Почем будут брать метры ? 55 / 9955

Не понимаю, почему для инвестирования люди смотрят на квартиры для жилья, а не на коммерческую недвижимость? Офис выгоднее сдавать в аренду, чем квартиру, хоть цена квадратного метра выше. Сейчас цены на офисы упали, так почему их не приобретают на перспективу, а смотрят на жилые квартиры? Может, по незнанию? А может, пузырь на рынке офисов был раздут еще выше, чем на рынке жилья?

Потому что "ликвидность" товара - способность быстро метнуться в деньги. Поэтому инвесторам пока не интересно даже жилье. Вот, например, понадобились срочно деньги, а продать не может, что это значит? Что купил неликвид... отсюда и дисконт.
По теме: Авантюрист еще в 2007 году писал, что цена за метр должна быть примерно равна среднему уровню ЗП по региону. Пока не верить его словам основания нет, ибо всё пока так, как он писал.
Аванту(u)рист.орг
может посмотреть на это с двух сторон. Цена постепенно сползает, а ЗП постепенно растут, и где-то они встретятся.. Но тогда ипотеку даже и начинать нельзя, ато опять надуют чего(кого)-нибудь.

Thy писал(а):
Потому что "ликвидность" товара - способность быстро метнуться в деньги. Поэтому инвесторам пока не интересно даже жилье. Вот, например, понадобились срочно деньги, а продать не может, что это значит? Что купил неликвид... отсюда и дисконт.
По теме: Авантюрист еще в 2007 году писал, что цена за метр должна быть примерно равна среднему уровню ЗП по региону. Пока не верить его словам основания нет, ибо всё пока так, как он писал.
Аванту(u)рист.орг
может посмотреть на это с двух сторон. Цена постепенно сползает, а ЗП постепенно растут, и где-то они встретятся.. Но тогда ипотеку даже и начинать нельзя, ато опять надуют чего(кого)-нибудь.

У кого растут з\п?
Вы в своем уме?
Сокращения везде и безработица.
Зачем вы говорите неправду?

На питерском форуме был опрос, кто держит кэш, когда будет покупать недвижимость? Основной ответ - 700 долларов за метр (Санкт-Петербург). Мы даже ввели новый термин - "котлета". Изначально он означал валютный кеш в пропорции 50% долларов, 50% евро. Сейчас "котлета" обозначает вообще любой кэш.

Thy писал(а):
ЗП постепенно растут

по моим знакомым:
2 - ищут работу (т.е. ЗП стала 0)
1 - понизили ЗП на 10% и не платят премии (суммарно -30%)
еще несколько стали работать больше за те же деньги

в целом ЗП в 40-60 тыщ, раньше считавшаяся в маскве безпонтовой, сейчас выглядит очень даже хорошо!

sergey_SPb писал(а):
На питерском форуме был опрос, кто держит кэш, когда будет покупать недвижимость? Основной ответ - 700 долларов за метр (Санкт-Петербург). Мы даже ввели новый термин - "котлета". Изначально он означал валютный кеш в пропорции 50% долларов, 50% евро. Сейчас "котлета" обозначает вообще любой кэш.

Можно ссылочку на эту тему?

внешняя ссылка

Novichok писал(а):
natalek писал(а):
Думаю по ценам начала 2007 будет народ брать если в этом году, а дальше х.з.

А я думаю что до уровня 2006 дойдём вполне а то может и дальше!

Будут валютные цены 2002-2003 годов, но не в этом году, а в 2010.

Начало 2007 - это 100 тысяч за метр, спрос по такой цене будет примерно таким же, как сейчас, то есть близким к нулю.

А тут внешняя ссылка написано, как разные люди распределили свой кэш по валютам.

Некоторые интересуются: "А те кешевладельцы, которые накупили валюты и ждут понижения цен, по какой цене покупали доллары?" Я смотрел много форумов и заявляю, что народ запасался баксами при курсе 31-32 рублей за доллар. Правда, большинство покупало евро, но в тот момент, когда курс доллара был 31-32 рублей.