что будет с ценами в 2012 году ? 405 / 39363

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
13 сен. 2011
Основной вопрос следующий - в чем оценивается цена МРН?
кто то счтает в рублях, кто-то в доллараз - пример arn.ru довольно стабильный сайт даво считающий цену по своей методике.
Суть в том, что скоро доллара как такого не будет - будет конечно но только для америки.
Вот недавний пример - выступление Хазина, с ним можно спорить, но в каких-то рамках. Смысл один - все равно будет переходный процесс с локальными центрами и так уж повелось, что быть нам региональным рублевым центром для укарины, казахстана и всего СНГ.
Работы будет мало, денег еще меньше и реальным мерилом будет внесистемная единица под названием "метр квадратный"
"Меняю 100 м2 в солнцево на 70 м2 в кунцево", так вот это будет....
Да, ссылка на Хазина - внешняя ссылка
Да, полностью слушать - там справа есть "скачать видео"
13 сен. 2011
Елена Викторовна писал(а):
espargo писал(а):
Мне кажется нынешний темп раздачи ипотеки - это гарантия, как минимум, не снижения рублевых цен, а даже толстый намек на их возможное повышение?!

в 2008-м тоже активно раздавали...

искусственное вентилирование легких
В детстве мне говорили, что ко мне будут подходить плохие люди и предлагать наркотики, выпивку и секс. Ну и где, блин, эти люди?
13 сен. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):
..да собственно там первую тройку даже спасти не успеют - перегрызутся в лоскутное одеяло спонсоры банкета и станут каждый сам за себя
если есть бабло на счету - приберегите, скоро оно всем очень понадобится
очень сомневаюсь, что ЕЦБ превентивно вкачает в систему пару трлн
Дмитрий, вот это не понял.
зачем понадобится бабло?) или вы про ЕЦБ
13 сен. 2011
про ЕЦБ. они сейчас уже скупили евробондов на 70 млрд. евро за последний месяц, в основном греческих и португальских, это на память, ссылки нет под рукой. Фактически рынок страновых облигаций ЕС уже в коллапсе, счет идет на недели, нужно решаться - брать на свой баланс все что уже не шевелится и в тихую и много, иначе будет домино
13 сен. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):
про ЕЦБ. они сейчас уже скупили евробондов на 70 млрд. евро за последний месяц, в основном греческих и португальских, это на память, ссылки нет под рукой. Фактически рынок страновых облигаций ЕС уже в коллапсе, счет идет на недели, нужно решаться - брать на свой баланс все что уже не шевелится и в тихую и много, иначе будет домино
а. ну это да.

внешняя ссылка
Это означает, что за 5 недель с момента возобновления программы Центробанк скупил облигаций на 69 млрд. евро,
или около 14 млрд. в неделю
(700-750 млрд. евро в год.).
14 сен. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):
про ЕЦБ. они сейчас уже скупили евробондов на 70 млрд. евро за последний месяц, в основном греческих и португальских, это на память, ссылки нет под рукой. Фактически рынок страновых облигаций ЕС уже в коллапсе, счет идет на недели, нужно решаться - брать на свой баланс все что уже не шевелится и в тихую и много, иначе будет домино


Не, ЕЦБ скупает облигации Испании и Италии. Из за этого произошла раскореляция по CDSам и облигациям. Страховка у Италии идет по 5% годовых, а 2 лет. облиги по 4%.
14 сен. 2011
kuklishr писал(а):
Не, ЕЦБ скупает облигации Испании и Италии. Из за этого произошла раскореляция по CDSам и облигациям. Страховка у Италии идет по 5% годовых, а 2 лет. облиги по 4%.
хорошо пусть так из этих 70 млрд. все же про грецию читал, что ЕЦБ напрямую выкупил несколько десятков ярдов ее облигаций, втихую. При таких ставках их уже никто не спасет, кроме прямого участия ецб
14 сен. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Сталин был экономистом? :mrgreen:
ага, очень эффективным, как сейчас модно говорить


Странный экономист, применявший только не экономические методы принуждения к прогрессу. Сталин эффективный "людоед" - это да.

Менеджер так же с весьма невысокой эффективностью - что в развитии государства (Империи - кому как больше нравится), что в использовании его ресурсов (человеческих в т.ч.), что в строительстве армии и изготовлении вооружений.

Кто мешал Сталину, оставив идеологию и политическую власть себе, отпустить экономику под частную инициативу по китайскому образцу? Вместо этого - гулаги, бесплатный и низко производительный труд, дуболомы с комиссарским прошлым в армии и т.п.

Чтобы считать всё это эффективной деятельность нужно очень захотеть...
14 сен. 2011
Валерий Александрович писал(а):
Кто мешал Сталину, оставив идеологию и политическую власть себе, отпустить экономику под частную инициативу по китайскому образцу?

в каком году был Сталин и в каком появился "китайский образец"?
У Сталина были другие идеалы, он жил в другую эпоху.
развивая Вашу мысль: Кто мешал это сделать тому же Хрущеву? или Брежневу? Что было бы реальнее.
В детстве мне говорили, что ко мне будут подходить плохие люди и предлагать наркотики, выпивку и секс. Ну и где, блин, эти люди?
14 сен. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):
хорошо пусть так из этих 70 млрд. все же про грецию читал, что ЕЦБ напрямую выкупил несколько десятков ярдов ее облигаций, втихую. При таких ставках их уже никто не спасет, кроме прямого участия ецб

Их только конец света спасет :evil: . А дефолт они все равно объявят, даже если ЕЦБ выкупит все облигации - вопрос времени и терпимости северян.

Может я чего то не понимаю?
Греческие однолетки идут примерно за 42% от их первоначальной стоимости (1/2.365 = 0.42), CDS по 40% в год.
Теперь покупаем на 42 евро облигаций и на 40 евро CDS. Если Греция протянула год, то наш доход 100/(42+40)=1,22 (22% годовых), если навернулась через 364 дня, то 100/(42+40)=1,22 (22% годовых), а если через 6мес, то 22%*2=44% в год.
Главное, чтоб страховщик не навернулся. Где ошибка?
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя