Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385

[הכל עובר וזה יעבור]

[
А разве не так во всем мире? И Россию обустроят, дайте время без войны...

Нет. Так не во всем мире.

[Lea **]

[
А разве не так во всем мире? И Россию обустроят, дайте время без войны...

Нет. Так не во всем мире.

Ну штош, ушла дура дурой...

[Maxim D.]

Новостройки, кстати, тоже падают. По мере строительства. Чем ближе к сдаче объекта, тем дешевле. Вложился в бетон и наблюдаешь, как твоя недвига ближе к завершению стройки обесценивается.

Крайний раз вложения в новострой принесли 10% годовых. Это был бизнес-класс, по классификации Подмосковья. Так что могу сказать, что не всё однозначно.

[הכל עובר וזה יעבור]

Ну штош, ушла дура дурой...

Во всем мире так:

[Daniela-R]

Будет скоро социальный взрыв. Т.к. количество не проданного новостроя по всей стране велико. В силу разных причин.
И народу закручивают также и выдачу ипотеки, и з.п. не так велики, чтобы ипотечные нагрузки выплачивать... в полную силу, налоги, и прочее и прочее.
А социальный взрыв спровоцирует понижение цен на новострой. И как следствие- потянет за собой весь рынок недвижимости.
Цены пойдут вниз.
Мой прогноз - через год-другой будет много неожиданностей на рынке жилья.

[мимохожий]

Главная проблема строительного комплекса - массовое сокращение платежеспособного спроса. Как это не цинично, но в этом виноват и сам мэр. Уничтожив малый бизнес, всякие палатки-магазинчики-рынки он лишил стройкомплекс покупателей. Кроме того недополучили денег всякие правоохранители и разрешатели-запрещатели. Малого бизнеса не стало и откаты исчезли, а к тому еще борьба с коррупцией подоспела, которая еще больше проредила рынок чиновников-покупателей. Деньги от высоких цен на нефть-газ-металлы-удобрения тоже сократились в 2-3 раза. А следом сократили людей, которые обслуживали эти фирмы. Потому для роста спроса надо ждать или подъема цен на сырье, или снятия барьеров для малого бизнеса.

[הכל עובר וזה יעבור]

Будет скоро социальный взрыв. Т.к. количество не проданного новостроя по всей стране велико. В силу разных причин.
И народу закручивают также и выдачу ипотеки,
Мой прогноз - через год-другой будет много неожиданностей на рынке жилья.

Это при банках то пухнущих от ликвидности? Пихающим ипотеку лишь бы взяли. Это, при планах по переселению всех россиян в Подмосковье и заселение России киргизами... Ну ну. 1 кв метр по цене кг колбасы. Ога.

[hardtrash]

Я верю в кривые спроса и предложения, в размер платежеспособного спроса и коньюктуру рынка. Цены будут снижаться, причем чем дальше от центра Москвы, тем сильнее. Слишком много построено за МКАДом, реновация добавит предложения на рынок. Мое мнение цены должны снизиться.

Возможно ценность центра немного снижается, по целому ряду причин, растет количество удаленных сотрудников, экология, платные парковки и т.д. Из моего круга знакомых предпринимателей за последние 10 лет большинство офисов уехало из внутри бульварного за ТТК (чей бизнес не был завязан на пеший траффик). А с введением платных парковок повсеместно по центру за ними потянулись и магазины и рестораны. В 12 году когда подбирали небольшой офис был слегка удивлен, что на сухаревсокй аналогичное по метражу помещение стоит почти также как у мкада в сев.медведково. А раз бизнес едет из центра то и ценность жить в центре, потому что рядом с работой, уменьшается.
.

Все, что вы указали, ПОВЫШАЕТ ценность центра для проживания. Я живу в центре, и когда клиент расположен на периферии, еду к нему утром из центра, а вечером - наоборот. А если в центре - пешком, или на метро. Чем меньше в центре офисов, тем меньше антропогенная нагрузка.

Мечтаем, чтобы въезд сделали платным.

[Kalendar]

Kalendar

Вы можете назвать ещё локации в городе, где есть исторические кварталы с квартирами, высота потолков которых выше 3,5 м?
И как бонус, где все находится в шаговой доступности?

Комфорт проживания не заключается только в одной высоте потолков, и для центра это скорее необходимость, лишний раз форточку не откроешь, а дышать чем то надо. Подумал может открыть агентство по замене лампочек для жителей ЦАО, будет приезжать симпатичная девушка в очень короткой юбке со стремянкой, как вам бизнес-план, успех гарантирован ? ))
И что значит все ? Приличных продуктовых магазинов в шаговой доступности порой днем с огнем не найдешь, распространенная в центре Магнолия к приличным не относится, в Третьяковку никто не ходит каждый месяц, что дает это мифическое ВСЕ среднестатистическому гражданину с его ежедневными заботами о быте/семье? Парки, так их полно в спальниках не хуже? Ну только разве что парк Горького, опять же для большинства жителей ЦАО он не в шаговой.

[bhr]

В Стокгольме исторический центр дорогой очень, а обычные дома чуть дальше от него много дешевле. Там жизнь удобна в любом даже отдаленном районе: набор услуг и социальных удобств присутствует везде. Если в Москве будут районы на выселках развивать, обустраивать там рабочие места - с чего бы нашему центру особо дорожать? Нет в Москве таких притягательных как, к примеру ,в Париже или Риме архитектурных жемчужин.

Хорошая фраза. Обустраивать рабочие места. Делов-то, обустроил место и бузинесмены валом повалили туда.
Следующим этапом будет обустройство всей России.

А разве не так во всем мире? И Россию обустроят, дайте время без войны...

Предлагаете надееться на то, что те, кто весь мир обустраивал, до России доберутся?
Неужто отдадимся супостатам забугорным?