Отложенный спрос. Настало время? 1269 / 102591

Олег Назаров писал(а):
eugen
К этой осени собственники лишь примут мысль, что выставляться надо на 15-20% ниже.

Пока превалирует мысль: если ПО ЭТОЙ цене не купят, вообще продавать не буду.[/quote]

В большей массе на вторичке преобладает данное мнение .
-Чем в таз , лучше в нас .....
Ничего не жмет .
Недвижимость не авто , практически не аммортизируется , даже затраты на коммуналку , в отсутствии арендаторов , никого не напрягают .

И все ранее высказавшиеся пришли к мнению , что даже за реальные деньги найти сейчас достаточно сложно .Есть10 млн. А ничего толкового нет .
- Продам --а что дальше?!
Вдруг опять карусель с валютой , или еще какая августовская бяка приключится )))

Вот и сидит НЕЗКРЕДИТОВАННЫЕ продавцы и ждут просвета .
Помятуя о улетевших ценах на все и вся .

Тем более падения в новостройках НИКТО не видит .
Только рост .
Но это другая история .
Как и во всех автосалонах, аптеках , магазинах .
Кран предложений существенно перекрыт .В том числе банками .

К зиме , при снижении ставки ЦБ, рынок оживится , но не такими гипертрофированными темпами , как в 2012-14 годах. Пик оборота недвижимости и его насыщения пройден!!!
Как в секторе бытовой техники , авто и т.д. , который сократился в разы , увидя Эльдорадо и М видео , даже в пиковые года для недвижимости .
Сейчас пойдет планомерное перераспределение накупленного и сохраненного .
Но совсем другими темпами и цифрами в Росреестре .

Юлия Лурье писал(а):
Сейчас спастись можно только большим количеством эксклюзивов.Раньше для нормального стабильного процесса зарабатывания денег у маклера в работе должно было быть 6-8 объектов(договоров), сейчас же , чтобы брать 2 аванса в месяц и делать стабильно однуили полторы сделки в месяц - нужно иметь в работе 10-15 договоров.
Вот вам одна из антикризисных технологий - заключать как можно больше эксклюзивных договоров

А говорили на продажу брать приостановите из-за дисбаланса продавцов и покупателей, или это именно про личные продажи речь была?

да это я так сердилась на ситуацию, с которой ничего нельзя поделать..беру, конечно, заключаю, стараюсь продать изо всех сил

Pakster писал(а):
ir-ka писал(а):
ситуация полная (_!_). одни продавцы.
дно обещают в 3 кв.2015

Т.е минимальные цены ждем в июле, августе и сентябре 2015г. А в октябре и ноябре уже ожидается повышение спроса и ценник может немного подрасти. Так?

в конце года всегда идет повышение сезонного спроса на недвижимость, но я не думаю, что в этом году спрос будет настолько активен, что позволит ценам ползти вверх.
Скорее всего произойдет следующие: продавцы, в ожидании спроса, поднимут цены и массово вывалят свой товар на рынок, но покупателей не дождуться. После чего им придется снижать цены еще ниже летних минимумов.

Юлия Лурье писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Вчера было 2 аванса (продажа и покупка) и 4 показа моих объектов.

Не сказать, что ажиотаж, но жить можно

4 показа скольких объектов, Аня?
Если это 4 на 20 объектов - то это настоящая беда, а не "жить можно"

Так важно не количество (показов, объектов), а эффективность, верно? :ki_ss:

а как же считать эффективность?
без числа объектов, показов, сделок, без воронки не получится, эффективность это не литературное понятие, которое описывает твое превосходное настроение.. ЭТО ЦИФРЫ И ФОРМУЛЫ

Юлия Лурье писал(а):
а как же считать эффективность?
без числа объектов, показов, сделок, без воронки не получится, эффективность это не литературное понятие, которое описывает твое превосходное настроение.. ЭТО ЦИФРЫ И ФОРМУЛЫ

Поверьте, у Анны есть повод для превосходного настроения :co_ol: