Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

_Petr_ писал(а):
AlexSW писал(а):
Там места полно нужно только снести - перенести все эти памятники и 40ка этажками застроить, чем не манхеттен мидтаун и фин дистрикт?

Ага, вообще все снести, всю историю уничтожить и сделать все как на манхеттене И все 10 миллионов туда засунуть )))

Если серьезно, то в америках офисы стоят в центре, а люди живут в пригородах, аналогично и в европах... К примеру население Милана сокращается, а пригороды расширяются. За городом то жить лучше, пространства больше и прочее. А в центр люди в оффис ездят.... иногда с пробками, но не такими как здесь....

Я вообще не против манхеттенов, но что кроме как в Мск это сделать больше негде ?

Сабербс это вообще другая тема, тут речь про удобство городов для работающего населения которое пытается заработать на эти сабербс, я не знаю как там в Милане но NY очень похож на Москву вот с ним и сравниваю

Так на западе действительно больше гостиниц дешевых много жилых районов в самом центре что бы люди не мотались по пробкам а так же полно мелкого биза который на первом этаже магазин имеет на втором живет и т.п.

В Москве я уверен даже продавщица с ларька каждый день на работу на метро добирается да и клерки всякие так как только топ менеджемент может позволит себе жить внутри садового

AlexSW писал(а):

Сабербс это вообще другая тема, тут речь про удобство городов для работающего населения которое пытается заработать на эти сабербс, я не знаю как там в Милане но NY очень похож на Москву вот с ним и сравниваю

Т.е. вы предлагаете разместить внутри Садового Кольца людей, которые не имеют средств поселиться на окраинах ? )))) Интересный такой подход .... Исторически так сложилось, что жить в центре в Мск - это престижно и дорого, очень дорого. Квадратные метры в центре вообще за гранью, а вы туда предлагаете поселить тех у кого нету денег даже на окраину? :lol:

кто виноват и как нам обустроить Россию. Слышал, в Японии целые институты работали над обустройством и перепланировкой столицы. Тут с бухты барахты решать не есть хорошо. К тому же тут еще мэры всякие разные со своей политикой партии как то: двухэтажные дороги - плохо, портит облик столицы; пересадить всех на малолитражки - простимулировать их покупку... вобщем бреда много, комплексного подхода нет, а научным подходом и не пахнет.
Эхехе. Хорошо, когда в десятиметровой близости от дома у тебя белки живут. И сюда блин добрались.

_Petr_ писал(а):
ВВЬ писал(а):
опыт Беларуси
...

Ну ролик чистая пропаганда, целью которой не раскрыть тему, а попиарить Батьку. Совок одним словом...

А реальность такова, что к этим вопросам надо относиться вполне прагматично особенно в условиях, когда русский народ находится в демографической яме и его надо беречь. На вопрос нужны ли гастербайтеры я отвечу, да нужны, но не везде и подход к ним должен быть другой.

К примеру на дворниках в мск мерия не плохо наживается, платя гастербайтерам порядка 20 тыс в месяц, а закладывая больше 30 в бюджет. За такие деньги можно и русских найти из глубинки той же (представьте муж с женой устроятся дворниками за такие бабки - тут и на квартиру снять хватит и детей обуть одеть). ...

А вот таскать бетон на стройках - тут нужны гастербайтеры, русских и так уже за 20 век извели на этих стройках века, про которые так любят крутить пропаганду. Но подход должен быть как скажем в Японии, там пару лет отрабатывает гастербайтер и дальше он не может там работать 5 лет кажется. Это чтобы они не врастали и отправлялись домой.. Кроме того их максимально изолированно держат от местных. Типа выделяют для них какие то общежития и там они и живут, к местным не пристают. Желающих хватает поработать на таких условиях, хватать их будет и в России. При этом их не должны кидать как это зачастую происходит сейчас. Вообщем приехал, заработал, а дальше чемодан, вокзал, Родина.

+1
Только в странах типа Японии, Англии гораздо проще обеспечить погран и иммиграционный контроль. Острова - как-никак

Эх будем оживлять ветку, а то складывается впечатление, что забыли уже о предстоящем снижении цен.

Статистика, как известно, вещь интересная. На авантюре, используя данные госстата построили график.

Собственно пояснения к графику
Пошел на gks.ru и построил 2 графика. Красный - это количество семей улучшивших свои жилищные условия. Зеленый - количество жилых помещений вводимых в эксплуатацию (квартиры, дома и т.д.) в штуках.
И что видно на них
1) Количество семей улучшивших свои жилищные условия упало ~7 раз за 18 лет.
2) Начиная с 2006 года вводится в эксплуатацию больше, чем количество семей улучшают жилищные условия. А ведь улучшать можно и за счет вторички.
И если по первому пункту остается только констатировать полную победу невидимой руки рынка над людьми, то от второго вообще теряется вера в здравый смысл. 2+ года строили непонятно для кого, а "инвесторы" хомячили и хомячили, пока не подавились.

И вывод
Это я к тому, что вытряхивать жилую недвигу использующуюся не по назначению есть из кого.

К графику из предыдущего поста вопросов нет? Тогда продолжаем оживлять ветку.

ОБАНКРОТИЛСЯ СУ-155.
внешняя ссылка

Это знак всем девеложоперам, застройщикам и т.д. и т.п. Или продаете за нормальные деньги, или хрен у Вас кто купит.

dildon писал(а):
К графику из предыдущего поста вопросов нет? Тогда продолжаем оживлять ветку.

ОБАНКРОТИЛСЯ СУ-155.
внешняя ссылка

Это знак всем девеложоперам, застройщикам и т.д. и т.п. Или продаете за нормальные деньги, или хрен у Вас кто купит.

Уже есть опровержения этой новости.

Эх dildon, не Alex800 ты не Alex800 - долго придется оживлять.

kuklishr писал(а):
dildon писал(а):
К графику из предыдущего поста вопросов нет? Тогда продолжаем оживлять ветку.

ОБАНКРОТИЛСЯ СУ-155.
внешняя ссылка

Это знак всем девеложоперам, застройщикам и т.д. и т.п. Или продаете за нормальные деньги, или хрен у Вас кто купит.

Уже есть опровержения этой новости.

Эх dildon, не Alex800 ты не Alex800 - долго придется оживлять.

Ну, а что Вы хотите. Теперь одни будут говорить "не подовали", а другие говорить "у нас есть их заявление", а первые говорить "это ошибка, пьяные юристы уже отметили новый год", а вторые "нам по.., заяву мы Вам не отдадим" и т.д.

dildon писал(а):
Это знак всем девеложоперам, застройщикам и т.д. и т.п. Или продаете за нормальные деньги, или хрен у Вас кто купит.

Неправильный вывод - скорее это знак всем застройщикам повышать ценник

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
dildon писал(а):
Это знак всем девеложоперам, застройщикам и т.д. и т.п. Или продаете за нормальные деньги, или хрен у Вас кто купит.

Неправильный вывод - скорее это знак всем застройщикам повышать ценник

Можно как то обосновать данный знак? я про повышение ценника имею в виду