Вторичный рынок жилья в России попал под удар в связи с падением доходов населения и ростом предложения квартир в новост 85 / 4000

eugen писал(а):
Москва разворачивается - число сделок пошло в гору, да все удачливые риэлторы-вторичники это видят.
Впереди горячая весна и бодрое на сделки лето.
внешняя ссылка

внешняя ссылка

пацаны долго шли к успеху... а так.

кол-во сделок растет...
просрочка растет...
ну какой кризис, когда всё растет??? :smu:sche_nie:

Дмитрий_юзао писал(а):
eugen писал(а):
Москва разворачивается - число сделок пошло в гору, да все удачливые риэлторы-вторичники это видят.
Впереди горячая весна и бодрое на сделки лето.
внешняя ссылка

внешняя ссылка

пацаны долго шли к успеху... а так.

кол-во сделок растет...
просрочка растет...
ну какой кризис, когда всё растет???

C чего бы это?
У нас же все хорошо в стране и уже экономика скоро начнет расти.

Ну а так если не платят то надо их квартирки изымать и на рынок выбрасывать,может кто и купит их с дисконтом. А ипотечники домой поедут из нерезиновой в Урюпинск.

wbif писал(а):
хорошо в стране и уже экономика скоро начнет расти.

экономика экономике врознь.
активно, как мне кажется, сейчас защищаются паразитарные секторы экономики. И в частности это приводит и будет приводить к выбрасыванию существенного количества людей на обочину жизни.
Берем банально. секретарь. раньше сидела за 2000$ в месяц и нос воротила. А сейчас экономия. начальник решил, лучше сам на письма поотвечает и кофе сам себе поварит, но останется сам работать, ибо фот отдела снизили... и надо было кого-то убрать...
Или вот свежий пример.
вчера в одном из самых курпных продавцов фототехники и электроники инет магазине заказал синтезатор.
на яндекс маркете оставил заказ. через 3 минуты(!!!!) позвонили из самого магазина и оформили заказ. привезли сегодня ровно в то время, как заказывал.
При оформлении говорю девушке - да, заказывал. на маркете 3 минуты назад...
а она на честном слове- Да, у нас сейчас мало заказов, поэтому вам так повезло!!!
МАЛО...
Если у них мало.. мне страшно подумать что у ОСТАЛЬНЫХ...

wbif писал(а):
C чего бы это?
У нас же все хорошо в стране и уже экономика скоро начнет расти.

Просто не надо путать и смешивать две категории людей-закредитованных ипотечников и людей сидящих в валютном или рублевом кэше ( в депозитах например). Как вы понимаете у них совершенное разная материально-финансовая ситуация. И общего у них нет ничего.

Дмитрий_юзао

Я все это вижу.
Но люди не понимают,ждут отскока,что спрос начнет расти а за ним и цены.
Силуанов наверно уже в этом году ждет роста экономики.

Пока у мужа зарплату в 2 раза не уменьшат жена и не поверит что кризис наступил.

GreetS писал(а):
wbif писал(а):
C чего бы это?
У нас же все хорошо в стране и уже экономика скоро начнет расти.

Просто не надо путать и смешивать две категории людей-закредитованных ипотечников и людей сидящих в валютном или рублевом кэше ( в депозитах например). Как вы понимаете у них совершенное разная материально-финансовая ситуация. И общего у них нет ничего.

Те кто сидят в депозитах или кэше видят что недвижка падает и покупать ее значит в скором времени фиксировать убытки.
Банк хоть 10% годовых дает в рублях.

Дмитрий_юзао писал(а):
wbif писал(а):
хорошо в стране и уже экономика скоро начнет расти.

экономика экономике врознь.
активно, как мне кажется, сейчас защищаются паразитарные секторы экономики. И в частности это приводит и будет приводить к выбрасыванию существенного количества людей на обочину жизни.
Берем банально. секретарь. раньше сидела за 2000$ в месяц и нос воротила. А сейчас экономия. начальник решил, лучше сам на письма поотвечает и кофе сам себе поварит, но останется сам работать, ибо фот отдела снизили... и надо было кого-то убрать...
Или вот свежий пример.
вчера в одном из самых курпных продавцов фототехники и электроники инет магазине заказал синтезатор.
на яндекс маркете оставил заказ. через 3 минуты(!!!!) позвонили из самого магазина и оформили заказ. привезли сегодня ровно в то время, как заказывал.
При оформлении говорю девушке - да, заказывал. на маркете 3 минуты назад...
а она на честном слове- Да, у нас сейчас мало заказов, поэтому вам так повезло!!!
МАЛО...
Если у них мало.. мне страшно подумать что у ОСТАЛЬНЫХ...

У ритейла всё ОЧЕНЬ плохо. Лидирующие некогда интернет-магазины, развозившие еще пару лет назад тридцатью грузовиками в день заказы крупногабаритной бытовой техники по всей Москве просто сдулись. Как минимум дважды за последние полтора года сокращали ЗП у персонала.

*** писал(а):
у кого зеленые бумажки скопились, тем квартира не нужна. Бо - уже есть)

нужны, ещё как нужны. больше и лучше.

eugen писал(а):
За время кризиса сформировался приличный отложенный спрос из тех, кто мог, именно мог купить квартиру, да откладывал и откладывал этот вопрос. Сейчас на рынке очень много вариантов, отличное время делать выбор для себя.
Отложенный спрос в городе с официальной численностью 12,6 млн. страшное дело.

Удивительное дело уже несколько лет разговоры про то, что вот он, отложенный спрос, наконец-то начал стрелять... Дальше следуют подсчеты, что на депозитах ...столько-то... денежных знаков по статистике центробанка, дяди Васи, еще кого-нить. Все сбережения непременно хотят переконвертироваться в бетоно-метры, желательно ближе к Московскому Кремлю и т.д. и т.п. Еще ставки импотеки на столько вкусные, что все накопленные сбережения населения станут первым взносом в 30 %, а может даже в 10....

ну-ну

Dmitry_Moscow писал(а):
eugen писал(а):
За время кризиса сформировался приличный отложенный спрос из тех, кто мог, именно мог купить квартиру, да откладывал и откладывал этот вопрос. Сейчас на рынке очень много вариантов, отличное время делать выбор для себя.
Отложенный спрос в городе с официальной численностью 12,6 млн. страшное дело.

Удивительное дело уже несколько лет разговоры про то, что вот он, отложенный спрос, наконец-то начал стрелять... Дальше следуют подсчеты, что на депозитах ...столько-то... денежных знаков по статистике центробанка, дяди Васи, еще кого-нить. Все сбережения непременно хотят переконвертироваться в бетоно-метры, желательно ближе к Московскому Кремлю и т.д. и т.п. Еще ставки импотеки на столько вкусные, что все накопленные сбережения населения станут первым взносом в 30 %, а может даже в 10....

ну-ну

Да понятно, что народ в основной массе нищий. По Москве 80% сделок альтернативы, то есть один нищеброд получивший квартиру в совке даром, продал, добавил чуть своих денех и купил у другого такого же нищеброда. Вот и ждут все дурачка с котлетой чтобы он запустил всю цепочку альтернатив. Сами альтернативщики не идиоты с нуля квартиру по таким ценам брать. А на спрос из крупных факторов влияет нефть, нефть и только нефть. Так что если и есть отложенный спрос то он быстро реализуется в текущих условиях а вот после...