Рост цен на недвижимость за счет низкой ключевой ставки 255 / 11915

5) Мало осознанный непрофессиональной публикой фактор. Резоны снижения ставки ЦБ РФ, видимо, больше связаны с очевидным падением пром. производства в стране, остановкой роста ВВП и явным увяданием деловой активности, а не замедлением инфляции (от себя добавлю, в регионах вообще полный швах, тотальная распродажа коммерческих площадей, остановка почти любых проектов, массовый исход малых и средних предпринимателей в «темную экономику», мелкие предприниматели, не связанные с торговлей, все перебиваются единичными заказами и почти все без регистрации работают, если это можно работой назвать);

6) Поражает вся информация по банкам из списка БОМП. Ретроспектива их деятельности впечатлила, реакция на все это власти – привела в полное недоумение, перспектива всего банковского сектора – теперь, в сочетании с посылами Грефа, очень сильно насторожила;

7) В ведущие предприятия элетроэнергетики пришли люди с шлейфом, выражаясь инвестиционным языком, высокого CAPEXа. На рынке сектор почти сразу вмерз.

8) «Странные» продажи собственников и допки в ВТБ и Магните.

Если хорошенько осмыслить все эти пункты, особенно 5, 6 и 7, то оставлять лимиты на РФ хочется все в меньшем и меньшем объеме, особенно с точки зрения, долгосрочных инвестиций.

06.01.18, 08:06
Ярцев писал(а):
Если будет кризис , врубят печатный станок ,

Станок молотит на полную. Бумагу уже завезли в регионы, скоро пенсионеры и бюджетники ощутят запах и хруст.)

Петр О

06.01.18, 08:06
Ярцев писал(а):
Если будет кризис , врубят печатный станок , погасить ипотеку можно будет с 1 зарплаты , как это было в 90ые.
Пс. Если человек боится что не сможет , по каким то причинам наскрести месячный платёж , то как он за аренду платить будет ? Тут речь идёт , за те же деньги платить дяде и жить на съёме со всеми проблемами или жить в своей квартире и платить банку те же деньги. Народ , стоимость аренды будет постоянно расти , а платёж банку нет. И стоимость квартиры будет расти , ибо инфляция.

Это все фантазии, не более. Зачем им врубать станок ? Банкирам это не выгодно. Они так старательно народ загоняют в ипотеку, чтобы у них была с него пожизненная рента и тут всю малину обламать и дать вольную. Вы смеетесь что ли ?
Подпечатывать они могут (и они это делают , делая бейл-айт банков), но это будет не гипер. Только вот ЗП расти не будут и все больше будет уходить денег на самое необходимое и тем сложнее будет платить ипотеку.

Я тут как то недавно натыкался на интервью с банкиршей, которая очень сокрушалась, что народ ипотеку выплачивает за 6-7 лет. Они хотят, чтобы ипотека переходила из поколения в поколение. Дети бы выплачивали долги родителей. Вот какие у них цели )))

06.01.18, 09:51
Ярцев писал(а):
Ну так Рентополучатель в аренду сдаёт 6 квартир , его позиция в пользу аренды понятна.
Ну а сколько лет можно на аренде прожить в нашей стране ?, пока есть силы и молодой, пенсии не хватит на аренду даже комнаты в коммуналке.

Совершенно не важно сколько у Ренто ква на сдачу. Вам же сказали - съем и сбережения.

06.01.18, 11:44
Петр О писал(а):
Я тут как то недавно натыкался на интервью с банкиршей, которая очень сокрушалась, что народ ипотеку выплачивает за 6-7 лет.

Все, кого я знаю берут на 20-30 лет, а выплачивают за 5(+/-) лет.

В системе слишком много неизвестных, чтобы можно было прогнозировать. Лично по моим ощущениям всё так и будет болтаться ещё с год.

Ланалика,
Да, так и есть. Поэтому рассуждения Алексея про 25-30 лет опредленности и минимальные платежи не имеют никакого смысла. Нет, я допускаю, что некоторые так и делают, но это уж совсем рисковые или отчаявшиеся люди.

Мы как раз на верху глобального экономического цикла,
кто взял ипотеку и прочих кредитов, а таких выясняется аж 12.5 трл руб, ожидает перемещение в 90-е с их проблемами и последствиями.
Так что берем попкорн и наслаждаемся, скоро все закончиться)))

Будьте умнее, посмотрите:
Индекс доступности меньше 1 и очень меньше

mortgage as percentage of income (ипотека в процентах от дохода) 100 / (ипотека/доход)
Отношение цены к доходу = 20
Это среднему индивиду 20 лет копить !

А вот в нормальных странах как
это нормально когда платеж как в Германии

Лучше напечатать и дать возможность хоть как то платить, чем обрушить все разом. Приходиться балансировать, а смогут ли? Уже сейчас более 7 млн физических лиц не платят по кредитам 90 и более дней!
внешняя ссылка