Спекулянты по льготной ипотеке - все. Ловушка захлопнулась. 191 / 3083

09.01.24, 15:01
Ужасно злая старушка писал(а):
А мне кажется, что будет "танцуют все" (с)
И ещё кое-что, о чем мы уже давно забыли

Поведайте свою проекцию. Какой страх/опасение рисуется?)

09.01.24, 15:21
ruzik писал(а):
Уж банки могли бы не вводить никаких комиссий, чтобы сохранить выдачу ипотек

То что вы называете банковской комиссией за выдачу ипотеки ( которые банки объявили, что будут взымать при выдаче льготной ипотеки) , это те суммы, что Минфин выплачивал банками в качестве компенсации выпадающих доходов, когда банк выдавал ипотечные кредиты по льготным ставкам. Сейчас государство (Минфин) заявило о сворачивании этих льгот. Банки не будут из своих средств компенсировать заемщикам-физ.лицам те суммы, что ему ранее государство перечисляло.

09.01.24, 11:38
bukinist писал(а):
Почему привет. Квартиру можно продать, можно сдать, а еще в ней можно жить.

Привет несостоявшимся конечным собственникам жилья, тк речь идет о покупке по старой льготной ипотеке внешняя ссылка

Дорогие мои, ну что Вы нагнетаете..
Представляете, как вырастет аренда)
Купить нельзя, а жить где-то надо..

09.01.24, 16:37
Тататьяна писал(а):
Дорогие мои, ну что Вы нагнетаете..

не нагнетаем а предвкушаем!

09.01.24, 16:37
Тататьяна писал(а):
Представляете, как вырастет аренда)

да как в 2015-2017

09.01.24, 16:05
Vera_159 писал(а):

09.01.24, 15:21
ruzik писал(а):
Уж банки могли бы не вводить никаких комиссий, чтобы сохранить выдачу ипотек
То что вы называете банковской комиссией за выдачу ипотеки ( которые банки объявили, что будут взымать при выдаче льготной ипотеки) , это те суммы, что Минфин выплачивал банками в качестве компенсации выпадающих доходов, когда банк выдавал ипотечные кредиты по льготным ставкам. Сейчас государство (Минфин) заявило о сворачивании этих льгот. Банки не будут из своих средств компенсировать заемщикам-физ.лицам те суммы, что ему ранее государство перечисляло.

Не совсем так. Государство компенсировало банкам ставку по кредиту - условно ключ+2,5%. Сейчас компенсирует ключ+1,5% (по текущим вполне рыночная ставка получается 17,5%). Если +10% к стоимости квартиры рассматривать как компенсацию по ставке в 1% - то даже чисто арифметически совершенно неравнозначные суммы получаются. Скорее банки за прошлый год привыкли вкусно кушать, и пытаются хоть такими экзотическими методами поправить прибыльность в наступившем году (а то многие уже акции сбера чуть ли не как пенсионные облигации рассматривают, а сами банки уже прогнозы радужные на следующий год выдали - так что надо соответствовать). А вот получится или нет в связи с падением выдачи ипотеки вылезти на обещанную прибыль - это уже время покажет (но банки стараются вовсю, судя по всему), а то пассивы дорожают, а старые активы остаются дешевыми...

09.01.24, 16:43
maik007 писал(а):

09.01.24, 16:37
Тататьяна писал(а):
Представляете, как вырастет аренда)
да как в 2015-2017

Сейчас абсолютно другие процессы, разумный Вы наш) Фактически прямо противоположные.

09.01.24, 16:54
Тататьяна писал(а):
Сейчас абсолютно другие процессы, разумный Вы наш) Фактически прямо противоположные.

согласен. посмотрим на процессы позже...че спекули бесятся не понятно...

09.01.24, 16:58
maik007 писал(а):

09.01.24, 16:54
Тататьяна писал(а):
Сейчас абсолютно другие процессы, разумный Вы наш) Фактически прямо противоположные.
согласен. посмотрим на процессы позже...че спекули бесятся не понятно...

Неопытные)