Двукратный рост строительства при ипотеке 5%, а цены на сколько упадут? 39 / 1371

Maxim D. писал(а):
Solar писал(а):
Что сказать-то хотел?

На этом нашу беседу и закончим.

Вы таким образом беседовали? Ну-ну. :lol:

Видимо, в школе не доучили разницу между "беседой" и "хамством собеседнику".

Бирюлевский саранча писал(а):
Maxim D. писал(а):
И что с этого, ипотека выдаётся что сейчас, что будет выдаваться дальше. Вот если процент "плохих" кредитов будет расти, это да, но не вижу причин, чтобы снижение ставки на это существенно повлияла.

При массовой раздаче 5% ипотеки обязательно будет снижение качества клиентской массы.

Для прибыльности банков сложно совместить ужесточение требований к заемщикам и снижение ипотечной ставки. Но не невозможно.

Проблема снижения качества клиентской массы бывает не из-за нормы процента, а из-за массовости расдачи ипотеки. Особенно если эта массовость - следствие субсидирования и государственной политики.

Бирюлевский саранча писал(а):
Maxim D. писал(а):
И что с этого, ипотека выдаётся что сейчас, что будет выдаваться дальше. Вот если процент "плохих" кредитов будет расти, это да, но не вижу причин, чтобы снижение ставки на это существенно повлияла.

При массовой раздаче 5% ипотеки обязательно будет снижение качества клиентской массы.

А кого это сильно волнует? При 30% первоначальном взносе то? Или я отстал от жизни и в Москве уже предлагают квартиры при нулевом первом взносе?
Надеюсь, Вы понимаете, что банки просто зарабатывают больше денег при всяких просрочках платежей (от менее качественной клиентской массы).

Tushino3K писал(а):
банки просто зарабатывают больше денег при всяких просрочках платежей

Теряют деньги из-за необходимости формирования резерва на сумму остатка долга.
ст. 266 НК РФ и др.

dizpe писал(а):
Tushino3K писал(а):
банки просто зарабатывают больше денег при всяких просрочках платежей
Теряют деньги из-за необходимости формирования резерва на сумму остатка долга.
ст. 266 НК РФ и др.

Совсем теряют?

Starogil писал(а):
Совсем теряют?

на время содержания резерва

Ланалика писал(а):
Maxim D. писал(а):
Распродать бы для начала то, что уже построили. А потом конечно да, строительство попрёт вверх. Вопрос - надолго ли. Бесконечно поддерживать такую ставку не получится.

Вот для распродажи залежалой недвижки и сделают мизерной ипотеку.

вполне жизнеспособен вариант с рассрочкой, как сейчас практикуют застройщики
занес себестоимость( она у них не больше 30 000 за метр) а остальное частями лет на 10 можно растянуть
поди плохо, дом построил, деньги вернул а на твою прибыль тебе еще и проценты платят при возврате))))
единственное, при такой ставке лучше остаток фиксировать в евро
рубль имеет свойство превращаться в мусор раз в 10 лет

dizpe писал(а):
Starogil писал(а):
Совсем теряют?
на время содержания резерва

То есть не безвозвратно, то есть не теряют.

makler@mail.ru писал(а):
рубль имеет свойство превращаться в мусор раз в 10 лет

а то и чаще, мне тут долларами за дело отдали на днях, впервые за много лет такое, прямо душу погрело