Инвестирование в приобретение квартир и массовая застройка.... эпоха ЗАКОНЧИЛАСЬ! 258 / 11427
10 окт. 2016
KeyserSoze писал(а):furu писал(а):Не думаю, что инвестирование в жилье совсем умрет. Да, доходность упала, но она упала и у альтернативных вложений (депозит, облигации). Скорее всего инвестирование просто станет сложнее, объекты нужно будет тщательно отбирать и выжидать момента. Массовая застройка пока никому не вредит, у нас огромный недостаток жилой площади. Мир изменится - станет больше покупателей "для себя", а застройщикам придется научится работать от оборота.
И давно ди доходность в депозитах в топ-10 банках и высококачественных облигациях 10-12% считается низкой ?
Поделитесь плиз, в каком банке топ-10 есть доходность по вновь открытым депозитам 12%?
Что-то на банках.ру вообще самая большая ставка в рублях 10,5%((((((Я себе искала - не нашла. Облиги да, но с фондой не все работают и опять же, если я правильно поняла, там если меньше трех лет держишь - налог платишь. Но я могу путать, я уже облиги тысячу лет не покупала.Так что несколько миллионов припарковать уже можно и в недвиге, доходность будет сходной.
Когда ты начинаешь всматриваться в бездну, у тебя остывает чай...
Не риэлтор.
Не риэлтор.
10 окт. 2016
KeyserSoze писал(а):
И давно ди доходность в депозитах в топ-10 банках и высококачественных облигациях 10-12% считается низкой ?
После того, как инфляция стала 15%
10 окт. 2016
furu писал(а):KeyserSoze писал(а):furu писал(а):Не думаю, что инвестирование в жилье совсем умрет. Да, доходность упала, но она упала и у альтернативных вложений (депозит, облигации). Скорее всего инвестирование просто станет сложнее, объекты нужно будет тщательно отбирать и выжидать момента. Массовая застройка пока никому не вредит, у нас огромный недостаток жилой площади. Мир изменится - станет больше покупателей "для себя", а застройщикам придется научится работать от оборота.
И давно ди доходность в депозитах в топ-10 банках и высококачественных облигациях 10-12% считается низкой ?
Поделитесь плиз, в каком банке топ-10 есть доходность по вновь открытым депозитам 12%?
Так что несколько миллионов припарковать уже можно и в недвиге, доходность будет сходной.
РСХБ-10% на большие суммы. ОФЗ -9%.
Можно купить трёхлетние облигации ПИКа и заработать 14% годовых, как и на их котловане, но с меньшей головной болью(с корпоративных облигаций пока ещё нужно платить налог, если владеешь менее 3-х лет, но и с котлована придётся платить налог или давать покупателю скидку за неудобства)
АН "Буй". Когда будет отлив, мы узнаем кто плавал голым. +7(495) 728-89-80
10 окт. 2016
crna писал(а):KeyserSoze писал(а):
И давно ди доходность в депозитах в топ-10 банках и высококачественных облигациях 10-12% считается низкой ?
После того, как инфляция стала 15%
Не знаете не говорите. Последняя(сентябрьская) годовая инфляция - 6.4%
По итогам года будет около 6.5%. И две стервы из ЦБ сказали, что убьют экономику, но в следующем году инфляция будет 4-5%.
АН "Буй". Когда будет отлив, мы узнаем кто плавал голым. +7(495) 728-89-80
10 окт. 2016
KeyserSoze писал(а):crna писал(а):KeyserSoze писал(а):
И давно ди доходность в депозитах в топ-10 банках и высококачественных облигациях 10-12% считается низкой ?
После того, как инфляция стала 15%
Не знаете не говорите. Последняя(сентябрьская) годовая инфляция - 6.4%
По итогам года будет около 6.5%. И две стервы из ЦБ сказали, что убьют экономику, но в следующем году инфляция будет 4-5%.
Ну их официальным обещаниям верить - себе вредить.
А по резудьтатам прошлого года сколько?
11 окт. 2016
crna писал(а):KeyserSoze писал(а):crna писал(а):
После того, как инфляция стала 15%
Не знаете не говорите. Последняя(сентябрьская) годовая инфляция - 6.4%
По итогам года будет около 6.5%. И две стервы из ЦБ сказали, что убьют экономику, но в следующем году инфляция будет 4-5%.
Ну их официальным обещаниям верить - себе вредить.
А по резудьтатам прошлого года сколько?
Ну если вы так не верите в их прогнозы, то для вас есть новый инструмент "ОФЗ привязанные к "официальная инфляция +3% сверху". (ОФЗ 52001)
И налогов платить не надо.
Сейчас несложно сделать низкую инфляцию в 2016 и 2017 после такого скачка инфляции в 2015 и обнищания населения.
Вопрос нужна ли нам инфляция 4%? Средний бизнес будет добит. Кредиты у них по 16-20% и его стоимость нельзя будет переложить на потребителя из-за низкой инфляции.
АН "Буй". Когда будет отлив, мы узнаем кто плавал голым. +7(495) 728-89-80
11 окт. 2016
KeyserSoze писал(а):crna писал(а):KeyserSoze писал(а):Не знаете не говорите. Последняя(сентябрьская) годовая инфляция - 6.4%
По итогам года будет около 6.5%. И две стервы из ЦБ сказали, что убьют экономику, но в следующем году инфляция будет 4-5%.
Ну их официальным обещаниям верить - себе вредить.
А по резудьтатам прошлого года сколько?
Ну если вы так не верите в их прогнозы, то для вас есть новый инструмент "ОФЗ привязанные к "официальная инфляция +3% сверху". (ОФЗ 52001)
И налогов платить не надо.
Сейчас несложно сделать низкую инфляцию в 2016 и 2017 после такого скачка инфляции в 2015 и обнищания населения.
Вопрос нужна ли нам инфляция 4%? Средний бизнес будет добит. Кредиты у них по 16-20% и его стоимость нельзя будет переложить на потребителя из-за низкой инфляции.
Не знаю. У меня мелкий бизнес есть, кредитов нет, на потребителя - да - ничего не переложишь. Я бы хотел инфляцию близко к 0. И чтоб можно было спокойно деньги в рублях держать, хоть на счетах, хоть в наличных.
11 окт. 2016
KeyserSoze писал(а):Вопрос нужна ли нам инфляция 4%? Средний бизнес будет добит. Кредиты у них по 16-20% и его стоимость нельзя будет переложить на потребителя из-за низкой инфляции.
А перекредитоваться под новые проценты не получится?
Инфляция в 4% подразумевает низкие ставки по кредитам и ипотеке.
На мой взгляд, это будет драйвер роста экономики.
И не только от стимуляции спроса...
11 окт. 2016
Colt11 писал(а):KeyserSoze писал(а):Вопрос нужна ли нам инфляция 4%? Средний бизнес будет добит. Кредиты у них по 16-20% и его стоимость нельзя будет переложить на потребителя из-за низкой инфляции.
А перекредитоваться под новые проценты не получится?
Инфляция в 4% подразумевает низкие ставки по кредитам и ипотеке.
На мой взгляд, это будет драйвер роста экономики.
И не только от стимуляции спроса...
Подразумевает, но через 3-4 года, а надо ещё дожить до этого светлого будущего.
Сейчас именно высокой ключевой ставкой ЦБ РФ (10% до второго квартала 2017 года) будут убивать инфляцию.
АН "Буй". Когда будет отлив, мы узнаем кто плавал голым. +7(495) 728-89-80
11 окт. 2016
Инфраструктура стоит денег , покупатели будут готовы накинуть ? [/quote]
Покупатели платят уже давно за это и многое другое , оказывая кредит доверия застройщикам.Сейчас они наконец- то дождутся.Застройщикам придется это делать, чтобы иметь конкурентный преимущества.
[/quote]Покупатели платят уже давно за это и многое другое , оказывая кредит доверия застройщикам.Сейчас они наконец- то дождутся.Застройщикам придется это делать, чтобы иметь конкурентный преимущества.
