Студии vs 1ккХрущик 71 / 3416

[Asti495]

но сколько в этой фразе скрыто денег...

но молодцы же! немногие застройщики додумались поменять проект и продавать те же метры, но законно дороже и законно имитируя их большее количество.

[eugen]

Решительно не согласен.

а Вы всегда со мной не согласны. имеете право.

А вы всегда там где спор, конфликт, острое обсуждение. Вы рождены для конфликта - это ваше.

[Asti495]

А вы там где спор, конфликт, острое обсуждение. Вы рождены для конфликта - это ваше.

неа. я же никого и ни в чем не убеждаю.
у меня то же просто мнение, которое могу аргументировать.

[Asti495]

Как себя поведут арендные ставки и вообще может настало время хруща?

мне кажется, что при одном районе и одинаковом наполнении, хрущики будут несколько дороже студий в аренде, но звездным часом это назвать нельзя. принцип тот же, что в ценообразовании купли-продажи, - банка огурцов, чтобы впихнуть еще один, нужно потеснить все находящиеся в банке. в аренду же выдут и новые реновационные муниципалки, которые при прочих равных и площадью больше, и дома новые. они перебьют и старый фонд, и new-общажный, отвоевав уже у них свою цену на аренду.
возможно я не права, делая такое предположение. время покажет.

[Youserj]

Как себя поведут арендные ставки и вообще может настало время хруща?

мне кажется, что при одном районе и одинаковом наполнении, хрущики будут несколько дороже студий в аренде, но звездным часом это назвать нельзя. принцип тот же, что в ценообразовании купли-продажи, - банка огурцов, чтобы впихнуть еще один, нужно потеснить все находящиеся в банке. в аренду же выдут и новые реновационные муниципалки, которые при прочих равных и площадью больше, и дома новые. они перебьют и старый фонд, и new-общажный, отвоевав уже у них свою цену на аренду.
возможно я не права, делая такое предположение. время покажет.

В переселенные дома собственники чаще сами заезжают, даже если до этого сдавали, а если выставляют в аренду, то прайс совсем другой(равен 1кк в новостройках). К тому и тема про дефицит 1кк хрущиков.

[Марфа Васильна я]

мне кажется, что при одном районе и одинаковом наполнении, хрущики будут несколько дороже студий в аренде

Пока это не так. Студии в новых коммерческих домах нарасхват, и их аренда дороже хрущей-однушек-маломерок рядом. И при продаже при адекватной цене уходят быстрее старья. Слежу по Циану.

[Youserj]

мне кажется, что при одном районе и одинаковом наполнении, хрущики будут несколько дороже студий в аренде

Пока это не так. Студии в новых коммерческих домах нарасхват, и их аренда дороже хрущей-однушек-маломерок рядом. И при продаже при адекватной цене уходят быстрее старья. Слежу по Циану.

Полностью согласен, особенно со словом Пока. Но на подходе новая партия студиек, вернее они растут как грибы...

[Asia_2018]

мне кажется, что при одном районе и одинаковом наполнении, хрущики будут несколько дороже студий в аренде

Пока это не так. Студии в новых коммерческих домах нарасхват, и их аренда дороже хрущей-однушек-маломерок рядом. И при продаже при адекватной цене уходят быстрее старья. Слежу по Циану.

А как с ремонтом там дело? Всё же надо сравнивать отремонтированные под капиталку хрущи и отремонтированные же студии.

[Марфа Васильна я]

А как с ремонтом там дело? Всё же надо сравнивать отремонтированные под капиталку хрущи и отремонтированные же студии.

Ремонт в отдельно взятом помещении не спасет от общего ощущения старья от дома: облезлых вонючих подъездов, текущих межпанельных швов и крыши, соседей- муниципалов-алкашни, и т.д.

[Youserj]

А как с ремонтом там дело? Всё же надо сравнивать отремонтированные под капиталку хрущи и отремонтированные же студии.

Ремонт в отдельно взятом помещении не спасет от общего ощущения старья от дома: облезлых вонючих подъездов, текущих межпанельных швов и крыши, соседей- муниципалов-алкашни, и т.д.

Речь так то только про Москву, дальние поселения тут ни при чем...