Медведев велел снизить стоимость жилья до 20 тысяч рублей за квадрат 88 / 18491

Рынок приостанавливался и в прошом и в позапрошлом году, на время, тоже ожидали обвала цен - не дождались. Сейчас жестко замер, но "предложение рождает спрос" -никем не отменить. Если требуется что-то изменить кардинально, то и методы должны быть соответствующие, какие - мы не знаем, можно только предполагать. А так, видится - "все вернется, все опять вернется"! Может быть я ошибаюсь, но не уверена.
Если денежки поменяют, то и цены изменятся

ВВЬ

Anny писал(а):
"предложение рождает спрос" -никем не отменить. Если требуется что-то изменить кардинально, то и методы должны быть соответствующие, какие - мы не знаем, можно только предполагать.

Скорее спрос рождает предложение спрос был набит кредитными средствами.
В ближайшее время можно забыть о получении кредитов. Они будут, но на крайне невыгодных условиях.
Поэтому цена предложения спикирует вслед за спросом.

А делать необходимо то, что было намечено. Развивать малоэтажное строительство. Перенаправить мощности строительных холдингов на строительство коттеджных поселков и поселков таунхаусов, одновременно жестко прессинговать коррупционеров, выдающих разрешение на строительство и коммуникации. Строительство это самый, что не наесть реальный сектор экономики и из него необходимо выкинуть бюрократические примеси. Строительство это реальные рабочие места и решение жилищного вопроса для тех кто придет на эти рабочие места и будет зарабатывать в реальных условиях.
Преимущество коттеджного и малоэтожнаго строительства в доступности для большего количества предпринимателей. Если на многоэтажный(многоквартирный) дом необходимо быть привластным олигархом, то для малоэтажного строительства необходимо государству сократить(побороть) многочисленные коррупционные поборы.

Теперь посмотрим хронологию. Как реализовывался первый указ президента Медведева в недвижимости.
Именно так будут реализовываться остальные указы. Подкрепляются ли слова делами?

Указ «О мерах по развитию жилищного строительства»

В целях развития жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры, содействия формированию рынка доступного жилья постановляю:
1. Признать целесообразным создание Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
2. Правительству Российской Федерации:
а) в месячный срок разработать и внести в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона о Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства, устанавливающего, что основной целью деятельности фонда является содействие развитию индивидуального и иного жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры, а также определяющего статус фонда как юридического лица, порядок управления фондом, образования и распоряжения его имуществом и ликвидации фонда;
б) обеспечить формирование с учётом предложений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов или на прилегающих к ним территориях и находящихся в федеральной собственности, в том числе предоставленных федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям. Российской академии наук, отраслевым академиям наук и созданным ими организациям, а также передачу таких земельных участков Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства;
в) до 1 сентября 2008 г. разработать и внести в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона, предусматривающего использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, только в целях реализации установленных федеральными законами полномочий Российской Федерации, а также расширение оснований для прекращения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в том числе предоставленные федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, Российской академии наук, отраслевым академиям наук и созданным ими организациям;
г) до 1 января 2009 г. обеспечить принятие технических регламентов, касающихся безопасности зданий, строений, сооружений и иных объектов.
3. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления муниципальных образований оказывать поддержку Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства в реализации его проектов, в том числе в части, касающейся обеспечения необходимой документацией территориального планирования и градостроительного зонирования.
4. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Президент Российской Федерации
Д. Медведев

Москва, Кремль
7 мая 2008 года

Потом идет первый отчет о реализации пунктов а) и б) указа. И первый рапорт о реализации части указа .

Правительство выполнило в срок Указ Президента России Дмитрия Медведева `О мерах по развитию жилищного строительства`

Партия социальной справедливости продолжает мониторинг реализации приоритетных национальных проектов как важнейшей составляющей социальной политики в стратегии развития России до 2020 года.

Мы с удовлетворением констатируем, что Правительство Российской Федерации выполнило в срок первую часть Указа Президента России Дмитрия Медведева "О мерах по развитию жилищного строительства".

Партия социальной справедливости напоминает, что это был один из первых Указов Дмитрия Медведева, подписанный им 7 мая 2008 года сразу после инаугурации и вступления в должность Президента России.

В нём Правительству Российской Федерации поручалось в месячный срок разработать и внести в Государственную Думу проект федерального закона о Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства.

10 июня 2008 года Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект о создании Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Указ Президента выполнен в срок.

По информации сайта внешняя ссылка в соответствии с законопроектом Фонд будет заниматься вовлечением в оборот неиспользуемых земель, находящихся в федеральной собственности, и способствовать строительству на этих площадях жилья, в первую очередь малоэтажного.

Управлением фондом будут заниматься генеральный директор, правление и попечительский совет, состоящий из одиннадцати человек.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, документ устанавливает особенности создания и правового положения Фонда содействия развитию жилищного строительства как института развития, его цели, задачи и функции, регулирует отношения между фондом, органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

Целью его деятельности в соответствии с законопроектом является содействие развитию жилищного строительства и инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, инфраструктуры связи, производства строительных материалов, изделий, конструкций для строительства домов, а также создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для формирования благоприятной жизненной среды и комфортных условий проживания для всех категорий граждан.

Партия социальной справедливости будет следить за тем, выполнит ли Правительство в срок и вторую часть Указа Дмитрия Медведева.

А в ней говорится о том, что Правительству также предстоит "обеспечить формирование с учетом предложений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов или на прилегающих к ним территориях и находящихся в федеральной собственности, в том числе предоставленных федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, Российской академии наук, отраслевым академиям наук и созданным ими организациям, а также передачу таких земельных участков Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства".

До 1 сентября 2008 года должен быть разработан и внесен в Госдуму проект федерального закона, "предусматривающего использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, только в целях реализации установленных федеральными законами полномочий Российской Федерации, а также расширение оснований для прекращения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в том числе предоставленные федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, Российской академии наук, отраслевым академиям наук и созданным ими организациям".

Партия социальной справедливости уверена, что под контролем Президента России Дмитрия Медведева Председатель Правительства РФ Владимир Путин безусловно обеспечит выполнение в срок и этой части Указа. Министры Правительства уже почувствовали на себе его жесткую руку.

Олег Родионов - член Президиума Политического совета политической партии "Партия социальной справедливости".

15 июня 2008 года.
внешняя ссылка

Только вот достигнута ли конечная цель? Реализованы ли пункты в) и г) :?:

Существует ли технология выделения бывших государственных земель под индивидуальную малоэтажную застройку?

Если нет радостных возгласов, значит не сделано, то что должно было быть сделано до 01.01.2009 .

Малоэтажкой надо было заниматься с 2000 года. И поднять её на нефтяных и прочих сырьевых сверхдоходах.
А сейчас - социалку бы удержать.

Социалку уже не удержат)

NeoRealty писал(а):
Малоэтажкой надо было заниматься с 2000 года. И поднять её на нефтяных и прочих сырьевых сверхдоходах.
А сейчас - социалку бы удержать.

Сейчас есть рабочая сила и потребность в создании рабочих мест.
Потребность в жилье и новых квадратных метрах.
Найдены новые земли и площади из нецелевого использования бюджетными организациями.
Малоэтажные дома имеют более короткий срок ввода в эксплуатацию.
Главное чтобы появилось достаточная конкуренция на варианты строительства и отсутствовала бюрокоррупция на разрешительную документацию.

> Сейчас есть рабочая сила и потребность в создании рабочих мест.
Потребность в жилье и новых квадратных метрах.

Всё это конечно хорошо, но ставьте вопрос глобальнее, на чём будут зарабатывать граждане РФ в условиях низкой цены на нефть, чтобы покупать хоть какое-нибудь жильё. Это в краткосрочной перспективе. А в долгосрочной задумайтесь над тем, что у нас разведанных запасов нефти при текущем уровне её добычи имеется примерно на 20-25 лет.

Конечно в этом году удалось разведать запасов примерно на уровне текущей добычи. Но есть очень большое но... разведанные запасы это не просто кормушка из которой хоть завтра можно начать качать нефтеденьги. )) Месторождения ещё надо осваивать - а это очень большие деньги.

То есть если экономика не встанет на модные нынче "инновационные" рельсы :-D

DD и зарабатывать будет не на нефти, а найдёт свою нишу в этом мире... то всё будет хорошо. Пока предпосылок к этому не видно, никаких.
А вот если не найдёт то... жизнь в нашей стране будет очень интересной после того как запасы закончатся. Впрочем земли много - сельское хозяйство нас выручит, в конце концов даже сейчас множество людей в РФ живут натуральным хозяйством.

Вернемся в Петровские времена

Profit писал(а):
То есть если экономика не встанет на модные нынче "инновационные" рельсы DD и зарабатывать будет не на нефти, а найдёт свою нишу в этом мире... то всё будет хорошо. Пока предпосылок к этому не видно, никаких.

Не будет ничего хорошего в России с такой чудовищной жадностью. С января в Питере цены на коммерческие маршруты поднялись до 26 рублей за поездку. Водят те же таджики, ездить просто стремно. Это привело к тому, что если поездка на/с работу происходит по схеме "маршрутка-метро-маршрутка", то на средних расстояниях (до 30 км внутридневного пробега "туда обратно") стоимость "покатаццо на маршрутке" почти сравнялась с стоимостью езды на собственном автомобиле (эконом класса)

Расход бензина л/а на 100 км - 10 л = 200 р
Амортизация а/м на 100 км - 300 р
Омывайки и др. расходные материалы на 100 км - 100 р
ОСАГО/ДСАГО на 100 км - 15 руб

Итого на 30 км на частном автомобиле: 215 руб

Поездка на "маршрутко + метро": (26 + 20 + 26)х2 = 144 руб
Амортизация ботинок на 100 км общ транспорта = 30 руб
Итого поездка "маршрутко + метро" 30 км = 154 руб

Я конечно понимаю, что автобус жрет больше, стоит больше и т.п., но при таком коэффициенте 3-4 пассажира в салоне отобьют себестоимость поездки. А остальные 44 пассажира, набивающиеся как шпроты бапки куда несут? Общественный транспорт всегда был существенно дешевле личного, так как в своем авто я везу одну свою задницу, а автобус везет 50 задниц. Соответственно, поездка в расчете на км должна быть дешевле оной на личном авто раз в 10 минимум. А вот нет.

Жадность отдельных товарищей погубит Родину. Нет у нее (Родины) будущего.

И инновационных рельс не будет. Попробуйте получить денег под инновационный проект. Будете год бумажки собирать. Если за этот год не загнетесь, то может и выдадут пять копеек...

_________________________

Некоторые посты выделены в отдельную тему: Счастье русской иммиграции

.