В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2014 год 4443 / 50129

zavrelena писал(а):
New_2 писал(а):
Психологически на падении цен будет конечно сложнее всего ипотечникам. Вот представьте, купили квартиру в ипотеку, проценты капают, а через три месяца соседи выставляют такую же, но на 10% дешевле. Жесть.
У Вас уже есть подобные примеры? У меня подруга ипотечник, в сентябре квартиру купила. Она сейчас регулярно мониторит рынок, но пока ни одной аналогичной квартиры не увидела дешевле аж на 10%, видит только дороже и радуется, что успела решить этот вопрос, пока была реальная возможность взять ипотеку на нужную сумму под приемлемые проценты.

Так еще не вечер, олимпиада то не прошла :hi_hi_hi:

На самом деле ипотека в рублях - не так страшно, рубль будет падать.

zavrelena писал(а):
New_2 писал(а):
Психологически на падении цен будет конечно сложнее всего ипотечникам. Вот представьте, купили квартиру в ипотеку, проценты капают, а через три месяца соседи выставляют такую же, но на 10% дешевле. Жесть.
У Вас уже есть подобные примеры? У меня подруга ипотечник, в сентябре квартиру купила. Она сейчас регулярно мониторит рынок, но пока ни одной аналогичной квартиры не увидела дешевле аж на 10%, видит только дороже и радуется, что успела решить этот вопрос, пока была реальная возможность взять ипотеку на нужную сумму под приемлемые проценты.

Теперь ей мониторить надо будет весь срок ипотеки....
И пусть не забывает прибавлять к стоимости покупки уже выплаченные проценты и произведенные в квартиру вложения, когда будет сравнивать с ценой появившегося предложения.
И объективно первый такой мониторинг стоит делать в сентябре этого года. 2014

Рентополучатель писал(а):
cineproof писал(а):
Сейчас вкладывать капитал в недвижимость в РФ абсолютно невыгодно, ни частный, ни государственный - это лишь обогащать население без причин.
Бесплатная приватизация выполнила пока все свои назначения - создала какой-никакой рынок, теперь на этом рынке должно произойти перераспределение.
Доходность от владения некоторой недвижимостью сейчас и вовсе отрицательная, даже для государства - люди не платят даже налоги на имущество, что уж говорить за доходность от частного владения....
Так что впереди нас ждут еще более интересные времена. Кому не понадобятся ритуальные услуги из базового пакета.

Почему отрицательна Доходность с аренды очень хорошая 7% в золоте. Отлично получается. Даже за семь-восемь лет можно золото собрать и купить следующую квартиру (если вовремя покупать золото, а потом дождавшись удешевления квартиры в золоте купить оную и подешевевшую).
почитайте поподробнее viewtopic.php?f=32&t=28524

Знаете, если посреди чумы находятся здоровяки, которые устраивают пир и издеваются над всеобщим мором, это не значит, что на следующее утро не придёт их черед воспользоваться "базовыми" ритуальными услугами.
Вы в своих рассуждениях, зачастую очень циничных, забываете о старом завете - Memento mori.

Anonymousmsk писал(а):
А через пол года ее траты на еду, технику увеличатся на 30%. А ЗП может чуть упасть. Вот тогда она порадуется.

С чего это вдруг зарплата в рублях упадёт-то? Человек работает официально, зарплата белая. Белую зарплату не так просто урезать, даже в кризис. И уволить запросто нельзя: как минимум выходное пособие платить придётся.
Другое дело, что труднее будет выживать на оставшиеся после выплаты ипотеки деньги. Ну, перестанет себе покупать новые тряпки и технику год-другой, потом всё наладится. Цены на квартиры даже если и упадут, то не на долго: максимум пару лет, потом опять расти начнут. А ипотека-то не на год-два берётся. И квартиры большинство населения раз или два в жизни покупает. Это брокеры курс постоянно мониторят и ежедневно что-то покупают-продают. А большинству людей хочется не курс мониторить, а решить жилищный вопрос и заниматься своими привычными делами.

cineproof писал(а):
Теперь ей мониторить надо будет весь срок ипотеки....
И пусть не забывает прибавлять к стоимости покупки уже выплаченные проценты и произведенные в квартиру вложения, когда будет сравнивать с ценой появившегося предложения.
И объективно первый такой мониторинг стоит делать в сентябре этого года. 2014

Вы говорите чушь, вредную для здоровья. Какую реальную пользу ей принесёт этот мониторинг? Квартиру продавать она всё равно не будет: не для того покупала. У неё ребёнок в сентябре в школу пойдёт, а до покупки квартиры у неё на двоих с сыном 12-метровая комната в коммуналке была. С соседями-арендаторами в двух других комнатах (семья азиатов и семья дагестанцев).
Да как бы ей не было тяжело эту ипотеку платить, урезая свои потребности, это по любому лучше, чем сына в таких условиях растить.

Цены в сентябре могут упасть, могут не упасть, а ребёнок первый раз в первый класс только раз в жизни пойдёт. И второго детства в отдельной квартире у него тоже не будет. Я уже не говорю про личную жизнь самой подруги в таких условиях.

Не кошмарьте народ. Цены на квартиры - явление преходящее, а жизнь одна. Есть реальная возможность купить квартиру и жить в нормальных условиях - надо этой возможностью пользоваться, а проблемы решать по мере их поступления. И большинство людей рассуждают именно так. И именно поэтому цены на квартиры сильно редко падают, а даже если и падают - не надолго.

Про Ред Фокси вспомилось - интересно, как у нее дела? Все срослось?

Рентополучатель

cineproof писал(а):
Знаете, если посреди чумы находятся здоровяки, которые устраивают пир и издеваются над всеобщим мором, это не значит, что на следующее утро не придёт их черед воспользоваться "базовыми" ритуальными услугами.
Вы в своих рассуждениях, зачастую очень циничных, забываете о старом завете - Memento mori.

моментом в море устроил Б Годунов в 1601-1603 году в Москве похоронили 127 тысяч иногородних крестьян пришедших за милостыней.
Чуму устроило государство когда отменили золотые деньги и народ в своем сознании помутился ибо не знает своего места. а так бы получал бы свои 2-3 золотых червонца и видел что квартира в Москве стоит возьмем к примеру 600 золотых червонцев и понимал бы тогда холоп свое место, что квартира стоит 200 месяцев его холопских трудов и сидел бы тогда холоп ровно где родился. Так нет же его как ужаленного несет в палаты белокаменные, а что его метлой гнать?
нет его просто ОБЕРУТ . придумали деньги холуйские-бумажные и всовывают ему , а он никак не поймет что собрать в деньгах холуйских на квартиру невозможно.

cineproof писал(а):
Знаете, если посреди чумы находятся здоровяки, которые устраивают пир и издеваются над всеобщим мором, это не значит, что на следующее утро не придёт их черед воспользоваться "базовыми" ритуальными услугами.
Вы в своих рассуждениях, зачастую очень циничных, забываете о старом завете - Memento mori.

Как правило, у таких базовых инвесторов, очень спокойное размеренное существование, не отягощенное работой рутина-стайл, здоровый сон, крепкие нервы, а также одно из лучших белковых питаний, которое только можно придумать, очень мощные иммунитеты +всевозможные страховки и проверки здоровья. Так что их черед пользоваться ритуальными услугами наступит гораздо позднее, чем те кто недоедает. Факт.

cineproof

zavrelena писал(а):
Anonymousmsk писал(а):
Цены на квартиры даже если и упадут, то не на долго: максимум пару лет, потом опять расти начнут.

Точно так же рассуждали мои друзья, покупая в ипотеку квартиру в пригороде Чикаго в 2001 году за 200 тысяч долларов в доме из 6-ти квартир.
Сейчас они всё еще могут обслуживать ежемесячно ипотечный кредит и ежегодно платят налог на недвижимость, поддерживая температуру 13 градусов в своей 140 метровой квартире в нынешние холода 2014 года. Однако банку они остаются должны более 150000 и на рынке эта квартира стоит еще дешевле, так три из шести квартир в этом доме уже перешли в собственность банка и выставлены на продажу. Аренда квартиры в этом доме объявляется в 1,5 раза дешевле ипотечного платежа, но пока нормальных арендаторов там не находится - с некоторыми уже приходилось дважды судиться для выселения за неуплату.
И вы думаете, что в России подобное невозможно?
Посмотрите на очередь к дарам волхвов - это люди, которые УЖЕ думают, что им может помочь только Чудо. Больше они ни во что уже не верят.
Ну а Вы, конечно, покупайте еще одну квартиру. На небесах она Вам очень пригодится.

cineproof писал(а):
Знаете, если посреди чумы находятся здоровяки, которые устраивают пир и издеваются над всеобщим мором, это не значит, что на следующее утро не придёт их черед воспользоваться "базовыми" ритуальными услугами.

Что-то я не поняла, о каком всеобщем море идёт речь. Это уморились кто? Кто деньги в депозитах держал в ожидании падения цен на московские квартиры, пока другие их покупали и сдавали в аренду?