Паралич продаж недвижимости в Лыткарино Люберецкого района 89 / 1746

24.04.23, 11:37
Staziyo писал(а):

24.04.23, 11:31
Ducha писал(а):
Полагаю, есть еще какие-то причины о неликвиде говорить. Так какие эти причины?
Плохая транспортная доступность. В остальном - обычный хороший город с подмосковной инфраструктурой.

24.04.23, 11:31
Ducha писал(а):
Мне кажется, за счет своей близости к МКАД нивелируются пробки по узкой однополоски Лыркаринского шоссе - да, стоишь до выезда на Новорязанское шоссе, но потом ехать не так далеко. В Котельниках - уже метро для безлошадных есть. А если не в час-пик - на машине долетаешь быстро.
Понятно, что пробки "не сахар", но если речь только о них, то про неликвид - слишком лихо заявлено, на мой скромный "нерилторский" взгляд.
Это лишь кажется. Надо лично проехать по Лыткаринскому шоссе в утренний и вечерний час-пик, или в жаркий день, когда много посетителей на карьере Волкуша. На личном авто долго, а на автобусе еще хуже.

Когда выезд на Новорязанку был через мост - были большие пробки. Потом там развязку сделали. Разве это не повлияло на количество пробок? Наверняка меньше стали... Платную строят, туда часть машин уйдет. Так что, не так все ужасно будет.
Красногорск, например, чем лучше-то? И перспективы не намечаются.

24.04.23, 13:38
B24 писал(а):

24.04.23, 12:13
Ducha писал(а):
Красногорск, например, чем лучше-то?
Что?????? МЦД в Красногорске не? не приметили? Сравнить Красногорск с жопнутой жопой это конечно огонь.

Я про поездку на машине. Не все же МЦД пользуются.

24.04.23, 13:47
Ducha писал(а):
Я про поездку на машине. Не все же МЦД пользуются.

а что про поезду на машине? когда бессветофорная Волоколамска до Кремля? только непонятно, зачем ездить на машине, если есть прекрасный общественный транспорт. Машина это вынужденное решение жителей всяких Лыткарин.

24.04.23, 13:56
B24 писал(а):

24.04.23, 13:47
Ducha писал(а):
Я про поездку на машине. Не все же МЦД пользуются.
а что про поезду на машине? когда бессветофорная Волоколамска до Кремля? только непонятно, зачем ездить на машине, если есть прекрасный общественный транспорт. Машина это вынужденное решение жителей всяких Лыткарин.

А чего спеси-то столько - "всяких Лыткарин"?!

Что за пренебрежение? Под эту гребенку всю МО можно загрести! Некрасиво поступаете!

ЧеужтампровсюРоссию...тогда говорить...

По поводу "вынужденного решения". Машина - это ЛИЧНОЕ, а транспорт - ОБЩЕСТВЕННЫЙ. Разницу чувствуете? Если вы на "общественном", так и тем более нос не задирайте перед теми, кто на "личном".

Общественный транспорт - это и есть "жопа жопная", как Вы выражаетесь.
Красногорск его видите-ли упомянули...

Интересно, а другие места по тому направлению более ликвидны? Например, Октябрьский? Вся инфраструктура есть и Новорязанское под боком, проходящего транспорта много.
Может, не стоит упираться в Лыткарино?

24.04.23, 11:10
Ducha писал(а):
Я города по Ярославке?

Везде есть хорошее жд сообщение в отличии от Лыткарино, откуда можно до Котельников ехать 1.5 часа, а потом еще с Котельников в центр тащиться.

24.04.23, 15:31
ЭЛЗА писал(а):
Интересно, а другие места по тому направлению более ликвидны? Например, Октябрьский? Вся инфраструктура есть и Новорязанское под боком, проходящего транспорта много.
Может, не стоит упираться в Лыткарино?

Упаси Господь!

24.04.23, 10:10
Staziyo писал(а):

23.04.23, 17:14
Илья Трунилов писал(а):

23.04.23, 17:06
Staziyo писал(а):
В чем противоречие, цены немного плавают, а в пятиэтажке он покупать не хочет. Квартиры-маломерки и с крохотными кухнями ему тоже не нужны.
1) Продажи не стоят
2) Цифры реальных сделок выше представления риэлтора о "справедливой цене"
2) Ваши данные по маломеркам, а ему нужна 3-кк от 75 до 90 кв м с кухней от 10

В январе была продана 3-х комнатная квартира площадью 90 м2 на Ухтомского 4 за 12.3 млн (136 тыс/кв.м).
В феврале на Спортивной 20 трешка 84 м2 ушла за 13.4 млн (158 тыс/кв.м).
В апреле трехкомнатную квартиру площадью 76 м2 на Первомайской 23 продали за 10.25 млн (134 тыс/кв.м)

24.04.23, 18:26
Илья Трунилов писал(а):
В январе была продана 3-х комнатная квартира площадью 90 м2 на Ухтомского 4 за 12.3 млн (136 тыс/кв.м).
В феврале на Спортивной 20 трешка 84 м2 ушла за 13.4 млн (158 тыс/кв.м).
В апреле трехкомнатную квартиру площадью 76 м2 на Первомайской 23 продали за 10.25 млн (134 тыс/кв.м)

Перекошенный лыткаринский местечковый рынок - квадратный метр в трехкомнатной до 25% дороже, чем в 2 комнатных

24.04.23, 14:29
Ducha писал(а):
По поводу "вынужденного решения". Машина - это ЛИЧНОЕ, а транспорт - ОБЩЕСТВЕННЫЙ. Разницу чувствуете? Если вы на "общественном", так и тем более нос не задирайте перед теми, кто на "личном". Общественный транспорт - это и есть "жопа жопная", как Вы выражаетесь.

Жопа жопная - отсутствие регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта. Цену на недвижимость делает массовка (планктон), а планктону неудобно плыть из Лыткарино на работу .