Что происходит с ценами? 151 / 6129

13.12.18, 23:55
мимохожий писал(а):
А куча народа на десятилетия влезает в ипотеку тем самым ухудшая положение себе и окружающим.

Ага . В особенности бабок-лендлордов, потомственных хрущебодержателей.

14.12.18, 00:29
Helly писал(а):
Питер, ближе к окраине (Ленинский проспект, проспект Ветеранов, Юго-Запад)

Ну до вас с задержкой дошло. В Москве дикий рост цен с лета уже. Местами на 20-25% подорожало. И уже в августе выгребли все что по году задорого висело.

14.12.18, 00:36
Helly писал(а):
Поднимать цену вместе со всеми и ждать еще год, пока найдутся покупатели, либо снижать с риском, что не хватит на вдруг подорожавшие двушки. Короче, извечный русский вопрос: кто виноват и что делать?

Двушки в Москве начали дорожать еще прошлой осенью, а однушки с задержкой в полгода.

Helly

13.12.18, 23:33
Убыр писал(а):

13.12.18, 19:53
Helly писал(а):
Если месяц назад на циане было полно двушек по цене 3,7-3,9 млн, то сейчас меньше 4-4,1 практически нет.
В чем прикол обсуждать сферического коня в вакууме? Это не Москва? Где это двушки по 4000? В Москве бурный рост цен уже с лета. И это не новогодний тренд. До окраин видать все как обычно с задержкой доходит.

Можно обсуждать конкретного коня

Петербург, Юго-Запад и проспект Ветеранов. Две недели назад двухкомнатные квартиры 46-50 кв.м. с кухней 6-7 метров, с лоджией, раздельным с/у выставляли за 3,8-4,0 миллиона. Сегодня двушка 41-42 метра, даже без балкона, со смежным санузлом и кухней 5,5 метров выставлена за 4,8 млн, а двушка в трехтажном доме послевоенной постройки (самопальная ванная комната, естественно никаких балконов и прочие прелести) аж за 5.1 млн. При этом однокомнатные как были 3,3-3,5 так и стоят, причем без покупателей, ибо объявления одни и те же вижу уже на протяжении как минимум месяца.
Посему витязь попал на распутье: резко снижать цену на свою однушку еще больше, чтобы продать побыстрее, но с риском не купить вообще ничего взамен, либо стоять на своей цене и ждать, пока двушки подешевеют или однушки подорожают

14.12.18, 00:41
Убыр писал(а):

14.12.18, 00:36
Helly писал(а):
Поднимать цену вместе со всеми и ждать еще год, пока найдутся покупатели, либо снижать с риском, что не хватит на вдруг подорожавшие двушки. Короче, извечный русский вопрос: кто виноват и что делать?
Двушки в Москве начали дорожать еще прошлой осенью, а однушки с задержкой в полгода.

То есть если полгодика подождать, наша однушка догонит двушки и альтернативная сделка уже будет не такой безрадостной, как сейчас... это уже внушает надежду

14.12.18, 00:39
Убыр писал(а):

14.12.18, 00:29
Helly писал(а):
Питер, ближе к окраине (Ленинский проспект, проспект Ветеранов, Юго-Запад)
Ну до вас с задержкой дошло. В Москве дикий рост цен с лета уже. Местами на 20-25% подорожало. И уже в августе выгребли все что по году задорого висело.

Это по ходу какой то флешмоб был, чтобы сбагрить застойное

Несколько фейк -объявлений по району по завышенной цене, потом другие подтянулись насмотревшись на них, а потом выставляешь то что надо продать по нормальной цене и вуаля! Продаешь...

הכל עובר וזה יעבור

14.12.18, 00:58
T34RUS писал(а):
Это по ходу какой то флешмоб был, чтобы сбагрить застойное

Я что цианошопер (аля Горди, который свалил обратно в Саратов так и не дождавшись скидок в Циане)? Говорю по факту реальных сделок. Как тебе три однухи проданные с августа по сейчас 38 метровые по 6500-6800 и две двухи за 9000!!! в чМОсковской области в окрестностях метро Мякинино?

13.12.18, 23:34
Сергей Тихоненко писал(а):

13.12.18, 22:59
АлексейЦентр писал(а):

13.12.18, 22:17
Сергей Тихоненко писал(а):
Впрыснутые для спасения банков триллионы начинают давить на рынок
Сергей, в какие именно банки впрыснули? В ВТБ, что ли? Или ПСБ?
Слышал про 3 трюля, в том числе и этим.

Те что Мосты и СпортАрены строят? Так они здесь в Васюках уже давно не покупают. Тем паче двухи по 3,7...

14.12.18, 01:05
Убыр писал(а):

14.12.18, 00:58
T34RUS писал(а):
Это по ходу какой то флешмоб был, чтобы сбагрить застойное
Ты прикалываешься? Я что тебе цианошопер? Говорю по факту реальных сделок. Как тебе три однухи проданные с августа по сейчас 38 метровые по 6500-6800 и две двухи за 9000!!! в чМОсковской области в окрестностях метро Мякинино?

ну гореинвесторы в 14 году в декабре тоже годовой план продаж за месяц у застройщиков сделали по суперценам. теперь продать не могут даже за то что купили.
ну приспичило людям, что ж теперь
хотя может на осеннем флешмобе хайп и словили, избавились таки от зависших бетонов

14.12.18, 01:12
T34RUS писал(а):
ну гореинвесторы в 14 году в декабре тоже годовой план продаж за месяц у застройщиков сделали по суперценам. теперь продать не могут даже за то что купили.

На хаях в 14 хватали сказочные долбоносики с полным отсутствием мозга. А вот не купить в мировой столицы задарма по 2000 usd (молчу про 80 и 85 за метр в Мещерском и Лучах или 120 за метр на Селигерской или 200 на Пресне 14) это надо быть наследником сказочного долбоносика.