Летний рекорд на рынке новостроек. Ажиотаж! 33 / 3785

[eugen]

Так вам вроде уже объяснили. Застройщики продали квартиры по ДДУ некому юр лицу, которое затем будет продавать по переуступке, чтобы не переходить на эскроу .Обхода схема, как принято в России.
А еще скоро ЖСК опять легализуют)

Но эта новость активно тиражируется СМИ. Я ее уже сегодня слышал на Европе плюс и Коммерсант ФМ. Разумеется, без упоминания что часть купили юрики. Такие новости самым благоприятным образом оказывают влияние на спрос конечными потребителями, у них возникает желание скорее выходить на сделку коли такие подлинные ОФИЦИАЛЬНЫЕ цифры!

Так регистрация официальная через Росреестр и цифры официальные. Были бы подлинные покупатели физики доля ипотечных сделок осталась бы прежней с небольшим +-. Выше все уже разжевали, у застроев в офисах продаж тишина и спокойствие почти по всем объектам. Ничего интересного из обектов, что могло бы дать такую статистику, летом не вышло, а что вышло вышло неоправдано дорого.

Вы сказали что вышло дорого. Как думаете при нынешних условиях, выросшем НДС, ценах на бензин и материалы входящие в строительные цепочки рост будет вместе с инфляцией или ниже?

[Сауткин Сергей]

По коммерсант ФМ - с утра в рубрике недвижимости - выдали информацию про рост количества проданных новостроек. Типа ажиотаж, эскроу и все такое

Днем исправились - отдельная информацию про то, что скорее всего застройщики перекидывают сами себе для ухода от эскроу

[Тататьяна]

Но эта новость активно тиражируется СМИ. Я ее уже сегодня слышал на Европе плюс и Коммерсант ФМ. Разумеется, без упоминания что часть купили юрики. Такие новости самым благоприятным образом оказывают влияние на спрос конечными потребителями, у них возникает желание скорее выходить на сделку коли такие подлинные ОФИЦИАЛЬНЫЕ цифры!

Так регистрация официальная через Росреестр и цифры официальные. Были бы подлинные покупатели физики доля ипотечных сделок осталась бы прежней с небольшим +-. Выше все уже разжевали, у застроев в офисах продаж тишина и спокойствие почти по всем объектам. Ничего интересного из обектов, что могло бы дать такую статистику, летом не вышло, а что вышло вышло неоправдано дорого.

Вы сказали что вышло дорого. Как думаете при нынешних условиях, выросшем НДС, ценах на бензин и материалы входящие в строительные цепочки рост будет вместе с инфляцией или ниже?

Цены на бензин и иже с ними ими пока не имеют прямого влияния на первичный рынок в Москве, так как материалы, бензин и рабочая сила в общей графе строительства весит ничтожно мало по крайней мере в Москве. Основные расходы это стоимость согласований и они для всех застройщиков стоят по разному.
Мы с Вами их не сможем просчитать.
Что дальше будет пока не ясно.
Но пока есть факторы указывающие на начало снижения спроса. Государство пытается со своей стороны спрос стимулировать.