Прогноз на 2019 год 476 / 23729

[АлексейЦентр]

предложения вымели хорошие и ликвидные в конце года, так это всегда было

Соответственно все кто хотели продать, старались продать уже в ноябре-декабре, ускоряя вывод на рынок своих обьектов.
Откуда взяться тогда

В феврале Россия протрезвеет и насыплет новых предложений на РН?

На РН в целом, включая условную Сызрань - может быть. Но на московском МРН пьяных нет, все очень трезвенькие и целеустремленные всякий месяц.
Просто не вижу, откуда взяться новым обильным предложениям.
В любом случае, 90% будут альтернативы, и их продавцы не смогут снижать цены сообразно спросу - даже если локально спрос и будет падать.

[Юлия Битузе]

предложения вымели хорошие и ликвидные в конце года, так это всегда было

Соответственно все кто хотели продать, старались продать уже в ноябре-декабре, ускоряя вывод на рынок своих обьектов.
Откуда взяться тогда

В феврале Россия протрезвеет и насыплет новых предложений на РН?

На РН в целом, включая условную Сызрань - может быть. Но на московском МРН пьяных нет, все очень трезвенькие и целеустремленные всякий месяц.
Просто не вижу, откуда взяться новым обильным предложениям.
В любом случае, 90% будут альтернативы, и их продавцы не смогут снижать цены сообразно спросу - даже если локально спрос и будет падать.

1)люди умирают, а наследникам не нужна тридцать третья квартира, какая бы она не была, кстати - умирают очень много, я где-то на высоком уровне слышала цифру 4 млн квартир от умерших каждый год МСК НМ и ПДМСК дает, статистика была закрытой
2)люди переезжают в большую, пусть худшую, по локации и качеству, чтобы разместить большую семью
3)люди переезжают в меньшую, или худшую, чтобы вытащить деньги
4)люди уезжают из страны
5)люди теряют интерес к аренде существующего жилья и уходят в из камня в бумагу

вот стандартные пять источников, пополняющих и плохим, и хорошим жильем РН, и прямыми продажами и альтернативами

[T34RUS]

Скоро с ностальгией будем вспоминать времена, когда один хрущ = 3 штуки БМВ Х5

Это в Москве... А у нас в далёком замкадье за однушку давали 5-10 летний БНВ семерку...
А ещё помню цену 7000 долларов за однуху с евроремонтом в 95 году. А так около 5000 были. Сейчас такая стоит 1.4 млн...
Одноклассник дом бабкин на следственный поменял в 96 вроде, на ваз 2109 на литых дисках, через месяц разбил, продал и купил новый ИЖ юпитер.
Ещё за дом и 10 соток с газом за видик меняли, но это до 91 наверное... 2000-2500 руб. У меня батя тогда купил Ваз2101 78 года после капиталки (считай новье
) за 14500
Я кстати за рулём когда на ней проехал первый раз после запора ушастого, больше никогда таких ощущений не испытывал. Это казалось чем то не земным. Мне лет 13 - 14 наверное было
Копендос кстати на ходу до сих пор

[edelweis)))]

1)люди умирают, а наследникам не нужна тридцать третья квартира, какая бы она не была, кстати - умирают очень много, я где-то на высоком уровне слышала цифру 4 млн квартир от умерших каждый год МСК НМ и ПДМСК дает, статистика была закрытой
2)люди переезжают в большую, пусть худшую, по локации и качеству, чтобы разместить большую семью
3)люди переезжают в меньшую, или худшую, чтобы вытащить деньги
4)люди уезжают из страны
5)люди теряют интерес к аренде существующего жилья и уходят в из камня в бумагу
вот стандартные пять источников, пополняющих и плохим, и хорошим жильем РН, и прямыми продажами и альтернативами

6) Браки и разводы - сильный мотив. В кризисные периоды разводов становтся больше, так что это дополнтельная поддержка спроса.

[Olga Tar]

1)люди умирают, а наследникам не нужна тридцать третья квартира, какая бы она не была, кстати - умирают очень много, я где-то на высоком уровне слышала цифру 4 млн квартир от умерших каждый год МСК НМ и ПДМСК дает, статистика была закрытой
2)люди переезжают в большую, пусть худшую, по локации и качеству, чтобы разместить большую семью
3)люди переезжают в меньшую, или худшую, чтобы вытащить деньги
4)люди уезжают из страны
5)люди теряют интерес к аренде существующего жилья и уходят в из камня в бумагу
вот стандартные пять источников, пополняющих и плохим, и хорошим жильем РН, и прямыми продажами и альтернативами

6) Браки и разводы - сильный мотив. В кризисные периоды разводов становтся больше, так что это дополнтельная поддержка спроса.

7) Люди не справляются с ипотекой.

[Юлия Битузе]

1)люди умирают, а наследникам не нужна тридцать третья квартира, какая бы она не была, кстати - умирают очень много, я где-то на высоком уровне слышала цифру 4 млн квартир от умерших каждый год МСК НМ и ПДМСК дает, статистика была закрытой
2)люди переезжают в большую, пусть худшую, по локации и качеству, чтобы разместить большую семью
3)люди переезжают в меньшую, или худшую, чтобы вытащить деньги
4)люди уезжают из страны
5)люди теряют интерес к аренде существующего жилья и уходят в из камня в бумагу
вот стандартные пять источников, пополняющих и плохим, и хорошим жильем РН, и прямыми продажами и альтернативами

6) Браки и разводы - сильный мотив. В кризисные периоды разводов становтся больше, так что это дополнтельная поддержка спроса.

как раз у этого процесса есть инерция, пока примут решение развеститсь, пока оформят документы или получат решение суда, пока примут решение, кто кому чего должен от имеющегося жилья, оформят и это документально..да и не факт, что их предложение будет ликвидно и хорошо по признакам риэлторов

[Юлия Битузе]

1)люди умирают, а наследникам не нужна тридцать третья квартира, какая бы она не была, кстати - умирают очень много, я где-то на высоком уровне слышала цифру 4 млн квартир от умерших каждый год МСК НМ и ПДМСК дает, статистика была закрытой
2)люди переезжают в большую, пусть худшую, по локации и качеству, чтобы разместить большую семью
3)люди переезжают в меньшую, или худшую, чтобы вытащить деньги
4)люди уезжают из страны
5)люди теряют интерес к аренде существующего жилья и уходят в из камня в бумагу
вот стандартные пять источников, пополняющих и плохим, и хорошим жильем РН, и прямыми продажами и альтернативами

6) Браки и разводы - сильный мотив. В кризисные периоды разводов становтся больше, так что это дополнтельная поддержка спроса.

7) Люди не справляются с ипотекой.

мы выше писали, что мы не вообще все новое на рынке обсуждаем, а ХОРОШЕЕ, а обычно в ипотеку берут по ценовому дну..по признаку подходящее ли по цене и подходящее ли под требования банка, а не по ликвидности и престижности адреса
тут спрашивают апокалиптично "откуда, мол, взяться хорошему? его все и навсегда сожрали!"
ан нет, не все, радуйтесь,мы продолжаем умирать и уезжать за границу,и так далее

[Спасибо, Шмелик!]

Самое качественное во всех отношениях жилье от тех, кто уезжает за границу.

[Унесенный ветром]

Юлия Лурье,
Население Москвы на 2018 год примерно 12,5 млн. Население ПДМСК примерно 7,3 млн.
Количество квартир по районам
внешняя ссылка
То есть в Москве всего примерно 4 млн квартир, а в МО и того меньше.
Не стыдно такой бред писать про 4 млн квартир от умерших в МО и Новой Москве каждый год, да еще ссылаться на некие закрытые источники?
Ты там совсем совесть смотрю потеряла в своей ненависти к России!

[T34RUS]

То есть в Москве всего примерно 4 млн квартир, а в МО и того меньше.

Может быть 4 млн не квартир, а квадратных метров? Обычно в статистиках так пишут.

Хотя чет многовато

Вот статья 16 года, отрывок про новостройки

Сегодня в Москве на одного постоянно проживающего приходится около 19,2 кв. м жилья. Это средняя обеспеченность жильем. В прошлом году было введено 3,4 млн. кв. м жилья. В нынешнем году, если судить по итогам первого квартала, идет отставание от прошлогоднего ввода примерно на 50%.

Собственно, каждые 3,5 млн. кв. метров увеличивают показатель обеспеченности жильем в Москве примерно на 0,2 кв.м. Это при условии сохранения численности постоянно проживающего населения.