Кипр - банки - трындец (новостройки) ? 36 / 3273

Собираем сейчас экспертное мнение у тульских застройщиков по поводу стоимости участка в центре города. Один из экспертов сообщил, что после Кипра народ перестанет вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. Я пока не понимаю логики. Что думаете?

Anya писал(а):
Собираем сейчас экспертное мнение у тульских застройщиков по поводу стоимости участка в центре города. Один из экспертов сообщил, что после Кипра народ перестанет вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. Я пока не понимаю логики. Что думаете?

Не улавливаю связи .
Кипр и коммерческая!!!
Кто там сидит( за рубежом) с деньгами , знают , лучшего размещения денег. чем в коммерческую нигде нет.
Совсем наоборот появились разведчики -засланцы с приценивающимися взглядами .
Полный аналог 2009 года . только тогда были более робкие попытки визитёров .
Сейчас совсе иная картина .
Ждут когда можно будет подбирать-подедать ослабших и изнемогших .

alexis18 писал(а):
Anya писал(а):
Собираем сейчас экспертное мнение у тульских застройщиков по поводу стоимости участка в центре города. Один из экспертов сообщил, что после Кипра народ перестанет вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. Я пока не понимаю логики. Что думаете?

Не улавливаю связи .
Кипр и коммерческая!!!
Кто там сидит( за рубежом) с деньгами , знают , лучшего размещения денег. чем в коммерческую нигде нет.
Совсем наоборот появились разведчики -засланцы с приценивающимися взглядами .
Полный аналог 2009 года . только тогда были более робкие попытки визитёров .
Сейчас совсе иная картина .
Ждут когда можно будет подбирать-подедать ослабших и изнемогших .

По данным Jones Lang LaSalle, в 2012 году объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России составил 7,9 млрд долл. Большинство сделок было проведено через Кипр, знает управляющий партнер Praedium Investment Capital Светлана Кара. «По моим оценкам, порядка 80% активов в сфере недвижимости находится на балансе компаний, зарегистрированных на этом острове», — добавила она.
внешняя ссылка

Я так полагаю, что Кипр, это типа Леман Бразерс для России.

cineproof писал(а):

По данным Jones Lang LaSalle, в 2012 году объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России составил 7,9 млрд долл. Большинство сделок было проведено через Кипр, знает управляющий партнер Praedium Investment Capital Светлана Кара. «По моим оценкам, порядка 80% активов в сфере недвижимости находится на балансе компаний, зарегистрированных на этом острове», — добавила она.
внешняя ссылка

Я так полагаю, что Кипр, это типа Леман Бразерс для России.

то, что недвижимость находится на балансе кипрских компаний совершенно не попадает под конфискацию
депозитов в банках, это совершенно разные вещи,

у вас как было 100% условной москов-плазы на балансе, так столько же и останется,
при этом стоимость условной плазы тоже не имеет особого значения, поскольку продажа
в офшоре осуществляется не объекта недвижимости, а сразу офшора - держателя актива,
для чего это и регистрируется на Кипре, чтобы не платить налоги от продажи в РФ

так что никакого Лермана не будет, просто сделали небольшой haircut для депозитов и не более того

P.S. от депозитов больше всего пострадали физлица, не умеющие управлять своими финансами, положившие
в банк под 4% годовых и жившие на Кипре, любой мало-мальский бизнес не держит деньги в депозите,
это нонсенс, у бизнеса динамика, ему как правило кеша нехватает, бизнес сроду на кредитной линии
находится, поэтому наш бизнес вообще не затронуло

еще раз прихожу к мнению, что нужно управлять своими финансами, и не держать их все в одном месте,
каким бы надежным оно не казалось

AlexSW писал(а):
cineproof писал(а):

По данным Jones Lang LaSalle, в 2012 году объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России составил 7,9 млрд долл. Большинство сделок было проведено через Кипр, знает управляющий партнер Praedium Investment Capital Светлана Кара. «По моим оценкам, порядка 80% активов в сфере недвижимости находится на балансе компаний, зарегистрированных на этом острове», — добавила она.
внешняя ссылка

Я так полагаю, что Кипр, это типа Леман Бразерс для России.

то, что недвижимость находится на балансе кипрских компаний совершенно не попадает под конфискацию
депозитов в банках, это совершенно разные вещи,

у вас как было 100% условной москов-плазы на балансе, так столько же и останется,
при этом стоимость условной плазы тоже не имеет особого значения, поскольку продажа
в офшоре осуществляется не объекта недвижимости, а сразу офшора - держателя актива,
для чего это и регистрируется на Кипре, чтобы не платить налоги от продажи в РФ

так что никакого Лермана не будет, просто сделали небольшой haircut для депозитов и не более того

P.S. от депозитов больше всего пострадали физлица, не умеющие управлять своими финансами, положившие
в банк под 4% годовых и жившие на Кипре, любой мало-мальский бизнес не держит деньги в депозите,
это нонсенс, у бизнеса динамика, ему как правило кеша нехватает, бизнес сроду на кредитной линии
находится, поэтому наш бизнес вообще не затронуло

еще раз прихожу к мнению, что нужно управлять своими финансами, и не держать их все в одном месте,
каким бы надежным оно не казалось

Кроме стрижки депозитов, из Кипра, как я понимаю, нельзя вывести никакие деньги, которые там оказались...
А их там 31 млрд евро оказалось.
И транзакции больше проводить не получится.
Даже если деньги номинально остануться - их просто нельзя использовать, хоть покупай, хоть продавай сам офшор.
Кассовые разрывы штука интересная...

cineproof писал(а):
Кроме стрижки депозитов, из Кипра, как я понимаю, нельзя вывести никакие деньги, которые там оказались...
А их там 31 млрд евро оказалось.
И транзакции больше проводить не получится.
Даже если деньги номинально остануться - их просто нельзя использовать, хоть покупай, хоть продавай сам офшор.
Кассовые разрывы штука интересная...

им сейчас из Германии прислали 5 ярдов резаной бумаги, чтобы народ вытащил из банков сколько хочет,
а через год успокоятся и снова засунут в банки, ну а через 5 лет мы совсем забудем, что был haircut

есть же 100500 схем, перенаправления денежных потоков, как то агентские схемы, когда один офшор
собирает аренду в интересах другого офшора, но в случае с кипром сама юрисдикция цела, пострадали
только счета в банках в отдельных банках, причем хочу обратить внимание, что больше всех пострадал
Лайки банк, который всегда предлагал самые низкие тарифы на открытие счетов,
еще раз убеждаюсь, скупой платит дважды! позарился на низкий тариф - забрали все!

+ у офшоров не обязательно счета только на кипре, да и открыть новый счет скажем в Латвии
дело 1 недели, так что арендные платежи на время банковских каникул просто потекут в другой банк

на самом деле бизнес тоже ведь хитрый, и не держит все яйца в одной корзине, у них там этих счетов как собак,
крупные игроки в России давно уже подсуетились и сделали себе карманные банки на Кипре,
кстати, вы не заметили такой момент, сначала хотели снять по 10% СО ВСЕХ БАНКОВ, но потом
начал возмущаться ПуЭндМеД, полетели братки на Кипр явно с желанием кого-то кастрировать на
месте, и, о чудо, было найдено НОВОЕ решение проблемы, при котором страдает больше всех Лайки
банк (Кипр Популар Банк) и ФСЕ, больше никто не страдает! потому как им объяснили, русские банки на
Кипре не трожь, полбу получишь, вот и не стали, так вот, наша элита нифига не пострадала от этого "кризиса"
только мелкие физики и юрики, которые в свое время польстились на низкие тарифы Лайки теперь сосут