МРН. Прогноз средней цены на конец 2023-го 88 / 2870

30.12.22, 10:18
Fenix_ писал(а):

30.12.22, 09:48
Сергей Румянцев писал(а):
Доллар живёт своей жизнью а рынок недвижимости - своей. Стабильность в стране не должна зависеть от "настроения" доллара. Ибо, как говорится, много чести. Поганому.
А чем вам доллар не нравится? В отличии от рубля это деньги

30.12.22, 20:43
Павел Рыкалин писал(а):

30.12.22, 10:18
Fenix_ писал(а):

30.12.22, 09:48
Сергей Румянцев писал(а):
Доллар живёт своей жизнью а рынок недвижимости - своей. Стабильность в стране не должна зависеть от "настроения" доллара. Ибо, как говорится, много чести. Поганому.
А чем вам доллар не нравится? В отличии от рубля это деньги

Я за 68,8 схватил безнал. Сработала заявка примерно в 17 час.

30.12.22, 20:45
eugen писал(а):

30.12.22, 20:43
Павел Рыкалин писал(а):

30.12.22, 10:18
Fenix_ писал(а):

А чем вам доллар не нравится? В отличии от рубля это деньги

Я за 68,8 схватил безнал. Сработала заявка примерно в 17 час.

Считаете, что дешевле в новом году уже не будет ?

30.12.22, 20:47
bukinist писал(а):

30.12.22, 20:45
eugen писал(а):

30.12.22, 20:43
Павел Рыкалин писал(а):

Я за 68,8 схватил безнал. Сработала заявка примерно в 17 час.
Считаете, что дешевле в новом году уже не будет ?

Зависит от торгового баланса, если отбросить панические настроения, то все равно экспорт будет сильно больше импорта товаров в РФ. Все таки у России при 2% мирового ВВП примерно 20% мирового рынка энергоресурсов. Доля уменьшится, но слабо. Это все равно огромные деньги. Думаю в НГ курс будет дешевле, но надо будет ловить эти моменты. 55-60 за безнал уже все. Слишком долгое было дано окно возможностей для всех кто хотел.

Ипотечные конвульсии конца 2022 года. Как девелоперские ципсошники разгоняют в пабликах тему "декабрьского рекорда" по выданным ипотечным займам..

Свежий пост от Смирнова. Не в бровь, а в глаз..))

Большинство комментаторов из серии "я
купил квартиру 4 года назад в ипотеку и
она выросла 2 раза" выглядят примерно
так "я зашел в казино, поставил на 11 и
выиграл! поэтому рекомендую всем ходить
в казино!" Вы в отличие от меня не видели
людей, купивших квартиры в конце 2015
года, а продававших с непогашенной
ипотекой в середине 2017. Они тоже на
рост надеялись, а потом уходили после
продажи еще и долгами банку. Уже и
сейчас такие есть, кто купил в начале 2022
года как инвестор с ипотечным плечом, а
теперь сидят и офигивают от содеянного.
Продолжайте верить в бесконечный рост
цен. Это как верить, что всем вам снова
повезет в Казино...

15.01.23, 03:17
goto-2023 писал(а):
Ипотечные конвульсии конца 2022 года. Как девелоперские ципсошники разгоняют в пабликах тему "декабрьского рекорда" по выданным ипотечным займам..

Толковый ролик. Альтернативные сделки рулят.
Только выводов я так и не понял. Они там есть? Чо будет-то?

Не ваша версия интересна, а автора ролика. Я по ролику не понял.

16.01.23, 09:50
goto-2023 писал(а):
Вы в отличие от меня не видели
людей, купивших квартиры в конце 2015
года, а продававших с непогашенной
ипотекой в середине 2017.

Для аналитика слишком мелко плавает. "Я видел". Я ленина видел. И хренли? Какой процент этих лениных в общей массе?

28.12.22, 15:34
goto-2023 писал(а):
Друзья! Накануне Нового Года сделаем прогноз цен на МРН (в сделках!), взяв за основу Индикатор стоимости жилья в Москве от Irn
Итак, мой прогноз - этот индикатор на конец 2023-го будет показывать 180тыс. за бетонометр (на данный момент - 253тыс показывает Индикатор)

внешняя ссылка

Мой прогноз 225-230.

16.01.23, 10:11
bhr писал(а):
Для аналитика слишком мелко плавает. "Я видел". Я ленина видел. И хренли? Какой процент этих лениных в общей массе?

Для меня всё абсолютно просто. Это чистая математика. Графики рынка недвижимости и рынка акций (включая зарубежные) что пару лет назад показывали? Правильно - экспоненту! Извините, но экспонента - это однозначный пузырь. На надувании пузыря конечно можно спекульнуть (с немалым риском), но о долгосрочных инвестициях в этой плоскости нет смысла говорить. Так что нет здесь никакого субъективизма и никаких непоняток, есть банальная математика.