Студии vs 1ккХрущик 71 / 3416

[SimplyAmazing]

На мой взгляд плюс студии в том, что молодежную аудиторию привлекает единый социальный состав в таких полностью коммерческих домах, где все квартиры купленные.

И кто в этом составе? Люди, кому не хватило на нормальную квартиру по разным причинам? Или алкаши "дауншифтеры", которые продали наследную квартиру в центре и купили студию, чтобы в Москве остаться? Не все будут покупать эти студии, чтобы жить там по одному человеку. В том же Питере часто в таких квартирах семьи живут. Хотели бы целый этаж таких соседей, которые в тесноте да не в обиде?
Про очереди у лифтов и постоянную текучку жильцов (т.к. в первую очередь это арендные квартки) можно тоже тему развить..

Я бы не хотел жить в доме, где есть студии.

[Сергей Тихоненко]

Чушь какая. Разновозрастный контингент наоборот хорошо для гармонии
Что за эйджизм и демонизация женщин в возрасте?
В типовых советских домах были разные квартиры, на одной лестничной клетке и большая семья и одинокие пенсы.
А вот весь дом из студий это жесть. Вспоминаю общагу коридорного типа с молодежным контингентом вперемешку с кавказцами. Стремновато было идти по коридору до своего блока ))))

Так в том то и дело, что дома где есть студии перемешаны с 2-3 комнатными квартирами. Так чтобы одни студии, коридорный тип, такое в области с трудом можно найти.

Это вообще жесть где студии пихать семейные квартиры, их попросту никто не хочет брать(семьи боятся жить с молодёжью из-за шума). Как пример Савсити: трешки просто подвисли....

А в Ботаническом-Лайф трешки нарасхват. Вечером зажигается подсветка, первые этажи - кофейни, бургерные, аптеки, Сбер, Перекресток, детская и спортивные плошадки, рядом благоустронная парковая зона.
В Савеловском воткнули столбики в промзоне, самый популярный формат - пенал 26м. Не удивительно, что с трешками не ахти

[SimplyAmazing]

Интересно, ждать ли появления модернизированных коммуналок как хорошо забытого в новом обличье и что бы это могло быть.

Так ведь есть уже! Коливинг называется.. по аналогии с коворкингом.

[SimplyAmazing]

Пример: ЖК «Аалто» от Юита в Старопетровском проезде. Студии грамотно смиксованы с 2-3-4 комнатными квартирами. В студии на последнем этаже с потоками 3,2 метра есть дымовой камин с собственной дымовой трубой. Грамотный подход!

Смысл обсуждать этот пример? Там студии не для бедных.
И с однокомнатной хрущевкой по цене такую студию нельзя сравнить.

[Asia_2018]

Интересно, ждать ли появления модернизированных коммуналок как хорошо забытого в новом обличье и что бы это могло быть.

Так ведь есть уже! Коливинг называется.. по аналогии с коворкингом.

Расскажите, интересно.

[Asti495]

Пример: ЖК «Аалто» от Юита в Старопетровском проезде. Студии грамотно смиксованы с 2-3-4 комнатными квартирами. В студии на последнем этаже с потоками 3,2 метра есть дымовой камин с собственной дымовой трубой. Грамотный подход!

ага, по этому их "студии" от 36 до 49 и каждая имеет 2 окна.
а Вы догадываетесь почему? а потому что это не студии.
в этом ЖК все квартиры стандартны и не слишком отличаются от планировок и площадей старого фонда, но чтобы никто не заметил, что покупает площадь такую же, как в старом фонде, в проекте не указаны межкомнатные перегородки, что позволяет зачесть съедаемую ими площадь (ведь люди все равно их поставят сами) в общую площадь квартиры и продать метры, которые раньше продавать было нельзя, что составляет примерно 5-8% площади и цены квартиры.
5-8% с каждой квартиры в ЖК - это прикольная прибыль.

[eugen]

Пример: ЖК «Аалто» от Юита в Старопетровском проезде. Студии грамотно смиксованы с 2-3-4 комнатными квартирами. В студии на последнем этаже с потоками 3,2 метра есть дымовой камин с собственной дымовой трубой. Грамотный подход!

ага, по этому их студии от 36 до 49 и каждая имеет 2 окна.
а Вы догадываетесь почему?
в этом ЖК все квартиры стандартны и не слишком отличаются от планировок и площадей старого фонда, но чтобы никто не заметил, что покупает площадь такую же, как в старом фонде, в проекте не указаны межкомнатные перегородки, что позволяет зачесть съедаемую ими площадь (ведь люди все равно их поставят сами) в общую площадь квартиры и продать метры, которые раньше продавать было нельзя, что составляет примерно 5-8% площади квартиры.
5-8% с каждой квартиры в ЖК - это прикольная прибыль.

Решительно не согласен. Да пусть хоть 10% выгадают, пусть бизнес процветает и развивается, но щадяще. Потоки 3,2 метра, окон действительно два, но перегородки толком не поставить, так расположены мокрые зоны и вентиляция. Да и какой старый фонд, там окна большие, огромные лоджии, есть 6 этажная секция. Мне вообще очень нравится аккуратный подход Юита в строительстве. Резко отличается от подхода ПИКа и Правительства Москвы по втыканию гиганских человейников.

[Youserj]

Пример: ЖК «Аалто» от Юита в Старопетровском проезде. Студии грамотно смиксованы с 2-3-4 комнатными квартирами. В студии на последнем этаже с потоками 3,2 метра есть дымовой камин с собственной дымовой трубой. Грамотный подход!

ага, по этому их "студии" от 36 до 49 и каждая имеет 2 окна.
а Вы догадываетесь почему? а потому что это не студии.
в этом ЖК все квартиры стандартны и не слишком отличаются от планировок и площадей старого фонда, но чтобы никто не заметил, что покупает площадь такую же, как в старом фонде, в проекте не указаны межкомнатные перегородки, что позволяет зачесть съедаемую ими площадь (ведь люди все равно их поставят сами) в общую площадь квартиры и продать метры, которые раньше продавать было нельзя, что составляет примерно 5-8% площади и цены квартиры.
5-8% с каждой квартиры в ЖК - это прикольная прибыль.

Свободная планировка, звучит просто и красиво, но сколько в этой фразе скрыто денег...

[Asti495]

Решительно не согласен.

а Вы всегда со мной не согласны. имеете право.

[eugen]

Пример: ЖК «Аалто» от Юита в Старопетровском проезде. Студии грамотно смиксованы с 2-3-4 комнатными квартирами. В студии на последнем этаже с потоками 3,2 метра есть дымовой камин с собственной дымовой трубой. Грамотный подход!

ага, по этому их "студии" от 36 до 49 и каждая имеет 2 окна.
а Вы догадываетесь почему? а потому что это не студии.
в этом ЖК все квартиры стандартны и не слишком отличаются от планировок и площадей старого фонда, но чтобы никто не заметил, что покупает площадь такую же, как в старом фонде, в проекте не указаны межкомнатные перегородки, что позволяет зачесть съедаемую ими площадь (ведь люди все равно их поставят сами) в общую площадь квартиры и продать метры, которые раньше продавать было нельзя, что составляет примерно 5-8% площади и цены квартиры.
5-8% с каждой квартиры в ЖК - это прикольная прибыль.

Свободная планировка, звучит просто и красиво, но сколько в этой фразе скрыто денег...

Так и хорошо. Пусть будет больше богатых и счастливых)))