данные Росреестра за первую треть неоднозначного 2018 года 60 / 3538

21.05.18, 09:04
Святослав Теплов писал(а):
Большинство покупателей не найдя ничего из вторички идут покупают первичку....

Присоединяюсь к мнению. Всё меньше людей соглашаются на хотелки продавцов вторички, а за адекватную цену они продавать не торопятся.

23.05.18, 23:20
Gordon Freeman писал(а):

21.05.18, 09:04
Святослав Теплов писал(а):
Большинство покупателей не найдя ничего из вторички идут покупают первичку....
Присоединяюсь к мнению. Всё меньше людей соглашаются на хотелки продавцов вторички, а за адекватную цену они продавать не торопятся.

Батюшки святы ! Земля таки налетела на небесную ось ! С возвращением из пожизненного

23.05.18, 23:20
Gordon Freeman писал(а):
Всё меньше людей соглашаются на хотелки продавцов вторички

Покупателям это не сильно помогает. Продавцы хороших квартир на вторичке снимают квартиры с продажи. Не все конечно, но сам вижу как треть квартир в достаточно узком районе, который я мониторю, просто сняли с рекламы. Второе наблюдение-появились люди с наличкой. Из регионов. Их конечно немного на фоне ипотечников, и погоды они не делают. Но даже они купить желаемое не могут.Те квартиры , что им нравятся, находятся в верхней по цене части их выборки. Они ходят, смотрят, расширяют район поиска, и хотят купить подешевле. А все что от середины и ниже или варианты под ремонт, или замороченные альтернативы с детьми -собственниками, или и то и другое в одном флаконе. При этом почти все покупатели хотят купить квартиру с ремонтом (или в хорошем состоянии) в которую можно въехать и жить.

23.05.18, 23:50
GreetS писал(а):
Покупателям это не сильно помогает. Продавцы хороших квартир на вторичке снимают квартиры с продажи. Не все конечно, но сам вижу как треть квартир в достаточно узком районе, который я мониторю, просто сняли с рекламы. Второе наблюдение-появились люди с наличкой. Из регионов. Их конечно немного на фоне ипотечников, и погоды они не делают. Но даже они купить желаемое не могут.Те квартиры , что им нравятся, находятся в верхней по цене части их выборки. Они ходят, смотрят, расширяют район поиска, и хотят купить подешевле. А все что от середины и ниже или варианты под ремонт, или замороченные альтернативы с детьми -собственниками, или и то и другое в одном флаконе. При этом почти все покупатели хотят купить квартиру с ремонтом (или в хорошем состоянии) в которую можно въехать и жить.

Называйте пож-та, вещи своими именами, это не продавцы, а фантазеры, вышли рынок пощупать, поиграться. Проведем аналогию с рынком, обычным продуктовым рынком, вы видели когда нибудь, чтобы продавец повез обратно непроданные помидоры/молоко/барана и т.д. так не бывает, те кто вышел на рынок с целью продать, продают всегда.

24.05.18, 00:07
Kalendar писал(а):
Называйте пож-та, вещи своими именами, это не продавцы, а фантазеры, вышли рынок пощупать, поиграться.

Ну хорошо, пусть так...Хотя квартиры никто никуда не вез.Так что ваша аналогия хромает.
В любом случае покупателям остается только то, что есть на рынке в данный момент, и что они могут в реале купить.

Денег пока больше не стало, это точно. Желание купить есть,.но возможности не соответствуют. Цены ползут вверх, отьедая крохи сбережений. И если нефть вдруг рухнет вниз до 60 за баррель, сколько будет стоить тогда наш рубль? Вот тут-то и начнется потеха на МРН.

24.05.18, 08:54
АлексейЦентр писал(а):
Денег пока больше не стало, это точно. Желание купить есть,.но возможности не соответствуют. Цены ползут вверх, отьедая крохи сбережений. И если нефть вдруг рухнет вниз до 60 за баррель, сколько будет стоить тогда наш рубль? Вот тут-то и начнется потеха на МРН.

нефть растет и будет расти. а рубль цб решит какой будет независимо от нефти)))

23.05.18, 23:50
GreetS писал(а):
Покупателям это не сильно помогает. Продавцы хороших квартир на вторичке снимают квартиры с продажи.

Именно так. Я об это говорил ещё месяц назад. Огромный пласт московской недвижимости превращается в чемодан без ручки. Продать однушку в чертановском хруще за 3,5 млн. по нынешним временам может показаться глупым решением. Примерно таким же глупым как и покупка аналога за 6 млн. В общем, желающих не особо много, а продающих всё больше. При деньгах останутся застройщики ближнего Подмосковья.

23.05.18, 23:50
GreetS писал(а):

23.05.18, 23:20
Gordon Freeman писал(а):
Всё меньше людей соглашаются на хотелки продавцов вторички
Покупателям это не сильно помогает. Продавцы хороших квартир на вторичке снимают квартиры с продажи. Не все конечно, но сам вижу как треть квартир в достаточно узком районе, который я мониторю, просто сняли с рекламы. Второе наблюдение-появились люди с наличкой. Из регионов. Их конечно немного на фоне ипотечников, и погоды они не делают. Но даже они купить желаемое не могут.Те квартиры , что им нравятся, находятся в верхней по цене части их выборки. Они ходят, смотрят, расширяют район поиска, и хотят купить подешевле. А все что от середины и ниже или варианты под ремонт, или замороченные альтернативы с детьми -собственниками, или и то и другое в одном флаконе. При этом почти все покупатели хотят купить квартиру с ремонтом (или в хорошем состоянии) в которую можно въехать и жить.

Заметила то же самое

20.05.18, 20:36
Юлия Лурье писал(а):
Что скажете, ждуны, спрос породит повышение цен?
Или до этого еще далеко при такой затоваренности?
Какие версии на вторую половину года?
У кого еще кризис в продажах и кому кажется, что кризис везде вокруг?

Скромно предположу плавное насыщение спроса предложением и предложения спросом.
И пусть все будут счастливы, не будет диспропорций, скачкообразных изменений тренда. Спокойствие и равновесие!