Паралич продаж недвижимости в Лыткарино Люберецкого района 89 / 1746

Мне кажется, что для таких городишек вроде Лыткарино обмены среди местных самое милое дело - метры на метры и доплаты.
Людмила Петровна бы сейчас развернулась в теме. Жаль, что давно не заходит.

23.04.23, 10:19
funfunych писал(а):
Тоже обратил внимание, что многие за около мкадом не протрезвели еще. За 90+ км от мкада начали трезветь. А вблизи от мкада какая то неразбериха - цены на старые пятиэтажные панельные хрущи выставлены выше, чем на на дома 80-90-2000 годов постройки. Дисбалансы и перекосы огромные. В общем, имхо, рано еще.

Это пройдёт. Люди говорят, что время лечит.

23.04.23, 21:31
Ducha писал(а):
Чего так-то? Чем же Лыткарино так уж хуже других городов МО?

транспортной малодоступностью и огромными пробками в час-пик на Лыткаринском шоссе

23.04.23, 17:14
Илья Трунилов писал(а):

23.04.23, 17:06
Staziyo писал(а):
В чем противоречие, цены немного плавают, а в пятиэтажке он покупать не хочет. Квартиры-маломерки и с крохотными кухнями ему тоже не нужны.
1) Продажи не стоят
2) Цифры реальных сделок выше представления риэлтора о "справедливой цене"

2) Ваши данные по маломеркам, а ему нужна 3-кк от 75 до 90 кв м с кухней от 10

23.04.23, 22:27
B24 писал(а):

23.04.23, 21:31
Ducha писал(а):
Чем же Лыткарино так уж хуже других городов МО?
Каких именно? Рошаля или Шатуры?

Не знаю. Утверждение было, что это "неликвиднейший неликвид", значит, хуже некуда. Хуже других городов, наверное всех...Или только по ЮВ направлению или до определенного расстояния от МКАД?... не знаю, не поняла. Поэтому и спрашиваю

24.04.23, 10:08
Staziyo писал(а):

23.04.23, 21:31
Ducha писал(а):
Чего так-то? Чем же Лыткарино так уж хуже других городов МО?
транспортной малодоступностью и огромными пробками в час-пик на Лыткаринском шоссе

А Лыткарино - один такой город? А Видное, например, в этом плане намного лучше? Я города по Ярославке?

24.04.23, 11:09
Ducha писал(а):
Не знаю. Утверждение было, что это "неликвиднейший неликвид", значит, хуже некуда. Хуже других городов, наверное всех...Или только по ЮВ направлению или до определенного расстояния от МКАД?... не знаю, не поняла. Поэтому и спрашиваю

Как город и среда обитания, Лыткарино хороший. Транспортная доступность плохая.
Возможно строительство платной кольцевой автодороги ЛТКЖ (Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный) что-то изменит. Пасажирского электропаровоза на Люберцы в городе нет нет и непредполагается.

24.04.23, 11:10
Ducha писал(а):

24.04.23, 10:08
Staziyo писал(а):

23.04.23, 21:31
Ducha писал(а):
Чего так-то? Чем же Лыткарино так уж хуже других городов МО?
транспортной малодоступностью и огромными пробками в час-пик на Лыткаринском шоссе
А Лыткарино - один такой город? А Видное, например, в этом плане намного лучше? Я города по Ярославке?

Лыткарино - редкий город с тупиковой транспортной системой, если не считать резервное Тураевское шоссе, а пьяная трасса на Дзержинский закрыта. Большинство других городов с транзитной транспортной системой. Возможно, ЛТКЖ (МКАД №2) изменит ситуацию
внешняя ссылка

внешняя ссылка
внешняя ссылка

24.04.23, 11:15
Staziyo писал(а):

24.04.23, 11:09
Ducha писал(а):
Не знаю. Утверждение было, что это "неликвиднейший неликвид", значит, хуже некуда. Хуже других городов, наверное всех...Или только по ЮВ направлению или до определенного расстояния от МКАД?... не знаю, не поняла. Поэтому и спрашиваю
Как город и среда обитания, Лыткарино хороший. Транспортная доступность плохая.
Возможно строительство платной кольцевой автодороги ЛТКЖ (Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный) что-то изменит. Пасажирского электропаровоза на Люберцы в городе нет нет и непредполагается.

Мне кажется, за счет своей близости к МКАД нивелируются пробки по узкой однополоске Лыркаринского шоссе - да, стоишь до выезда на Новорязанское шоссе, но потом ехать не так далеко. В Котельниках - уже метро для безлошадных есть. А если не в час-пик - на машине долетаешь быстро.
Понятно, что пробки "не сахар", но если речь только о них, то про неликвид - слишком лихо заявлено, на мой скромный "нерилторский" взгляд. Скажем так - не хуже других.
Полагаю, есть еще какие-то причины о неликвиде говорить. Так какие эти причины?

24.04.23, 11:31
Ducha писал(а):
Полагаю, есть еще какие-то причины о неликвиде говорить. Так какие эти причины?

Плохая транспортная доступность. В остальном - обычный хороший город с подмосковной инфраструктурой.

24.04.23, 11:31
Ducha писал(а):
Мне кажется, за счет своей близости к МКАД нивелируются пробки по узкой однополоски Лыркаринского шоссе - да, стоишь до выезда на Новорязанское шоссе, но потом ехать не так далеко. В Котельниках - уже метро для безлошадных есть. А если не в час-пик - на машине долетаешь быстро.
Понятно, что пробки "не сахар", но если речь только о них, то про неликвид - слишком лихо заявлено, на мой скромный "нерилторский" взгляд.

Это лишь кажется. Надо лично проехать по Лыткаринскому шоссе в утренний и вечерний час-пик, или в жаркий день, когда много посетителей на карьере Волкуша. На личном авто долго, а на автобусе еще хуже.