МРН. Прогноз средней цены на конец 2023-го 88 / 2870

16.01.23, 14:02
funfunych писал(а):

16.01.23, 10:11
bhr писал(а):
Для аналитика слишком мелко плавает. "Я видел". Я ленина видел. И хренли? Какой процент этих лениных в общей массе?
Для меня всё абсолютно просто. Это чистая математика. Графики рынка недвижимости и рынка акций (включая зарубежные) что пару лет назад показывали? Правильно - экспоненту! Извините, но экспонента - это однозначный пузырь. На надувании пузыря конечно можно спекульнуть (с немалым риском), но о долгосрочных инвестициях в этой плоскости нет смысла говорить. Так что нет здесь никакого субъективизма и никаких непоняток, есть банальная математика.

мне както сложно сформулировать. Речь не о том, упадет недвига или вырастет. Мне интересно, чем аргументирует этот горе аналитик.
"Я видел ипотечников, которые попали в минус". Возьми с полки пирожок. Как вам такие математические выкладки?

16.01.23, 14:39
bhr писал(а):
Мне интересно, чем аргументирует этот горе аналитик.
"Я видел ипотечников, которые попали в минус".

Если об этом, то это парирование демагогического приема, когда из частного выводится общее. Я также часто слышу: «а мы купили в 2016-м квартиру и сейчас в шоколаде» в качестве аргументации вечного обогащения на рынке недвижимости. Вывод из частного общего - это частая неосознанная логическая ошибка, либо сознательный демагогический прием.

16.01.23, 14:50
funfunych писал(а):

16.01.23, 14:39
bhr писал(а):
Мне интересно, чем аргументирует этот горе аналитик.
"Я видел ипотечников, которые попали в минус".
Если об этом, то это парирование демагогического приема, когда из частного выводится общее. Я также часто слышу: «а мы купили в 2016-м квартиру и сейчас в шоколаде» в качестве аргументации вечного обогащения на рынке недвижимости. Вывод из частного общего - это частая неосознанная логическая ошибка, либо сознательный демагогический прием.

"мы купили и в шоколаде" - пишут не аналитики, а частные люди. А тут человек пытается изобразить из себя аналитика. Пытается аргументировать.

28.12.22, 15:34
goto-2023 писал(а):
мой прогноз - этот индикатор на конец 2023-го будет показывать 180тыс. за бетонометр

16.01.23, 13:24
Serbly Volk писал(а):

28.12.22, 15:34
goto-2023 писал(а):
Друзья! Накануне Нового Года сделаем прогноз цен на МРН (в сделках!), взяв за основу Индикатор стоимости жилья в Москве от Irn
Итак, мой прогноз - этот индикатор на конец 2023-го будет показывать 180тыс. за бетонометр (на данный момент - 253тыс показывает Индикатор)

внешняя ссылка
Мой прогноз 225-230.

Очень оптимистично! Но посмотрим ))

16.01.23, 15:06
goto-2023 писал(а):
Очень оптимистично! Но посмотрим ))

20% от хаёв, 10% от текущего. Инфляцию прогнозят задушить к весне - ставка вниз, импотека вверх.
При оптимистичном течении вещей увидим 240-250 в конце года.

16.01.23, 14:56
Николай Тюленев писал(а):

28.12.22, 15:34
goto-2023 писал(а):
мой прогноз - этот индикатор на конец 2023-го будет показывать 180тыс. за бетонометр

Здесь в точку!

Ролик прокручивать три раза в день перед едой в обязательном порядке всем ~~ипотечным тяглецам~~ желающим обременить себя долгами в кризис

16.01.23, 15:13
goto-2023 писал(а):
Ролик прокручивать три раза в день перед едой в обязательном порядке всем ипотечным тяглецам желающим обременить себя долгами в кризис

я бы этих ипотечников отшлепал от души. Стыдно за них.

28.12.22, 15:56
bukinist писал(а):
Как и где ИРН насчитал 253 тыс. руб. за метр , для меня загадка. Я что ни смотрю, везде 300 тыс. метр сейчас.

MREDC на ипотечных сделках насчитал похожее внешняя ссылка 254935 руб

16.01.23, 15:16
bhr писал(а):

16.01.23, 15:13
goto-2023 писал(а):
Ролик прокручивать три раза в день перед едой в обязательном порядке всем ипотечным тяглецам желающим обременить себя долгами в кризис
я бы этих ипотечников отшлепал от души. Стыдно за них.

Харыбин вещал про успех 7 ипотек в Одинцово , потом семья уехала в НН.