Жара на рынке недвижимости 414 / 33712

17.07.19, 10:11
Бирюлевский саранча писал(а):

17.07.19, 08:47
Юлия Лурье писал(а):
Что случилось-то? Может, я какие политические события упустила за неделю?
Аналитик, точно предсказавший укрепление курса рубля во втором квартале 2019 года, спрогнозировал падение российской валюты на 9% к концу года.

Валютный стратег крупнейшего банка Польши PKO Bank Polski Ярослав Косатый считает, что к концу года рубль может потерять 9%, приблизившись к психологической отметке в 69 рублей за доллар, пишет Bloomberg.

The analyst who most accurately predicted the ruble’s rally in the second quarter is now its most pessimistic forecaster.

The Bank of Russia’s switch to monetary easing is the reason Jaroslaw Kosaty, a currency strategist at Poland’s largest bank, sees the currency sinking about 9% against the dollar by the end of the year. Foreign investors who piled into local OFZ bonds in anticipation of the cuts are largely done staking out their positions and the Bank of Russia says it expects the non-resident flows to fade, exposing the currency to further interest-rate reductions.
внешняя ссылка

Кто это такой вообще? Какое нам до этого дело? У нас на этом форуме каждый второй сможет намного меньше ошибиться в прогнозах, чем какой-то лях из ПНР.

17.07.19, 22:05
Starogil писал(а):
Кто это такой вообще? Какое нам до этого дело? У нас на этом форуме каждый второй сможет намного меньше ошибиться в прогнозах, чем какой-то лях из ПНР.

Да этого пана читать - только к ночным кошмарам:

Teraz jednak Jarosław Kosaty jest najbardziej negatywnie nastawiony do perspektyw rubla spośród wszystkich ankietowanych przez Bloomberga specjalistów. W lipcu Bank Rosji może obciąć główną stopę procentową nawet o 50 punktów bazowych, a w najbliższym czasie walutom z rynków wschodzących przestaną sprzyjać czynniki globalne. Wojna handlowa i słabość gospodarek strefy euro utrzymują się, a USA powinny utrzymać relatywnie lepszą kondycję w porównaniu z innymi gospodarkami świata, wylicza strateg PKO BP.

внешняя ссылка

Абсолютно не сомневаюсь в успешности ЮВ и её агентства В любой сезон

Но, в целом на рынке тухляк однозначно.
Много сейчас ищем и в разных районах - так это реально редкость услышать что объект под авансом / продан.

Открыть для примера какое-нибудь Марьино, посмотреть 2-3шки, так там основная масса продается минимум с весны и ещё с регулярным падением цены. Точнее не продается особо ничего

Из инкома новости совсем не радостные. Режут расходы. Сокращения сплошные. Оптимизация. Да и Шломы говорил про существенное снижение авансов

18.07.19, 21:05
Сауткин Сергей писал(а):
Абсолютно не сомневаюсь в успешности ЮВ и её агентства В любой сезон

Напрасно.

Успешные люди помалкивают о своих успехах.
Трындят о них беспрерывно только недоумки и бизнес-тренеры.

17.07.19, 13:43
Белова Анна писал(а):

17.07.19, 13:37
eugen писал(а):
Сейчас многие не просто под авансами, под задатками!
Я вам всем конечно верю..но вчера по сделке с начальником отдела ЕГСН общалась, говорит тухляк
По итогам месяца около 50% от всех ДДУ были поданы юридическими лицами»,

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
гм...

Застройщики придумали «серую» схему продажи жилья в обход эскроу – СМИ

Внедрение механизма обязательного использования эскроу-счетов стимулировало застройщиков массово искать способы обхода этого механизма. Одним из них может стать переход части рынка на продажу жилья по договорам переуступки прав собственности, пишет «Коммерсантъ».

В июне было зарегистрировано 11,7 тыс. договоров долевого участия — это на 54% больше, чем в мае, и в два раза превышает аналогичный показатель за июнь прошлого года, сообщил Росреестр. В ведомстве указывают, что количество ДДУ, заключенных по итогам июня, рекордное за все время их существования

Резкую динамику роста во втором квартале аналитики компании «Метриум» связывают с ростом активности юрлиц.

Согласно подсчетам компании, число ДДУ, заключенных с их участием, по итогам июня достигло 4,09 тыс., увеличившись на 164% относительно того же месяца прошлого года и на 54% по отношению к маю текущего. Число договоров физических лиц за июнь выросло всего на 9% относительно аналогичного периода прошлого года и на 10% по отношению к маю. Активность юрлиц связана с изменением в законодательстве: с 1 июля 2019 года девелоперы могут привлекать средства дольщиков только с использованием эскроу-счетов.

Многие застройщики перевели большой объем предложения на аффилированные юрлица, чтобы впоследствии продавать по договорам переуступки прав собственности»,— объясняет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая.

Продажа квартир по «серым» схемам стала вариантом реализации недвижимости для застройщиков, которые все-таки подпали под новые правила. По данным Минстроя, с использованием эскроу-счетов сейчас будет строиться только 30% заявленного объема жилья, а полноценный переход отрасли к новому виду финансирования возможен лишь через два года

18.07.19, 21:05
Сауткин Сергей писал(а):
Абсолютно не сомневаюсь в успешности ЮВ и её агентства В любой сезон

Но, в целом на рынке тухляк однозначно.
Много сейчас ищем и в разных районах - так это реально редкость услышать что объект под авансом / продан.

Открыть для примера какое-нибудь Марьино, посмотреть 2-3шки, так там основная масса продается минимум с весны и ещё с регулярным падением цены. Точнее не продается особо ничего

Из инкома новости совсем не радостные. Режут расходы. Сокращения сплошные. Оптимизация. Да и Шломы говорил про существенное снижение авансов

В Центре тухляка нет. Тухляк обычно в замкадьях и примкадье. В ликвидных локациях рынок хорош!

18.07.19, 21:56
eugen писал(а):
В ликвидных локациях рынок хорош!

чем хорош?
Покупать нечего..
Я уж молчу про ликвидные локации..там по пол года ждем..иногда выцепишь что дь..и танцуешь

Но двушка в текстилях нужна (казалось бы, куда проще?), самая простая..и то ни фига.
Все, что обзваниваю..а у меня целый список подборов, авансов нигде не наблюдаю.. а обзваниваю все же что дь относительно приличное.
Жары никакой нет..не на чем..и не с чего

18.07.19, 22:04
Белова Анна писал(а):
Жары никакой нет..не на чем..и не с чего

Попробуйте прокатиться на Сапсане, Анна Федоровна.

18.07.19, 21:56
eugen писал(а):

18.07.19, 21:05
Сауткин Сергей писал(а):
Абсолютно не сомневаюсь в успешности ЮВ и её агентства В любой сезон

Но, в целом на рынке тухляк однозначно.
Много сейчас ищем и в разных районах - так это реально редкость услышать что объект под авансом / продан.

Открыть для примера какое-нибудь Марьино, посмотреть 2-3шки, так там основная масса продается минимум с весны и ещё с регулярным падением цены. Точнее не продается особо ничего

Из инкома новости совсем не радостные. Режут расходы. Сокращения сплошные. Оптимизация. Да и Шломы говорил про существенное снижение авансов
В Центре тухляка нет. Тухляк обычно в замкадьях и примкадье. В ликвидных локациях рынок хорош!

Суть говорите.
Рынок пошёл вниз. Опять начнётся выделение хороших районов над плохими.
Вспомните конец прошлого года - в любой точке Москвы однуха от 5-6 и не меньше. И не важно, нью МСК это или Тушино или Бирюлево. А сейчас Бирюля просядут обратнО, а Тушино тоже, но гораздо медленнее и к меньшим цифрам.

Митино, рухнет например. В конце года взлетело не оправданно.

А в Хамовниках, Раменках, Сокольниках, - в ликвидных локациях, конечно все хорошо. Но они не показатель ситуации в целом. Как и риэлторы у которых все хорошо всегда

18.07.19, 22:11
Сауткин Сергей писал(а):
Как и риэлторы у которых все хорошо всегда

У работающих риэлторв всегда все в целом будет хорошо, сделки будут идти на любом рынке.. Никто не говорит, что работы мало

Но ничто именно сейчас про жару рынка не говорит))
А когда выходишь из сапсана после отпуска, да..наверное жарит))) стажеры, агенты, клиенты)))

Но это не весь рынок)))