Перспективы рынка недвижимости 50 / 2982

[Alexsander50]

Ну так сравнивайте, если Вам логичнее. Интересно было бы почитать ваши рассуждения, а не только вопросы...

Так вы же ссылку на статью дали...ну так и расскажите что общего узрели? Я лично вижу что с Западом пока нет ничего похожего

Шо узрела - то мое, а шо не узрела - то ваше. Я лично пишу только то, что хочу, а не по просьбе У-ля-лей.

Леа, не относительно к вам и вашему мужу. Есть люди которые зарабатывают сами( назовем их предприниматели, бизнесмены, свободные художники), а есть сидящие на подачки от государства, от существующего строя. И им ведь то что они делают кажется очень важным(хотя время иногда переворачивает все на 180, буквально за 15-20 лет). Их мнения как правило диаметрально противоположны, за редким исключением. А как последние годы увеличился "Аппарат"сами знаете. Приведу пример, очень яркий.

PS. Вот и весь спор... Миска еды от хозяина.

[Fila]

Я извиняюсь, немного не догоняю, а этим роликом вы что хотели сказать? Что на Западе в отличие от России копы все адекватные, ведут себя примерно и по струночке ходят?? Или коррупции, может, скажете, у них там нет?

[soleman]

"Магофну 33, он снимает 27-метровую студию в Аламиде (Сан-Франциско) и платит за нее 1200 долларов в месяц. И то только потому, что местный совет постановил ограничить рост арендных ставок, а обычная арендная цена такой квартиры порядка трех тысяч долларов в месяц. У него нет денег даже на машину, не то что на первый взнос по ипотеке – банки требуют внести не менее 20%, а цена на студию в Сан-Франциско начинается от полумиллиона долларов"

Ахренеть!... от 30 лямов студия... а аренда всего 2% дает((

Почитала... бодренько там у них)) борется народ за свои права, не то что у нас...

2% это в долларах на достаточно консервативном и защищенном рынке, люди не прекратят пользоваться ни Гуглом ни фейсбуком, ни Ораклом в течении еще 30 лет, а это значит за недвигу во Фриско можно быть уверенным. По факту еще налоги, так что меньше, но можно сравнить с депозитами в BOA или Chase и офигеть.

внешняя ссылка

[soleman]

Как только явка в офис у наиболее высокооплачиваемой группы трудящихся станет необязательной благодаря новым коммуникационным технологиям( трансляция собеседника( собеседников) в 3D , «эффект присутствия», притягательность жизни в даун-тауне Москвы расстает как дым.

Радио Фантастики - лучшая волна для любителей фантастики!
Вы только что прослушали обзор новинок современной отечественной фантастической литературы и теперь имеете возможность высказаться по поводу ее качества и содержания.

На самом деле makler скорее прав чем не прав, колл-центры, отделы телефонных продаж уже давно далеко за пределами МКАДа, У МТС - в Нижнем, у Tele2 в Воронеже, и т.п.

На рынке еще есть несколько неприятных тенденций - одна из них, это как пример формирвание, так назваемых ОЦО - объеденных центров обслуживания, т.е. все включая бухгалатерию, кадровый учет, АХО собирается в единый центр и выносится километров за 300 от МКАД и если бух как HeadCount Москве стоит около 120 в месяц (офис, техника, 3/п, * 1,43), то в том же Воронеже уже 80 - разница очевидна.

Я полагаю в ближайшее время банки Типа Модуль и Точки предложат бухгалтерию как Saas решение тысяч за 5/месяц тут и задумаешься зачем платить боль.

[Fila]

2% это в долларах на достаточно консервативном и защищенном рынке

Уж кто-кто и защищен на западе со всех сторон, так это как раз арендатор, а не наймодатель)) Может не платить месяцами, и попробуй выгони Так что если к налогам еще и простои добавить, и амортизацию, то хорошо если от этих 2% дырка останется, а не минус...

[cineproof]

Как только явка в офис у наиболее высокооплачиваемой группы трудящихся станет необязательной благодаря новым коммуникационным технологиям( трансляция собеседника( собеседников) в 3D , «эффект присутствия», притягательность жизни в даун-тауне Москвы расстает как дым.

Радио Фантастики - лучшая волна для любителей фантастики!
Вы только что прослушали обзор новинок современной отечественной фантастической литературы и теперь имеете возможность высказаться по поводу ее качества и содержания.

На самом деле makler скорее прав чем не прав, колл-центры, отделы телефонных продаж уже давно далеко за пределами МКАДа, У МТС - в Нижнем, у Tele2 в Воронеже, и т.п.

На рынке еще есть несколько неприятных тенденций - одна из них, это как пример формирвание, так назваемых ОЦО - объеденных центров обслуживания, т.е. все включая бухгалатерию, кадровый учет, АХО собирается в единый центр и выносится километров за 300 от МКАД и если бух как HeadCount Москве стоит около 120 в месяц (офис, техника, 3/п, * 1,43), то в том же Воронеже уже 80 - разница очевидна.

Я полагаю в ближайшее время банки Типа Модуль и Точки предложат бухгалтерию как Saas решение тысяч за 5/месяц тут и задумаешься зачем платить боль.

у корень не зрите!
почему города смогли опередить деревню по развитию?
да патаму, шо в городе обслуживание текущих нужд гораздо дешевле на "один двор" - потому и накопление стало возможно опережающими темпами...
а вы байки клепаете, что вот вот разбегутся по грядкам...
ну в вашей парадигме это то, как сейчас на западе позиционируют средний класс - не тот, что раньше мог накапливать, а тот, что имеет возможность брать и жить в долг...на первый взнос накопил - и коровник в ипотеку купил...а лучче свинарник...больше клопоту...
поэтому вам и ездют по мозгам, чтобы съежали в поля и засучив рукава, взяв новые кредиты, покупались на сказки про белых бычков...
вот уж назад в будущее, воистину.. .

[cineproof]

Я извиняюсь, немного не догоняю, а этим роликом вы что хотели сказать? Что на Западе в отличие от России копы все адекватные, ведут себя примерно и по струночке ходят?? Или коррупции, может, скажете, у них там нет?

а он - средний класс западного типа - кредитов набрал - теперя отрабатывает...постит ролики радива ивуды...
раньше 30 серебрянников без процентов и сразу давали, а теперя тока в кредит...и проценты на проценты тикают...

[cineproof]

"Магофну 33, он снимает 27-метровую студию в Аламиде (Сан-Франциско) и платит за нее 1200 долларов в месяц. И то только потому, что местный совет постановил ограничить рост арендных ставок, а обычная арендная цена такой квартиры порядка трех тысяч долларов в месяц. У него нет денег даже на машину, не то что на первый взнос по ипотеке – банки требуют внести не менее 20%, а цена на студию в Сан-Франциско начинается от полумиллиона долларов"

Ахренеть!... от 30 лямов студия... а аренда всего 2% дает((

Почитала... бодренько там у них)) борется народ за свои права, не то что у нас...

2% это в долларах на достаточно консервативном и защищенном рынке, люди не прекратят пользоваться ни Гуглом ни фейсбуком, ни Ораклом в течении еще 30 лет, а это значит за недвигу во Фриско можно быть уверенным. По факту еще налоги, так что меньше, но можно сравнить с депозитами в BOA или Chase и офигеть.

внешняя ссылка

я тоже в 1988 году думал, что СССР это вечно...и проценты по кооперативной квартире тож были на уровне 2% годовых...
а тут вот в евросоюзе масла сливочного стало не хватать, скоро говорят и мяса не будет...слишком много скота под нож пустили из-за наших антисанкций...и Каталония очень напомнила нашу Прибалтику...в октябре 1991 горби ей выход подписал, а в декабре и горби на выход попросили, правда вместе с СССР...теперь у них рахой, туск и юнкер вместо горби...
так что не говори гоп, пока Новый год не перепрыгнешь...
в Российской Империи те, кто новый 1918 год встречали шампанским, в апреле 1918 продавали фамильные бриллианты за хлеб...карточки им не были положены...
надеюсь, что вы сможете избежать такой участи...

[Fila]

у корень не зрите!
почему города смогли опередить деревню по развитию?
да патаму, шо в городе обслуживание текущих нужд гораздо дешевле на "один двор" - потому и накопление стало возможно опережающими темпами...
а вы байки клепаете, что вот вот разбегутся по грядкам...

Кстати, да. И джентрификация та же в тему. В крупном городе з/п больше, условия лучше, благ больше, но удержаться там труднее. Вот и получается естественный отбор. Выживают сильнейшие, все как в природе)) И политика "топы на удаленке" - из той же оперы. В развитых странах попробовали уже, но массово - не прокатило. Дисциплина и корпоративный дух оказались важнее для сохранения бизнеса, чем снижение издержек удаленкой

[cineproof]

у корень не зрите!
почему города смогли опередить деревню по развитию?
да патаму, шо в городе обслуживание текущих нужд гораздо дешевле на "один двор" - потому и накопление стало возможно опережающими темпами...
а вы байки клепаете, что вот вот разбегутся по грядкам...

Кстати, да. И джентрификация та же в тему. В крупном городе з/п больше, условия лучше, благ больше, но удержаться там труднее. Вот и получается естественный отбор. Выживают сильнейшие, все как в природе)) И политика "топы на удаленке" - из той же оперы. В развитых странах попробовали уже, но массово - не прокатило. Дисциплина и корпоративный дух оказались важнее для сохранения бизнеса, чем снижение издержек удаленкой

верно, но лишь отчасти... в природе выживает не сильнейший...там симбиоз...поэтому в сельской местности крестьяне встраивались в природу, сохраняя и приумножая её...а тот кто не встраивался - того природа переваривала...
города же - это победа сильнейшего над...природой...средневековые города больше были похожи на отхожие места, чем на зелёные лужайки...и приживались там те, кто мог за счёт отходов жизнедеятельности и морали существовать...изменяя не только внешнюю, но и свою собственную природу...
с тех пор мало что изменилось - тока технологии манипуляции природой (в том числе и природой человека) изменились - и, во-многом, совсем не в лучшую сторону...
разрушать природу всё еще гораздо дешевле, чем органично в неё встраиваться и использовать природоподобные технологии...
и нужно города делать "природоваримыми", а не призывать бежать из них...