Новостройки не покупают. С первичного рынка исчезли платежеспособные покупатели. 198 / 28697
31 авг. 2015
Да!!! и еще раз да!!!
31 авг. 2015
Владимир Снажин
НЕЛЬЗЯ ВМЕШИВАТЬСЯ в рынок.
рынок сам себя переварит.
Вот ипотека с господдержкой это и есть вмешательство.
Есть спрос- будет определенное количество застройщиков.
нет спроса-часть застройщиков сольются.
И это правильно.
На рынке ровно такое количество застройщиков, которое способен переварить рынок.И нефиг государству в этот механизм вмешиваться.
Более того, есть очень много застройщиков, которые продают квартиры только на готовой стадии. И прекрасно себя чувствуют.
Я вообще не понимаю логики помогать?
Вот допустим есть владелец бизнеса. Он когда создавал строительную компанию осозновал, что ЭТО БИЗНЕС а не сопли, со всеми его рисками и возможными последствиями? Тогда нафик эти господдержки. Что поддерживать? пузырь еще больше надувать?
НЕЛЬЗЯ ВМЕШИВАТЬСЯ в рынок.
рынок сам себя переварит.
Вот ипотека с господдержкой это и есть вмешательство.
Есть спрос- будет определенное количество застройщиков.
нет спроса-часть застройщиков сольются.
И это правильно.
На рынке ровно такое количество застройщиков, которое способен переварить рынок.И нефиг государству в этот механизм вмешиваться.
Более того, есть очень много застройщиков, которые продают квартиры только на готовой стадии. И прекрасно себя чувствуют.
Я вообще не понимаю логики помогать?
Вот допустим есть владелец бизнеса. Он когда создавал строительную компанию осозновал, что ЭТО БИЗНЕС а не сопли, со всеми его рисками и возможными последствиями? Тогда нафик эти господдержки. Что поддерживать? пузырь еще больше надувать?
31 авг. 2015
Сeргeй писал(а):Более того, есть очень много застройщиков, которые продают квартиры только на готовой стадии. И прекрасно себя чувствуют.
Поделитесь конкретными именами, если не сложно.
Когда ты начинаешь всматриваться в бездну, у тебя остывает чай...
Не риэлтор.
Не риэлтор.
01 сен. 2015
furu
гуглите. Коттеджные поселки, таунхаусы, дуплексы, многоквартирные дома. Как эконом так и бизнес-класс.
Привлекаются инвесторы и/или кредиторы, строится объект, далее продается на конечной стадии.
гуглите. Коттеджные поселки, таунхаусы, дуплексы, многоквартирные дома. Как эконом так и бизнес-класс.
Привлекаются инвесторы и/или кредиторы, строится объект, далее продается на конечной стадии.
01 сен. 2015
"рынок сам себя переварит"-звучит угрожающе.
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
01 сен. 2015
так это правило действует в любой сфере.
01 сен. 2015
Такие есть, и действительно, как правило в загородном сегменте.Сeргeй писал(а):furu
гуглите. Коттеджные поселки, таунхаусы, дуплексы, многоквартирные дома. Как эконом так и бизнес-класс.
Привлекаются инвесторы и/или кредиторы, строится объект, далее продается на конечной стадии.
Построят - и продают один дом в два года. Еще и гордятся тем фактом, что продают "готовое")
01 сен. 2015
*** писал(а):Такие есть, и действительно, как правило в загородном сегменте.Сeргeй писал(а):furu
гуглите. Коттеджные поселки, таунхаусы, дуплексы, многоквартирные дома. Как эконом так и бизнес-класс.
Привлекаются инвесторы и/или кредиторы, строится объект, далее продается на конечной стадии.
Построят - и продают один дом в два года. Еще и гордятся тем фактом, что продают "готовое")
т.е. продают они то, на что спрос не ах, правильно я понимаю? Мне кажется, применительно к российским реалиям, когда к готовности дома остаются в продаже квартиры у застройщика, это может говорить только о двух вещах: либо застройщик сильно принципиальный и богатый, либо маркетинговый отдел хреново работает.
Поэтому и поинтересовалась, страна должна знать своих героев.
Когда ты начинаешь всматриваться в бездну, у тебя остывает чай...
Не риэлтор.
Не риэлтор.
01 сен. 2015
*** писал(а):Построят - и продают один дом в два года. Еще и гордятся тем фактом, что продают "готовое")
Ну если бизнес через жопу вести, то можно и ни одного не продать. И не важно готовый дом или ДУ. И таких застройщиков тоже хватает.
01 сен. 2015
Сeргeй писал(а):Владимир Снажин
НЕЛЬЗЯ ВМЕШИВАТЬСЯ в рынок.
рынок сам себя переварит.
Вот ипотека с господдержкой это и есть вмешательство.
Есть спрос- будет определенное количество застройщиков.
нет спроса-часть застройщиков сольются.
И это правильно.
На рынке ровно такое количество застройщиков, которое способен переварить рынок.И нефиг государству в этот механизм вмешиваться.
Более того, есть очень много застройщиков, которые продают квартиры только на готовой стадии. И прекрасно себя чувствуют.
Я вообще не понимаю логики помогать?
Вот допустим есть владелец бизнеса. Он когда создавал строительную компанию осозновал, что ЭТО БИЗНЕС а не сопли, со всеми его рисками и возможными последствиями? Тогда нафик эти господдержки. Что поддерживать? пузырь еще больше надувать?
немножко не так. повышенные ставки по кредитам - временная мера. исключительно, чтоб снять желание покупать валюту и накручивать долг, не вкладывая в производство. просто пережали кран спекулянтам. мера, повторюсь, временная. а как же бузинес? вообще всокие ставки по кредитам - смерть бузинесу. вот таким вот хитрошопым способом этот перекос и уравновешивают. речь то о временной мере. Причем дают не бизнесменам по блату. А конечному покупателю. и он уже рублем голосует за наиболее понравившийся товар.
причем, спасают не только застройщиков, а еще огромную толпу смежников. тех самых, которые обеспечивают работой в конечном итоге нас с вами. целая круговерть денег.
И про цену не забывайте. субсидируют всего лишь 3% годовых от кредита. Например, есть у заемщика 40% на квартиру. 60% - кредит. от 100 рублей полученных застройщиком, только рубь восемдесят в год потеряет государство. а эти сто рублей будут крутится в экономике.
я не думаю, что изза этого будет поддерживаться пузырь. он так и сяк лопнет. просто потому что понастроили. вот тут рынок - согласен. а недоступность кредитов - это не рынок, это порнография какая-то.
