Жара на рынке недвижимости 414 / 33712

К слову, был такой индекс MARPI, считали его в ЮСД, выход на рынок был аккуратно в кризисные явления 2008-года.

Идея не нова, только теперь структуры сильно крутые стоят за этим. Вот где будет большая жатва.

21.08.19, 22:10
Mike_MSK писал(а):
К слову, был такой индекс MARPI, считали его в ЮСД, выход на рынок был аккуратно в кризисные явления 2008-года.

Идея не нова, только теперь структуры сильно крутые стоят за этим. Вот где будет большая жатва.

теперь понятно почему Смирнов говорил про ""трупики" застройщиков к декабрю.))

Кладбища особняков: откуда в Подмосковье сотни заброшенных коттеджей
Заросшая трава, граффити, мусор и беспризорные мальчишки — это не описание стройки, старого кладбища или сурового гетто. Так выглядят заброшенные посёлки Подмосковья. Почему почти готовые дома оказываются никому не нужны и что с ними происходит?
Подобные заброшки можно найти почти в каждом районе области. Сотни бесхозных особняков. Здесь практически закончена внешняя отделка, здесь построены целые улицы. Самые крупные мертвые посёлки находятся в Дмитровском районе, Балашихе, Новой Москве и на Рублёвском шоссе.

По данным девелоперов, в Московской области порядка 2000 коттеджных посёлков. Успешны и развиты из них только 200. 1000 посёлков заселены частично и развиваются слабо. Остальные 800 — заброшены: зачастую это просто пустая земля, на которой ничего нет.
подробнее:
внешняя ссылка

22.08.19, 01:25
Viktor L писал(а):
Подобные заброшки можно найти почти в каждом районе области.

Земля в МО стоит копейки, при этом многим хочется взять коробочку в ипотечку, а не мозгом шевелить в сторону строительства дома. Всем нужна священная квартира (произносится с придыханием), хорошо хоть священные иномарки(уже произносится без придыхания) ушли в прошлое.

22.08.19, 08:24
Mike_MSK писал(а):

22.08.19, 01:25
Viktor L писал(а):
Подобные заброшки можно найти почти в каждом районе области.
Земля в МО стоит копейки, при этом многим хочется взять коробочку в ипотечку, а не мозгом шевелить в сторону строительства дома.

да, жуткое зрелище... сколько денег зря в землю закопано, бездарно разбазарено...

По-прежнему есть клиенты на Подмосковье, характер спроса изменился-только обжитые места, только со всеми уже заведенными коммуникациями, только небольшие площади.На Рублевке по-прежнему своя активная , особенная туса, своя дорогущая инфраструктура и высокий спрос на конкретные обьекты.

-АЙ!!!
-Что, сердце??
-Нет, почка!!! Не хочет что бы её продавали.

21.08.19, 20:55
Mike_MSK писал(а):
внешняя ссылка

Как думаете, готовы ли эти структуры выкупить фьючерс на бетон через год-два дороже, чем продадут в 4-ом квартале этого года?

Похоже на финальное состригание шерсти с овЭц. С миру по нитке уже, будут владельцы 0.45кв.м на бирже бодро бдить за стаканом

Фьючерс какой?
Кто будет котировать ?
Откуда цены базового актива ?
Фьючерс поставочный ?
Цены котировать Репченко будет?
Это кто будет ликвидность в стакане делать ?

Рентополучатель, там в статье бегло рассказывают как будут цены придумывать.

Фьюч очевидно будет не поставочным

Кстати, со второй половины прошлой недели косяком пошёл покупатель. Видимо, возвращались из отпусков.