Много пустующих квартир на вторичке. 220 / 10256

12.10.18, 11:16
MariyaD писал(а):

12.10.18, 11:05
Ольга77 писал(а):
П-п-переведи (с)
п-перевожу.
Куда деньги вложили, после того как продали квартиру? Может такое "счастье" подойдет широкому кругу лиц, которые думают избавляться от недвижимости?

Точно не на покупку под сдачу.
Были ушикарнены свои личные жилищные условия (свои- в смысле клиентов), деньги за эту квартиру были частью доплаты.
Хотя. я думаю, без этой суммы они бы обошлись.
Сама квартира стала им ненужной.
При том, что мои клиенты в ней не разу не были: когда покупали, видела только я.
В ходе проживания квартирантов следила за всем я.
И после продажи передавала я.

12.10.18, 11:21
Ольга77 писал(а):
..При том, что мои клиенты в ней не разу не были: когда покупали, видела только я. В ходе проживания квартирантов следила за всем я. И после продажи передавала я.

Хороший сервис.

Если у собственника есть такой спец, то и сдача не является тяжёлой ношей. Одна радость.

12.10.18, 11:42
Muscovite писал(а):

12.10.18, 11:21
Ольга77 писал(а):
..При том, что мои клиенты в ней не разу не были: когда покупали, видела только я. В ходе проживания квартирантов следила за всем я. И после продажи передавала я.
Хороший сервис.
Если у собственника есть такой спец, то и сдача не является тяжёлой ношей. Одна радость.

небесплатный спец. в аренде настолько мизерный доход, что делиться им со спецом - вообще убивает смысл этого занятия.

Продаются дурно-пахнущие убиточки, от таких избавляются с облегчением.

Нестарые квартиры с набором оптимальных характеристик, собственники продают для решения тех или иных задач. Если такие задачи не возникают на горизонте, то и продавать смысла нет.

Время от времени посещают мысли о продаже, но мысль эта не вызрела, не оформилась во что-то стоящее, поэтому и практических действий нет..

12.10.18, 11:48
bhr писал(а):

12.10.18, 11:42
Muscovite писал(а):

12.10.18, 11:21
Ольга77 писал(а):
..При том, что мои клиенты в ней не разу не были: когда покупали, видела только я. В ходе проживания квартирантов следила за всем я. И после продажи передавала я.

Хороший сервис. Если у собственника есть такой спец, то и сдача не является тяжёлой ношей. Одна радость.

небесплатный спец. в аренде настолько мизерный доход, что делиться им со спецом - вообще убивает смысл этого занятия.

Именно так.
Да ещё знаток-спец, знающий рыночную цену, которая, обязательно, должна быть ниже других аналогов, ~~убедит~~ обоснует сдавать по-дешевле (это же рынок!).

12.10.18, 10:45
Ирина Сорокина писал(а):
Вы не допускаете, что есть вполне приличные люди, желающие сэкономить?
На зеркальце и бусы желающих купить в миллион раз больше чем квартир. Не сбудется.

Таких надо поискать и их всё меньше, особенно если надо сдать на длительный срок. Экономия в 5-10 т.р. не окупит ежедневное созерцание загаженной квартиры. Предложений аренды полно, выбор есть, кому нужны клоповники, кроме собственно их заводчиков?

Я думаю, что в скором времени так и будет. Уже сейчас все мои знакомые обзаводятся замкадным новостроем - Лучи, Мир Митино и т.п. С учётом льготной ипотеки, разница с примкадной вторичкой минимальна. Какой смысл нынче брать убитую микродвушку 45 кв.м в Тёплом Стане за 7 млн, когда полноценная, современная двушка в Лучах стоит 8 включая траты на ремонт? Неужели экономия в 1 млн. стоит лицезрения "местных", проживания в устаревшем жилье и рисков связанных с покупкой вторички? Если делать ремонт после покупки вторички, что обычно требуется, то как бы новострой ещё и не дешевле оказался.

12.10.18, 12:18
Gordon Freeman писал(а):

12.10.18, 10:45
Ирина Сорокина писал(а):
Вы не допускаете, что есть вполне приличные люди, желающие сэкономить?
На зеркальце и бусы желающих купить в миллион раз больше чем квартир. Не сбудется.
Таких надо поискать и их всё меньше, особенно если надо сдать на длительный срок. Экономия в 5-10 т.р. не окупит ежедневное созерцание загаженной квартиры. Предложений аренды полно, выбор есть, кому нужны клоповники, кроме собственно их заводчиков?

Я думаю, что в скором времени так и будет. Уже сейчас все мои знакомые обзаводятся замкадным новостроем - Лучи, Мир Митино и т.п. С учётом льготной ипотеки, разница с примкадной вторичкой минимальна. Какой смысл нынче брать убитую микродвушку 45 кв.м в Тёплом Стане за 7 млн, когда полноценная, современная двушка в Лучах стоит 8 включая траты на ремонт? Неужели экономия в 1 млн. стоит лицезрения "местных", проживания в устаревшем жилье и рисков связанных с покупкой вторички? Если делать ремонт после покупки вторички, что обычно требуется, то как бы новострой ещё и не дешевле оказался.

Ок. Сегодня я Ваши уши.)

12.10.18, 12:18
Gordon Freeman писал(а):

12.10.18, 10:45
Ирина Сорокина писал(а):
Вы не допускаете, что есть вполне приличные люди, желающие сэкономить?
На зеркальце и бусы желающих купить в миллион раз больше чем квартир. Не сбудется.
Таких надо поискать и их всё меньше, особенно если надо сдать на длительный срок. Экономия в 5-10 т.р. не окупит ежедневное созерцание загаженной квартиры. Предложений аренды полно, выбор есть, кому нужны клоповники, кроме собственно их заводчиков?

Я думаю, что в скором времени так и будет. Уже сейчас все мои знакомые обзаводятся замкадным новостроем - Лучи, Мир Митино и т.п. С учётом льготной ипотеки, разница с примкадной вторичкой минимальна. Какой смысл нынче брать убитую микродвушку 45 кв.м в Тёплом Стане за 7 млн, когда полноценная, современная двушка в Лучах стоит 8 включая траты на ремонт? Неужели экономия в 1 млн. стоит лицезрения "местных", проживания в устаревшем жилье и рисков связанных с покупкой вторички? Если делать ремонт после покупки вторички, что обычно требуется, то как бы новострой ещё и не дешевле оказался.

Можно с цифрами? Сколько стоит готовое для проживания жилье в лучах или другом новострое? Чтоб купил, вьехал и живи.

12.10.18, 12:18
Gordon Freeman писал(а):

12.10.18, 10:45
Ирина Сорокина писал(а):
Вы не допускаете, что есть вполне приличные люди, желающие сэкономить?
На зеркальце и бусы желающих купить в миллион раз больше чем квартир. Не сбудется.
Таких надо поискать и их всё меньше, особенно если надо сдать на длительный срок. Экономия в 5-10 т.р. не окупит ежедневное созерцание загаженной квартиры. Предложений аренды полно, выбор есть, кому нужны клоповники, кроме собственно их заводчиков?

Я думаю, что в скором времени так и будет. Уже сейчас все мои знакомые обзаводятся замкадным новостроем - Лучи, Мир Митино и т.п. С учётом льготной ипотеки, разница с примкадной вторичкой минимальна. Какой смысл нынче брать убитую микродвушку 45 кв.м в Тёплом Стане за 7 млн, когда полноценная, современная двушка в Лучах стоит 8 включая траты на ремонт? Неужели экономия в 1 млн. стоит лицезрения "местных", проживания в устаревшем жилье и рисков связанных с покупкой вторички? Если делать ремонт после покупки вторички, что обычно требуется, то как бы новострой ещё и не дешевле оказался.

Помнится, Вы не так давно утверждали, что жить стоит только в центре, а от Выхина добираться замучишься и вообще никакого ощущения, что в Москве живешь, а тут уже стали на замкад согласныя?)
Саратовский характер претерпел московские метаморфозы?

12.10.18, 14:12
JaJa писал(а):
Помнится, Вы не так давно утверждали, что жить стоит только в центре, а от Выхина добираться замучишься и вообще никакого ощущения, что в Москве живешь, а тут уже стали на замкад согласныя?)
Саратовский характер претерпел московские метаморфозы?

Так в этом и вся сила провинциалов, они легко адаптируются. Если с детства приучен брать троллейбус на абордаж, то чинно стоять в очереди на маршрутку в подмосковье, сравнимо с посадкой в бизнес класс самолета. Я был свидетелем как ребенка через форточку запихивают в электричку чтобы он занял место, пока его родственники в рукопашную отстаивают свое право зайти в вагон быстрее остальных, да у избалованного комфортом москвича никаких козырей перед такими варягами. )))