Насколько привлекательна отделка whitebox на вторичном рынке Москвы? 43 / 928

20.01.21, 10:03
Татьяна Костянова писал(а):
Но тем не менее, считаю, что во вторичке не стоит делать вайтбокс, если она недорогая (вторичка).

Недорогая - сколько за кв . метр и какой площади ?

21.01.21, 22:56
guzdavson писал(а):

20.01.21, 10:03
Татьяна Костянова писал(а):
Но тем не менее, считаю, что во вторичке не стоит делать вайтбокс, если она недорогая (вторичка).
Недорогая - сколько за кв . метр и какой площади ?

Локация определяет цену. В одной локации - недорогая - это одно, ну а в другой - совершенно другое).
Например, в локации Алтуфьево в квартире 38 метров в доме 70 годов вайтбокс делать не нужно.

20.01.21, 11:50
Kalendar писал(а):
20.01.21, 10:15
Иван Терехов писал(а):
Я вот такой вайтбокс продаю, армяне делали, мамой клянусь

внешняя ссылка

Батареи без регулятора моветон в наши дни)

Судя по фото, система отопления классическая однотрубная. Для регуляторов желательна двухтрубная.

21.01.21, 22:58
Татьяна Костянова писал(а):
Например, в локации Алтуфьево в квартире 38 метров в доме 70 годов вайтбокс делать не нужно.

сколько такая стоит ?

21.01.21, 23:09
guzdavson писал(а):

21.01.21, 22:58
Татьяна Костянова писал(а):
Например, в локации Алтуфьево в квартире 38 метров в доме 70 годов вайтбокс делать не нужно.
сколько такая стоит ?

Откройте циан.

21.01.21, 23:13
Татьяна Костянова писал(а):
сколько такая стоит ?

Откройте циан.

Если судить о цене по циан-транслированным хотелкам продавцов, там зарыта дорогая отделка, а не white-box.

21.01.21, 22:58
Татьяна Костянова писал(а):
Локация определяет цену. В одной локации - недорогая - это одно, ну а в другой - совершенно другое).
Например, в локации Алтуфьево в квартире 38 метров в доме 70 годов вайтбокс делать не нужно.

Почему, потенциальные покупатели не того типа, предпочитают ковры с румынским гарнитуром? ))

22.01.21, 17:38
Kalendar писал(а):

21.01.21, 22:58
Татьяна Костянова писал(а):
Локация определяет цену. В одной локации - недорогая - это одно, ну а в другой - совершенно другое).
Например, в локации Алтуфьево в квартире 38 метров в доме 70 годов вайтбокс делать не нужно.
Почему, потенциальные покупатели не того типа, предпочитают ковры с румынским гарнитуром? ))

Они не ковры предпочитают. А просто денег нет. Если я буду делать вайтбокс, то, понятно, что я хочу не только отбить работы и материалы, но и получить добавочную стоимость с этого ремонта. Иначе нет смысла тратить свое время.
Покупатели сегмента "экономский эконом" считают все до рубля. И они не переплатят за этот ремонт, да, готовы будут заплатить стоимость работ по самому дешевому ценнику и стоимость материалов. И все. Либо они сами делают этот ремонт, своими руками.

22.01.21, 19:48
Татьяна Костянова писал(а):
Они не ковры предпочитают. А просто денег нет. Если я буду делать вайтбокс, то, понятно, что я хочу не только отбить работы и материалы, но и получить добавочную стоимость с этого ремонта. Иначе нет смысла тратить свое время.
Покупатели сегмента "экономский эконом" считают все до рубля. И они не переплатят за этот ремонт, да, готовы будут заплатить стоимость работ по самому дешевому ценнику и стоимость материалов. И все. Либо они сами делают этот ремонт, своими руками.

Это логично, я рассуждаю также, но ТС ничего не говорит про добавочную стоимость, у него бзик на скорости продажи.
Потом кмк есть категория покупателей которым на новый фонд не хватает сильно, а на старый есть с небольшим запасом, почему бы не взять с ремонтом или еще лучше черновым и доделать уже под свой вкус.
Даже самая дорогая плитка, если она принципиально не нравится по цвету/фактуре становится сразу в твоих глазах самой дешевой.

22.01.21, 20:54
Kalendar писал(а):

22.01.21, 19:48
Татьяна Костянова писал(а):
Они не ковры предпочитают. А просто денег нет. Если я буду делать вайтбокс, то, понятно, что я хочу не только отбить работы и материалы, но и получить добавочную стоимость с этого ремонта. Иначе нет смысла тратить свое время.
Покупатели сегмента "экономский эконом" считают все до рубля. И они не переплатят за этот ремонт, да, готовы будут заплатить стоимость работ по самому дешевому ценнику и стоимость материалов. И все. Либо они сами делают этот ремонт, своими руками.
Это логично, я рассуждаю также, но ТС ничего не говорит про добавочную стоимость, у него бзик на скорости продажи.
Потом кмк есть категория покупателей которым на новый фонд не хватает сильно, а на старый есть с небольшим запасом, почему бы не взять с ремонтом или еще лучше черновым и доделать уже под свой вкус.
Даже самая дорогая плитка, если она принципиально не нравится по цвету/фактуре становится сразу в твоих глазах самой дешевой.

Может быть. Но нормальную дельту на черновом не возьмешь. Картинки-визуализации нет для покупателя. А просто так корячится ради коряченья я не хочу. Скорость продажи где там? Все равно нужно найти бригаду, согласовать, мусор вывезти, это все время.