Какие интересные фазы на рынке недвижимости и коротка память людская: 448 / 7278

16.01.21, 22:14
maik007 писал(а):
то есть то что цены растут начиная от батона хлеба и заканчивая недвигой это не инфляция? Инфляция она с рогами бывает

Про рубль тут вообще речь не ведется. Имелся в виду доллар. У них пока особо не выросла инфляция.

16.01.21, 20:59
Ярцев писал(а):
Пс. Кстати демура 67 ждёт по рублю , а летом ждал 65 и не угадал

В том же интервью, где сказал про золото, про доллар сказал, что ждет резкого роста индекса доллара примерно в тех же временных рамках, что и вы называете. Т.е. ваши прогнозы примерно совпадают.

16.01.21, 22:14
maik007 писал(а):

16.01.21, 21:07
kris-k писал(а):
Инфляция все-таки начнет расти?
то есть то что цены растут начиная от батона хлеба и заканчивая недвигой это не инфляция? Инфляция она с рогами бывает

Инфляция в недвижимости несравнимо выше.
Как же США и Европа?
То что приобреталось во Флориде в 2009 году за 35-40 тыс долларов на банкротных аукционах, квартиры с одной спальней в совершенно непрестижных Холландейле или Холливуде сейчас стоят более 75-80 тыс.
При этом какая нибудь паста в ресторане Майами стоила тогда 10,99 сейчас ну 15 долларов без чаевых. Рост недвижимости намного выше!
Или Баден-Баден и Финляндия приводились на форуме примеры кратного увеличения цены в валюте. При этом цены на товары в Германии или Финке стабильны и выросли минимально. Это вот то самое - производная сверхдешевого ипотечного кредитования. После окончания пандемии и завершения «ковида головного мозга» выскочить успеет не каждый...
Но в фантиках цены будут расти от каждого дуновения ветра на рынке.

16.01.21, 18:18
михельсонов эдуард писал(а):

16.01.21, 16:58
eugen писал(а):

16.01.21, 16:30
ogogo.guguev писал(а):

Во всех нахлобучат. Там везде пузыри. Тут надо ушлым быть, что бы вовремя смыться. А онЕ ж перезаходят, посмотрите ветку про инвестиции). А мышеловка захлопнется неожиданно для всех. Потом годами будут ждать что бы хотя бы продать, не в убыток - это в лучшем случае. Они ж фишки любят брать, первый эшелон... эти в первых рядах и сдуются.
Как закончится количественное смягчение на выходе из пандемии, так и свершится.
Т.е. пока пандемия продолжается и набирает обороты накачка деньгами ЕЦБ и ФРС - все продолжится. Как только привычный денежный оборот восстановится и локдауны завершатся, тогда начнут поднимать ставки и сдувать там где перегрелось.
На рублевом рынке недвижимости этого удастся избежать. Мировые кризисы и обвалы у нас сопровождаются девальвациями рубля и ажиотажными покупками. Если будет девальвация до 90, то опять все бросятся раскупать недвижку.
Сейчас рынок устаканивается так как рубль крепнет, нефть дорожает, цена на бетон в силу укрепления рубля в валюте растет и рынок притормаживает.
... Рост бетона обусловлен ТОЛЬКО льготной ипотекой...

Нет!

Первое.
Закрытые границы. С них и началось. 25 млрд.$ у России отрицательный баланс по туризму. Вывозят граждане денежки, вывозят. В 2020-и не вывезли, деньги ушли в бетон.

Второе.
Ковид. Растёт МРН, Саратов не растёт. Люди увидели разницу городов, точнее МИРОВ, по системе здравоохранения.

Третье.
Да, третье ставка)

ПС
Всё, что останется из этого в 2021 - будет гнать цены вверх.
По второму пункту - будет действовать, если не все желающие уже внесли бабло в МРН.

17.01.21, 02:06
Павел Рыкалин писал(а):
Вывозят граждане денежки, вывозят. В 2020-и не вывезли, деньги ушли в бетон.

Тем сильнее будет падение недвиги в валюте когда откроют границы.

17.01.21, 02:06
Павел Рыкалин писал(а):
Ковид. Растёт МРН, Саратов не растёт. Люди увидели разницу городов, точнее МИРОВ, по системе здравоохранения.

Это все идёт уже очень давно, и далеко не ковид тут причина. Растут Москва и Питер как раковые опухоли за счёт всего остального. Глухая провинция умирает, из нее высасывают все соки. Этот процесс идёт перманентно в пост-совке. И хорошо бы дело было только в здравоохранении, разницу в котором видно давным-давно и невооружённым глазом, но увы... Так во всем, от зарплат до инфраструктуры, потому и едут.
P.S. По сути ипотека это та же маржинальная торговля. От фонды отличается конечно, но суть процессов та же. Больше бабла туда пихают, выше цены. Но никто же не будет отрицать что много необеспеченного левериджа это перекос и рождает пузыри.
Только не надо сейчас сравнивать со штатами. Что русскому хорошо, то немцу смерть как говорится. У них другая экономика, свои условия, свои причины. Но последствия всего этого будут одни и те же.

На горизонте маячит обвал нефти
Санкции +сделка с Ираном = 150 за доллар

ТВ Израиля сообщило о переговорах Байдена и Ирана о ядерной сделке
Советники избранного президента от его имени начали диалог с Тегераном о восстановлении ядерной сделки.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

17.01.21, 07:57
Ярцев писал(а):
На горизонте маячит обвал нефти
Санкции +сделка с Ираном = 150 за доллар

Ярцев, Вы (да и многие другие) так радуетесь, как будто вас, произойди такое, не коснётся. В чем разгадка? Практикуете мазохизм на досуге?

17.01.21, 08:20
moikotik писал(а):

17.01.21, 07:57
Ярцев писал(а):
На горизонте маячит обвал нефти
Санкции +сделка с Ираном = 150 за доллар
Ярцев, Вы (да и многие другие) так радуетесь, как будто вас, произойди такое, не коснётся. В чем разгадка? Практикуете мазохизм на досуге?

С чего вы взяли что радуюсь , я констатирую
А вы как патриот , в место того чтобы по странам НАТО и США ездить , отдыхали бы на Родине и на оборонный завод устроились бы слесарем

17.01.21, 08:49
Ярцев писал(а):

17.01.21, 08:20
moikotik писал(а):

17.01.21, 07:57
Ярцев писал(а):
На горизонте маячит обвал нефти
Санкции +сделка с Ираном = 150 за доллар
Ярцев, Вы (да и многие другие) так радуетесь, как будто вас, произойди такое, не коснётся. В чем разгадка? Практикуете мазохизм на досуге?
С чего вы взяли что радуюсь , я констатирую
А вы как патриот , в место того чтобы по странам НАТО и США ездить , отдыхали бы на Родине и на оборонный завод устроились бы слесарем

А ржущий смайлик - это, наверное, признак глубокой обеспокоенности? Ну ок.
Если мне на оборонном заводе будут платить больше, чем в моей актуальной профессии, то отчего бы не устроиться! Похлопочете? ;)
А вот ездить в США перестать не могу, здесь порадовать Вас нечем

16.01.21, 17:45
ogogo.guguev писал(а):

16.01.21, 17:19
Shadow писал(а):
И снова тот же вопрос - о каких единицах измерения стоимости Вы говорите?
Единицы измерения чего? Я о спросе вообще то...
Рублевая цена по номиналу может и не упадет. Но скидки будут, проходили уже. На сайте одна цена, в офисе другая.
Я уж раз сто писал свое мнение: в долларах недвижимость упадет. И я свои бабки на это поставил в отличие от разных тут спорящих.

провидец