Количество сделок в 2015? 338 / 35284

Сергей Тихоненко писал(а):
Про Кабанова искажаю? Да ладно.

причем тут ваш Кабанов? я просто продал квартиру, какое-то время подождал и купил другую - большей площади на эти же деньги. Какой здесь бизнес???? я по сути просто обменял 1 комнатную на 3 комнатную и все.

Retro писал(а):
почему-то люди видят разные вещи в книгах Кийосаки. В ней для меня было открытием, что на рынке недвижимости в США бывают кризисы т.е. цены могут снижаться, а не только расти. У нас тоже до 2008 года бывало, что цены на недвижимость снижались, но только в валюте и поэтому я всегда верил в надежность доллара при любой кризисной ситуации. Суть метода Кийосаки прост- продавай дорого, а покупай дешево. Покупал он в основном недвижимость в кризисные времена, а продавал на хорошем росте -при хорошей экономической ситуации. Бывало, что и в ипотеку покупал, но в этом жильё он не жил и покупал лишь то жильё где плата за аренду равнялась или была больше месячного взноса за ипотеку. А жить в единственном жилье и платить за него ипотеку - он называл "крысиные бега", в особенности если ежемесячный взнос был выше стоимости аренды.

Если уж быть точным, то у Кийосаки любая вещь, которая вынимает деньги из кармана - это пассив. В том числе и одно единственное жилье. Ведь по нему идет минус - квартплата, налоги. Даже в случае отсутствия ипотеки. Другое дело - если жилье сдается в аренду, а сам живешь ну скажем в шалаше, как Ленин в Разливе.

Помню его слова вроде "если вы живете в большом доме и считаете его активом - вы ошибаетесь, дом вынимает деньги из вашего кармана".
Впрочем, все это не меняет факта, что у Кийосаки много полезного и рационального.

Сергей Тихоненко писал(а):
Если уж быть точным, то у Кийосаки любая вещь, которая вынимает деньги из кармана - это пассив. В том числе и одно единственное жилье. Ведь по нему идет минус - квартплата, налоги. Даже в случае отсутствия ипотеки. Другое дело - если жилье сдается в аренду, а сам живешь ну скажем в шалаше, как Ленин в Разливе.

ну вы уж не утрируйте. жить в собственном (неипотечном) жилье дешевле, чем снимать жилье.

Сергей Тихоненко писал(а):
Помню его слова вроде "если вы живете в большом доме и считаете его активом - вы ошибаетесь, дом вынимает деньги из вашего кармана".

это он имел ввиду тех, кто не живет по средствам. т.е. сам бедный, но хочет выглядеть, как богатый - включается в "крысиные бега" - берет ипотеку на большой дом, который ему не по карману содержать, покупает крутую тачку, которую ему тоже не по карману содержать и т.д. потом это все приводит к банкротству, когда платить уже не может за все свои понты.

Евгений Палько писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Условия кредитования уже меняются.
В лучшую.
Так что все будет хорошо.

Завтра? Через год? Через 10 лет?
Когда? Хочется знать же

Ну аренда упала не до дна у нас большой сегмент класса "эконом" жилья для аренды и народ готов снимать и платить за то что по качеству "чуть выше" "бабушкиного варианта" ремонта. Аренда в новостройках идет в лет - мебель икея, дом новый снимают легко и из за 2-х тысяч не торгуются на 1 квартиру 3-е клиентов пришлось сдавали в 9 утра перед работой чтоб вариант не потерять. А ветхие варианты жилья как раньше с неохотой снимали так и сейчас.
Уверена что так будет и через 10лет!)))

Сергей Тихоненко писал(а):
Если уж быть точным, то у Кийосаки любая вещь, которая вынимает деньги из кармана - это пассив.

Это не по нему, а в принципе. Экономический термин.

Помню его слова вроде "если вы живете в большом доме и считаете его активом - вы ошибаетесь, дом вынимает деньги из вашего кармана".

Грубо - да, мертвый капитал, еще и требующий затрат на его содержание.
А если рассматривать дом не к экономической точки зрения, то считают, что актив - у меня же есть это

Баранова Елена Москва писал(а):
Уверена что так будет и через 10лет!)))

Как было, так и есть - доходность от сдачи 5,5-6% годовых в рублях в среднем.

Кстати в Ашане Доширак по 7 рублей :smu:sche_nie:

Евгений Палько писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Если уж быть точным, то у Кийосаки любая вещь, которая вынимает деньги из кармана - это пассив.

Это не по нему, а в принципе. Экономический термин.

Это где такие "принципы"? Ни в экономике, ни в бухгалтерии такого нет. Пассив - это обязательство компании, источник финансирования. Например, собственные средства акционера, вложенные в компанию - пассив. Купленный на баланс компании автомобиль - актив, и неважно, приносит он прибыль или убыток.

Shadow писал(а):
Это где такие "принципы"? Ни в экономике, ни в бухгалтерии такого нет. Пассив - это обязательство компании, источник финансирования. Например, собственные средства акционера, вложенные в компанию - пассив. Купленный на баланс компании автомобиль - актив, и неважно, приносит он прибыль или убыток.

для домохозяйства другие понятия "актив" и "пассив". актив - это то на чтем удается: съэкономить (малые затраты но без них не обойтись) или заработать (денежный поток). допустим до работы приличное расстояние, можно ездить на работу - на машине, а можно - на общественном транспорте. в первом случае автомобиль - это пассив, а во втором - актив т.е. меньше затрачиваешь средств и больше экономишь. Для загородных поездок на природу (рыбалка, дом отдыха и т.д.) невыгодно иметь собственный автомобиль т.е. рыночная стоимость его постоянно снижается и расходов требует немалых т.е. - пассив.
В этом случае выгодней взять автомобиль на прокат - заплатил один раз, съездил и поставил на место - это уже актив.
В Европе уже давно мыслят такими категориями - там многие избавляются от автомобилей, переходят на велосипед, мотороллер или берут на прокат.

CityRent Московский писал(а):
Кстати в Ашане Доширак по 7 рублей

Считаю, надо брать, однозначно брать)

А сколько он хранится?