Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

[Сергей Румянцев]

Лиза Овчаренко писал(а):
Нет.Очень комфортно доехали на ласточке за 40 мин до Ленинградского вокзала.
А сколько идти/ехать до ласточки ?
Сколько ехать до работы с Ленинградского вокзала??
В день выходить около 3-х часов на дорогу и это минимум
+ Минимум 500₽ на дорогу

А что, разве работа есть только в центре Москвы? Ближе к Кремлю? В других местах разве работы нет? Ну, там ближе к месту проживания.

[Белова Анна]

Сергей Румянцев,
действительно жители Зелика..его как правило оч любят..ну это факт. И есть за что ..и зелень, и инфраструктура.. и какие-то плюшки от московской прописки..ну такой оазис))
Но он реально далеко и не только от кремля. Простите не жителям, что его просто не понимают)) я вот тоже не оч понимаю)) Хотя любовь принимаю)) ...НО

[Corleone]

Надо отметить что на рынке Зеленограда стали появляться действительно интересные и "вкусные" предложения по разумным ценам. Чем они интересны? Качеством и ценой. Разумеется, эти предложения были и раньше. Но, как только цена на них сползла вниз эти объекты стали переходить в категорию "интересные". По отзывам моих коллег, с понижением рекламной цены количество интересантов на покупку прибавилось. Это хороший знак. Это означает что рынок вторички начал стабилизироваться и приходить в состояние равновесия. Это ещё не означает полную победу покупателей над продавцами но, некоторые успеху уже заметны.

Не очень понятно про пробеду покупателей над продавцами. С какой целью война?

Если цель купить неликвид или выселки по-дешевле, или инвест под аренду у прогоревших инвесторов, то наверное можно ожидать победы. Если цель купить хорошую квартиру для себя, то по опыту всех предыдущих кризисов, никто такие за бесценок не сливал. При снижении рынка, хорошие квартиры из предложения исчезают и не возвращаются до следующего пика цикла. Покупателей на хорошее для себя всегда больше чем продавцов, и конкретному покупателю сложно рассчитывать на победу.

[Yaroslav]

Сейчас тренд на падение. Увы.

рынок перегрет в том числе манипуляциями ипотечными процентами viewtopic.php?t=70953&p=2817370#p2817370

Проблема в войне, прежде всего.
Когда началось отступление под Харьковом, покупатели вообще замерли.
Перелом тренда может быть связан с окончанием горячей фазы конфликта, это очевидно.
Только там конца и края не видно.

[Corleone]

Сергей Румянцев,
действительно жители Зелика..его как правило оч любят..ну это факт. И есть за что ..и зелень, и инфраструктура.. и какие-то плюшки от московской прописки..ну такой оазис))
Но он реально далеко и не только от кремля. Простите не жителям, что его просто не понимают)) я вот тоже не оч понимаю)) Хотя любовь принимаю)) ...НО

Жители Академгородка (Троицка) его тоже всегда любили... но толпами старались переехать в старую Москву. Обратного потока не наблюдалось.

[Yaroslav]

Сергей Румянцев,
действительно жители Зелика..его как правило оч любят..ну это факт. И есть за что ..и зелень, и инфраструктура.. и какие-то плюшки от московской прописки..ну такой оазис))
Но он реально далеко и не только от кремля. Простите не жителям, что его просто не понимают)) я вот тоже не оч понимаю)) Хотя любовь принимаю)) ...НО

Это наукоград, там приличная публика.
Если бы градообразующим предприятием был бы кирпичный завод, ситуация вкорне была бы иная.
Этот город строили молодые архитекторы с нуля, по всем правилам, экспериментальный проект, уникальный.
Когда построили институт, пригласили возглавить видных учёных.
Те поставили ряд условий, в том числе достойное жилье, Мск прописка.
Первые дома построили для академиков, там огромные квартиры.
У меня бывшая замша закончила с мужем физтех и много лет там работала.
Муж до сих пор в науке, уже доктор наук, вот мне эту историю рассказывала.
Есть видео, как его строили, архитекторы давали интервью, молодеж 60х, глаза горят, видно было как увлечены проектом.

[Corleone]

Сейчас тренд на падение. Увы.

рынок перегрет в том числе манипуляциями ипотечными процентами viewtopic.php?t=70953&p=2817370#p2817370

Проблема в войне, прежде всего.
Когда началось отступление под Харьковом, покупатели вообще замерли.
Перелом тренда может быть связан с окончанием горячей фазы конфликта, это очевидно.
Только там конца и края не видно.

Замерли, потому что испугались поражения? Глупо замирать. По такой логике, покупатели-ждуны дождутся 1991 или 1998. Гипера.

Но есть и хорошие новости. Если денег нет, то можно не рыпаться. Их всё равно не будет.

[Белова Анна]

Замерли, потому что испугались поражения? Глупо

опасаются будущего. Неопределенности. Все же рынок двигают ипотечники, а это 10-20 лет.
И писала много раз. Рынок недвижимости помимо того, что он рынок необходимости..Еще и рынок настроения. Вот какое настроение, такой и рынок)) МРН - лучший соц опрос)))

[Александр Сидоркин]

Как это знакомо
P.s. вечные альтернативщики со своими памятниками

Оценка покупаемой квартиры идёт по текущим ценам, оценка продаваемой квартиры по ценам марта.

[Ирина1510]

с

Можно было бы полностью с Вами согласиться, если бы не одно но...
Это вот "не видно конца и края" в определённый момент может привести к срыву в гиперинфляцию (которая возможна даже без роста потребления населением, за счёт денег для ВПК).
И тогда... Это не поддаётся прогнозу, но общий тренд: продавать за деньги, на которую свои задачи не решить - будут единицы, покупать тоже будет не на что, накопления обесценятся. И коснётся эта тенденция не только недвиги. А дальше все совсем уж непредсказуемо.