вечной борьбой и преодолением самими же воздвигнутых преград.
И глаз посему не замылен.
И там, где многие видят святое, я вижу нежизнеспособную и проблемную херню.

SemGR писал(а):
простите прозвучит грубо.
1) почему когда у человека нет денег себя содержать, он заводит семью, рождает кучу детей,
а за все это "размножение нищиты" государство его "премирует".

2) человек ставит приоритет на работе, откладывает свое семейное счастье на потом, делает карьеру,
дабы своих потомков обеспечить, государство у него должно с ваших слов забирать и "премировать"
тех кто занимается "размножением нищиты".

Можно поступить круче чем в Китае: разрешить семью заводить и детей исключительно по предъявлении декларации о доходах. Чем больше доход, тем больше детей тебе положено. А мусульманам - и жен.
Интересно, а Вы в какой стадии - "ставите приоритет на работе" или уже "обеспечили потомков"? Если нет, то торопитесь: размножающие нищету успеют расплодиться как кролики и поглотят весь заработанный потом-кровью капитал. ](*,)

У нас же человек с доходом в 15.000 руб в месяц владеет пяти комнатной квартирой на Остоженке или Пречистенке.
сдает четыре комнаты и не платит ни копейки налогов, объесняя это тем что государство ему
мало помогает. При этом еще и дотацию на ЖКХ у государства же и получает

Для этого нужно простое выполнение закона, который уже принят: декларация дохода от сдачи квартир, что соответственно, увеличивает доходы арендодателя на Остоженке и никаких дотаций ЖКХ он уже не получит + 13 % от суммы дохода государству. Но у нас же добиться выполнения даже этого никак не могут.

SemGR писал(а):
У нас же человек с доходом в 15.000 руб в месяц владеет пяти комнатной квартирой на Остоженке или Пречистенке.
сдает четыре комнаты и не платит ни копейки налогов, объесняя это тем что государство ему
мало помогает. При этом еще и дотацию на ЖКХ у государства же и получает

При введении налога 1% в год от стоимости этой квартиры, ему надо будет ее продавать и переезжать туда, где он, со своей зарплатой в 15000 руб. сможет жить.
Ничего несправедливого в этом нет.
Квартира была обретена по приватизации на халяву.
А приватизация строилась по принципу "на кого бог пошлет".
Дан шанс.
Шанс не использован.
Надо освобождать место.
При реальном, ощутимом налогообложении недвижимости, и Vlas, и миллионы других, кто готов нести бремя собственности, смогут покупать квартиры по совершенно другим ценам.

ВВЬ, полностью с вами согласен!
Считаю, что так и нужно поступить.
Неожиданно слышать о неуважении к старикам, которые нам обеспечили будущее. Интересно получается, что если пенсионер в свои 80 одинок и болен, но имеет 3-ку в центре, ему теперь нужно ее продавать и уезжать с места на котором он прожил жизнь, чтобы умереть где-то в Муходрищинске? И это по-вашему справедливо? [-(

или вы просто об этой категории не подумали?

mihel писал(а):
И это по-вашему справедливо?

Вместо Муходрищенска он может вернуть собственность государству в порядке деприватизации и стать обычным квартиросъемщиком.
Нет проблем. После его смерти в квартиру въедут очередники.
Как ему на халяву упала трешка в центре Москвы, или Урюпинска, так она и отпала.
А хочет быть собственником - пусть ежегодно платит налог.
Это его выбор.
Выбор всегда есть.
Знаю, что проработкой вопросов деприватизации сейчас очень плотно занимаются.

Интересная тема!
А. Дидусенко, вопрос: если расприватизировать квартиру, то хватит ли денег для оплаты коммунальных услуг? Или тут подразумеваются субсидии?

Мальцев Александр писал(а):
Интересная тема!
А. Дидусенко, вопрос: если расприватизировать квартиру, то хватит ли денег для оплаты коммунальных услуг? Или тут подразумеваются субсидии?

Добавляется лишь плата за муниципальный найм. Она везде в России жестко регулируема.
Тяжелую же коммуналку, такую, как свет, газ, вода, отопление - и сейчас "условный старик" должен оплачивать.
Здесь имеет смысл политика субсидий. Ведь в итоге жилье отойдет в муниципальный фонд, если старик действительно одинок.
Выплачивать же субсидии на оплату коммунальных услуг СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ - вот где идиотизм полный.
Кто-нибудь когда-нибудь пытался посчитать, сколько квартир вернут, если будет введен хотя бы 0,8% ежегодного налога на первую квартиру и 1,5% на последующие?

Александр Дидусенко писал(а):
Кто-нибудь когда-нибудь пытался посчитать, сколько квартир вернут, если будет введен хотя бы 0,8% ежегодного налога на первую квартиру и 1,5% на последующие?

Пока, как я понимаю, деприватизация возможна только в случае, если с квартирой не производилось сделок. То есть приватизировал, потом расприватизировал. А если купил? Или по наследству досталась? Как новостройку купленную расприватизировать?