Рост всё? 767 / 18442

19.04.21, 21:08
гурка787 писал(а):
Сегодня на аукционе сроком на 28 дней объем спроса со стороны участников рынка составил 360,3 млрд руб., а объем заключенных сделок — лишь 100 млрд руб.

А как было ранее, на предыдущих аналогичных аукционах? ЦБ всегда удовлетворял полностью спрос по запрашиваему объему со стороны участников таких аукционов?

Гуревич Эдуард

19.04.21, 21:43
Павел_К писал(а):

19.04.21, 21:08
гурка787 писал(а):
Сегодня на аукционе сроком на 28 дней объем спроса со стороны участников рынка составил 360,3 млрд руб., а объем заключенных сделок — лишь 100 млрд руб.
А как было ранее, на предыдущих аналогичных аукционах? ЦБ всегда удовлетворял полностью спрос по запрашиваему объему со стороны участников таких аукционов?

если бы ЦБ реповал не в полном объёме то ставка по пасивам в банках была бы выше ключевой, а она на уровне либо ниже ( в расчёт тетрадочные банки не берём само собой)

Банк России начал проводить долгосрочные аукционы РЕПО в мае 2020 года для предоставления дополнительной ликвидности кредитным организациям. Ранее спрос со стороны банков всегда удовлетворялся полностью, даже когда финансовые организации запрашивали на аукционе месячного РЕПО 1,2 трлн рублей, отмечает РБК.

19.04.21, 21:08
гурка787 писал(а):
Сегодня на аукционе сроком на 28 дней объем спроса со стороны участников рынка составил 360,3 млрд руб., а объем заключенных сделок — лишь 100 млрд руб...
в пятницу ставка +50 b.p. вероятность 101%)

Т.е. то, что ЦБ удовлетворил заявки со стороны банком меньше, чем на треть это верный признак того, что ставка обязательно повысится на ближайшем заседании ЦБ по ключевой ставке? А почему решили, что именно на 50 бп повысится, а не на 25?

19.04.21, 23:02
Ирина Брагова писал(а):

19.04.21, 21:08
гурка787 писал(а):
Сегодня на аукционе сроком на 28 дней объем спроса со стороны участников рынка составил 360,3 млрд руб., а объем заключенных сделок — лишь 100 млрд руб...
в пятницу ставка +50 b.p. вероятность 101%)
Т.е. то, что ЦБ удовлетворил заявки со стороны банком меньше, чем на треть это верный признак того, что ставка обязательно повысится на ближайшем заседании ЦБ по ключевой ставке? А почему решили, что именно на 50 бп повысится, а не на 25?

конечно ,обязательно повысят . То что на 0.5% исходя из роста инфляции . Монетарная
февраль 7 , март 10 ( летом будет замедление) . могут конечно но на 0,25 , но я ожидаю от 0.5 и выше

19.04.21, 23:13
гурка787 писал(а):

19.04.21, 23:02
Ирина Брагова писал(а):

19.04.21, 21:08
гурка787 писал(а):
Сегодня на аукционе сроком на 28 дней объем спроса со стороны участников рынка составил 360,3 млрд руб., а объем заключенных сделок — лишь 100 млрд руб...
в пятницу ставка +50 b.p. вероятность 101%)
Т.е. то, что ЦБ удовлетворил заявки со стороны банком меньше, чем на треть это верный признак того, что ставка обязательно повысится на ближайшем заседании ЦБ по ключевой ставке? А почему решили, что именно на 50 бп повысится, а не на 25?
конечно ,обязательно повысят . То что на 0.5% исходя из роста инфляции . Монетарная
февраль 7 , март 10 ( летом будет замедление) . могут конечно но на 0,25 , но я ожидаю от 0.5 и выше

Я ожидаю повышение ставки на 0,25%
Да, инфляция очень высокая, мы все ощущаем удорожание товаров и услуг, но ЦБ продемонстрирует рынку плавный переход, давая бизнесу перестроиться, давая населению время рефинансироваться.
Лето на рынке будет жаркое, покупатели вторички будут выходить на сделки по старым ставкам с текущими одобрениями видя повышение ключевой ставки и рост цен.

Семьям, домохозяйствам, каким нибудь многодетным совсем не нужен 23 или 24 год, который предлагают застроищики, им нужно строго готовое новое жилье, которого де-факто нет, либо добрая и проверенная вторичка, скупка которой продолжается.

20.04.21, 00:44
eugen писал(а):
Лето на рынке будет жаркое, покупатели вторички будут выходить на сделки по старым ставкам с текущими одобрениями видя повышение ключевой ставки и рост цен.

Вообще то при повышении ключевой ставки, повышаются ставки по выдаваемым кредитам. В т.ч по ипотечным кредитам. Спрос на покупку квартир после этого снижается. Цены соответственно перестают расти. С чего им расти, если покупать будут меньше, спрос начнет съеживаться. Зато ставки по депозитам в банках начнут тоже расти.

20.04.21, 00:58
Павел_К писал(а):

20.04.21, 00:44
eugen писал(а):
Лето на рынке будет жаркое, покупатели вторички будут выходить на сделки по старым ставкам с текущими одобрениями видя повышение ключевой ставки и рост цен.
Вообще то при повышении ключевой ставки, повышаются ставки по выдаваемым кредитам. В т.ч по ипотечным кредитам. Спрос на покупку квартир после этого снижается. Цены соответственно перестают расти. С чего им расти, если покупать будут меньше, спрос начнет съеживаться. Зато ставки по депозитам в банках начнут тоже расти.

Все не так линейно. Ставка ЦБ уже повысилась, а ипотека для вторички в Сбере и ВТБ подешевела
Ставка ЦБ подрастет, а ипотечная ставка останется прежней, либо вырастет незначительно. Покупать будут больше, когда идет изменение условии, люди будут хватать ставку, а не ждать 2024 года. Реальным домохозяйствам и семьям ВСЕГДА нужно строго прямо сейчас.
Навес инвестиционных новостроек купленных по льготной ипотеке даст о себе знать в 2023 и 2024 годах. В бл. год и весь 2022 можете быть спокойны, "великое вымывание" жилья купленного для проживания за годы роста рынка с конца 2017-го по 2021-ый еще долго будет сказываться на рынке минимальным предложением.

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в марте число сделок на «вторичке» выросло на 27% по сравнению с февралем
Управлением Росреестра по Москве в марте 2021 года зарегистрировано 15 333 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,3 раза (+27%) больше предыдущего месяца (12 065). В сравнении с аналогичным месяцем прошлого года (14 801) показатель увеличился на 3,5%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

20.04.21, 01:22
eugen писал(а):
Все не так линейно. Ставка ЦБ уже повысилась, а ипотека для вторички в Сбере и ВТБ подешевела

Насчет ВТБ не в курсе. По Сберу ставка повысилась.

20.04.21, 16:57
Алексей+100500 писал(а):
Сделки купли-продажи жилья в Москве: в марте число сделок на «вторичке» выросло на 27% по сравнению с февралем
Управлением Росреестра по Москве в марте 2021 года зарегистрировано 15 333 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,3 раза (+27%) больше предыдущего месяца (12 065). В сравнении с аналогичным месяцем прошлого года (14 801) показатель увеличился на 3,5%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Новый рекорд!
До июля будет много сделок очень.

внешняя ссылка

Помнится в марте были новости, что агентство такое, агентство сякое взяло на 30-40% меньше авансов. Но сделок то больше! Народ покупает с частичным привлечением услуг, типа проверки или сопровождения, остальное сделает Домклик или нотариусы.
ПыСы: По Еременко двушки пошли показы на 9100, в марте за 8600 ходили. Думаю 9500 будет, в Некре линейки 51 метр, но поближе к метро от 11 млн. уже.