Цены на новостройки могут снизиться на 40% 494 / 9551

[Татьяна Костянова]

Да, в Пятерочке зарплаты подняли. До 75 тыс за не полный рабочий день!
внешняя ссылка

[eugen]

На ситуацию может повлиять введение платы за рекламу от собственников

На ситуацию скорее повлияет окончание летнего ничегонеделанья и возвращение из дачной и сочинской "эмиграции". Сейчас пока настроение - шашлык и море.
На автомашины спрос уже взлетел, метут не по-летнему. Причем 70% покупок авто - на кредитные деньги по НОВЫМ, большим ставкам. Но никого не смущает.
Когда за этим трендом последуют квартиры - вопрос риторический. Вторая половина октября, ноябрь покажут.

Ну стоит отдать должное, что ажиотаж на авто связан с драконовским утильсбором с 1 октября. Основной хапун будет в сентябре и люди это понимают. Берут сейчас. Живых денег море!
Более того, автокредиты правда берут, но для скидки. С кредитом дешевле на 300-500 тысяч выходит, причем этот кредит можно или сразу или через какое то время досрочно погасить. Да кредиты берут, но ради жирной скидки, не по нужде кредитоваться под 25-28% годовых.

[Nicolasgfk]

На автомашины спрос уже взлетел, метут не по-летнему. Причем 70% покупок авто - на кредитные деньги по НОВЫМ, большим ставкам. Но никого не смущает.

Официальная статистика есть ?

У меня инфа, по новым не скажу а по немного б.у. цены летят вниз

И причем очень шустро

Спрос низкий

[Nicolasgfk]

Когда за этим трендом последуют квартиры - вопрос риторический. Вторая половина октября, ноябрь покажут.

Думаю, да. Октябрь и ноябрь скажут своё слово. До глубокой осени никаких изменений в продаже я не ожидаю. А там...... посмотрим. Как вариант, небольшое оживление рынка вторички может быть. К этому моменту большинство продавцов-сидельцев могут созреть до новых цен. Этот процесс идёт. А некоторые покупатели согласятся с новыми ценниками. Что будет точно, это торги. Торги с продавцом никуда не денутся. И будут скидки покупателям.

Хм...

Если и поздней осенью что то и будет то

- альтернативы

- покупка СВО шниками

- айти ипотека

- семейка

- перекладывание регионалов (у кого то и там много денег )

Как вариант .. северяне и южане

[Purport]

Да, в Пятерочке зарплаты подняли. До 75 тыс за не полный рабочий день!
внешняя ссылка

ну вот еще один звоночек! когда там закрывают двери на вход/выход и начинают представление?
после третьего?

как я понимаю, зарплату подняли на 25-30%.
тогда вообще не понтяно, чему тут радуются наймодатели, когда хвастаются ростом ставок на 30%?
или они просто не в курсе реальной инфляции пока? ну, оклеют туалеты потом.
кстати, современные купюры делают из очень изностойких материалов. очень!
любая купюра даст 100 очков форы любым износостойким обоям в сдаваемой квартире.
профит!

[Purport]

Официальная статистика есть ?

тута!
внешняя ссылка

По итогам июля в нашей стране было реализовано 136 221 новый легковой автомобиль, что на 42,4% больше, чем в том же месяце 2023 года. Об этом сообщают эксперты агентства «АВТОСТАТ» со ссылкой на данные АО «ППК»* и с учетом собственной сегментации
Источник: внешняя ссылка © Автостат.

[Purport]

Хм...
Если и поздней осенью что то и будет то
- альтернативы
- покупка СВО шниками
- айти ипотека
- семейка
- перекладывание регионалов (у кого то и там много денег )
Как вариант .. северяне и южане

зачеркнуто это первичка
а что для вторички из списка остается?

[Purport]

Ну стоит отдать должное, что ажиотаж на авто связан с драконовским утильсбором с 1 октября. Основной хапун будет в сентябре и люди это понимают.

не переживайте! это музыка будет вечной! (с)
у нас креативные ребята работают. что-нибудь придумают и опять все побегут, потому что с хх месяца хххх года.
один "утиль сбор", который никого отношения не имеет к реальному утиль сбору, чего стоит.

[Павел Рыкалин]

На ситуацию может повлиять введение платы за рекламу от собственников. Однако, рекламные ресурсы этого делать не хотят

Эти рекламные ресурсы - это вотчина ССРов.

Правильные агенты/маклеры/риэлторы пользуются только «профессиональной базой Виннер»(с). Агенты контактируют с агентами. Профессионалы с профессионалами. Что есть правильно.

Если все агенты вдруг и сразу перестанут при подборе использовать площадки плебса, а будут использовать Виннер (да и продажу тоже туда надо, чтобы не встречаться и не жать руки жадным ССРам), то спокойно будут размещаться там и искать варианты и проводить сделки по «реальным» ценам.
Плюс уйдёт вопрос «зачем мне риэлтор?». Как «зачем»!? Найти объект лучше и дешевле в базе, куда обычный гражданин не имеет доступа.

А в ЦИ и на авито пусть ССРы пасутся и продают друг другу задорого. Дикое поле. Непрофессионалов поляна.

Каждый риэлтор может начать эту практику с себя))

[Станиславович]

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает снижения цен на новостройки. По его мнению, во второй половине 2024 года стоимость может упасть до 40%.

Причиной станут высокие ставки по кредитам для застройщиков. Им необходимо продавать уже построенное жилье, чтобы запускать новые проекты.

Аксаков связывает подорожание недвижимости с массовым распространением льготной ипотеки под 8%. Учитывая, что программа завершилась 1-го июля, рынок может стабилизироваться.


внешняя ссылка

Новострой, со времен его запуска в 90-х, весьма прилично оттягивал на себя спрос
Теперь не будет
По причине своей нерентабельности
Банки дико заскучают, без желающих занять условный рубль одновременно и покупателем и застройщиком))
Эскроу схема отменно добавляла им ликвидности

«Продажи новостроек в Москве рухнули на 40% после отмены льготной ипотеки, пишет РБК. Выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд рублей. @bankrollo»