московское жильё подешевело в июле ? 140 / 4383

[Porpeller]

Но рынок,ессесссна, откорректирует.Не сразу.

Повышением цен?

[Лиза Овчаренко]

Развитие ипотеки сейчас выглядит единственным инструментом поддержания спроса на жилую недвижимость –

Ну да..это поддержание спроса "в моменте" и поддержание строительного сектора.Что позволяет надувать ценовой пузырь совершенно необоснованно.И даже в чем то развращает население,которому нравятся широкие жесты Светлейшего и порождает надежду " а может и ипотеку отдавать не придется"...

[Лиза Овчаренко]

Но рынок,ессесссна, откорректирует.Не сразу.

Повышением цен?

Увидим.Пока ипотечники еще не закончились.

[Porpeller]

это поддержание спроса "в моменте" и поддержание строительного сектора.Что позволяет надувать ценовой пузырь совершенно необоснованно.

С одной стороны надутие пузыря, с другой стороны - падение доходов населения.

а может и ипотеку отдавать не придется"...

viewtopic.php?f=37&t=65382

[zif]

Не пойму )) Ипотека дешевеет а недвижимость дорожает. Где здесь выгода?

[Judi]

Не пойму )) Ипотека дешевеет а недвижимость дорожает. Где здесь выгода?

В смысле? Люди больше могут себе позволить за счет кредита- отсюда рост ценника.

[B-52]

Не пойму )) Ипотека дешевеет а недвижимость дорожает. Где здесь выгода?

И все это ради того, чтобы какой нибудь придурок прочел, что в даунтауне зубная паста на 5 центов дешевле, и туда с утра рванул, пока скидка действует. А вот смеяться не надо, один мой клиент сам об этом с восторгом рассказал, как ему повезло, и он этой зубной пасты чуть не ящик взял. Правда я подумал сколько он при этом бензина сжег на своих шести "горшках", да сколько за паркинг заплатил в этом же даунтауне, где цены на это удовольствие с огромными зубами.

внешняя ссылка

[Shadow]

Пока я не куплю двушку (для коллекции) на Фрунзенской набережной за 8-9 млн. руб., ни о каком снижении цен речь не может и идти.

Вы б еще в венесуэльских боливарах снижения цен ждали Рубль - это очень странный предмет, сейчас что-то стоит, а завтра уже нет.

[lnv]

Ипотечникам выгодно. А государству в чем выгода?

[dimaldinho]

Не пойму )) Ипотека дешевеет а недвижимость дорожает. Где здесь выгода?

Ипотечникам выгодно. А государству в чем выгода?

В Нигерии из-за падения доходов рыночные цены на недвижку упали на 10%.

У застройщиков Нигерии непроданных квартир на 100 миллиардов ракушек, падение цен означает на 10% для них минус 10 миллиардов. Застройщики идут за помощью к шаману из правительства Нигерии.

Шаман оптимизирует медицину и выделяет сэкономленные 8 миллиардов ракушек из бюджета на субсидирование банкам сниженной ипотечной ставки на первичку. И до кучи снижает первоначальный взнос до 0, это вообще бесплатно обходится.
Застройщики ставят ценник не -10% к текущему, а +10%. Что означает для них +20 миллиардов ракушек выручки по сравнению с базовым вариантом без помощи шамана. Застройщикам хорошо.

Шаману дух предков (официально не связанный с застройщиками) дарит яхту, несколько квартир в загнивающей Америке и в европейских столицах. Шаману хорошо.

Покупатели первички Нигерии берут первичку по +20% к базовому сценарию, т.к. это вам не доллары, на доллары налог могут ввести, а недвижка всегда останется, притом при ипотеке на 40 лет ежемесячный платеж почти равен платежу за аренду, зачем платить за чужое, если можно за своё, и % ставка по ипотеке никогда не была так низка, момент удачно пойман. Покупателям первички хорошо.

Продавцы вторички Нигерии тоже ставят +20%, т.к. у них хоть и без субсидированной ставки, но обои ровнее поклеены, чем от застройщика, пусть и в 1987 году, но это чего-то, да стоит. Продавцам вторички хорошо.