Прочитал пост...
Ну, ведь все банально, на самомо деле. Цены на относительно дорогие объекты (от 1. млн. дол. и выше) идут за долларом, замкадье от 4 млн. и ниже сидит в рублях, а, если и дорожает, то в силу общего возбуждения рынка. Все что в середине этих границ идет за долларом в той степени, в какой находится относительно этих границ. Ближе к верхней - больше привязано к доллару и наоборот.
Что будет с долларом? Не очень понимаю, с чего бы ему в ближайшем будущем заметно падать. А расти - любое резкое изменение ситуации (Украина, проблемы с банками и пр.) вызовут его рост. Какие будут резкие изменения, никто не знает, но все они как-то бьют по рублю в одну сторону, это факт.
Стоит ли вообще сейчас покупать недвижимость, зависит от личной ситуации. Нужна - нужно покупать. Продуктивность гадания, что произойдет, сомнительна. Не нужна - осваивайте азы биржевой торговли (золото, металлы, нефть, форекс, фьючерсы..., технический аналих, уровни Фибоначи и т.п.) или мутите бизнес. Но это все - работа. Ничего не делать и приумножать деньги - такое получается только случайно. Много денег - нанять специально обученных людей, мало - учиться самому. Что-то в таком вот роде.