статистика предложений на рынке вторички Москвы 564 / 30824

22.11.20, 15:32
PoltoraKK писал(а):
Простейшее, "выпуклое" рассуждение: продавец считает, что ремонт есть, значит 5 млн, а покупатель считает, что ремонта нет (или не нужен), значит 4 млн.
Ремонт по мировым ценам, 1 млн. Или ~~"пройдитесь по рынку"~~ "ремонтируйте сами".

Или. Обои меняли ещё при СССР. Значит "ремонта нет", значит 4? Нет, 3! Покупатель будет считать, что это "вообще убитая квартира".

"Рынок" "закрытый", "коммерческая тайна", а то и "с какой целью интересуетесь".
То ли 4, то ли 5. То ли 3. Обе стороны "хотят". Это ещё если хотят.

Какой-то бессвязный набор слов. Я спрашивал не о том, что Вы себе сферически в вакууме думаете, а о конкретной статистике конечной цены продажи от заявленной в объявлении. Во времена, когда Росреестр открыто публиковал цены купли-продажи, я их смотрел и по своему району большой разницы со среднерыночными ценами объявлений не было. При покупках и продажах аналогично, за исключением отдельных неадекватов усредненная рыночная стоимость понятна и продавить владельца на скидку в 20% - это как в лотерее миллион выиграть.

22.11.20, 16:41
Shadow писал(а):
а о конкретной статистике конечной цены продажи от заявленной в объявлении

Сейчас торга нет по квартирам. Цены в объявлениях соответствуют ценам продаж. Понятно, что есть завышенные по цене и они будут висеть.
Ставьте в избранное и наблюдайте, какие квартиры уходят с рынка. Как правило, это и будет цена продажи.

22.11.20, 16:41
Shadow писал(а):
цены купли-продажи, я их смотрел и по своему району большой разницы со среднерыночными ценами объявлений не было. При покупках и продажах аналогично, за исключением отдельных неадекватов усредненная рыночная стоимость понятна и продавить владельца на скидку в 20% - это как в лотерее миллион выиграть.

А что будем делать с этим?
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
И это ведь массовое явление.

22.11.20, 18:25
Убыр писал(а):

22.11.20, 16:41
Shadow писал(а):
цены купли-продажи, я их смотрел и по своему району большой разницы со среднерыночными ценами объявлений не было. При покупках и продажах аналогично, за исключением отдельных неадекватов усредненная рыночная стоимость понятна и продавить владельца на скидку в 20% - это как в лотерее миллион выиграть.
А что будем делать с этим?
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
И это ведь массовое явление.

Шо будем делать)) Смиряться и покупать, о Великий

22.11.20, 18:25
Убыр писал(а):
И это ведь массовое явление.

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

22.11.20, 18:12
Татьяна Костянова писал(а):
Сейчас торга нет по квартирам.

Вы мне сейчас Пугачёву напомнили. Только та ежегодно "разрешает весну", а Вы "запрещаете торг"

22.11.20, 16:41
Shadow писал(а):
а о конкретной статистике конечной цены продажи от заявленной в объявлении. Во времена, когда Росреестр открыто публиковал цены купли-продажи

В ДКП могут написать "скока надо", "штоб налог поменьше".

Более того, нет карты с ценами "куплю". Есть "Куплю дорого", "Куплю быстро" или "Куплю недорого", раза в два ниже хотелки "продать". Есть "коммерческая тайна". В ДКП пишут "чтоб налог поменьше".
Это не рынок.
Тот же ДКП, неизвестно даже, с каких хотелок торг начинался. Для оценки разброса.

22.11.20, 18:30
чао писал(а):
Шо будем делать)) Смиряться и покупать, о Великий

Да счаз. В тетрисе совсем кукусы точно. Эти 27 метров стоили 2300. я еще 5 могу понять.... но откуда у людей в головах представление о 7200:?

22.11.20, 18:45
Убыр писал(а):

22.11.20, 18:30
чао писал(а):
Шо будем делать)) Смиряться и покупать, о Великий
Да счаз. В тетрисе совсем кукусы точно. Эти 27 метров стоили 2300. я еще 5 могу понять.... но откуда у людей в головах представление о 7200:?

По курсу считают. Как в Хамовниках.

22.11.20, 18:25
Убыр писал(а):
А что будем делать с этим?

Думать о хрущах в Медведково, в самом примкадье. Но которые... Москва!