Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

18.09.22, 11:01
Yaroslav писал(а):
Если вам моё мнение не нравится, это не означает, что оно не правильное.

мне любое мнение нравится если в нем есть логика. а не нравятся некоторым мои вопросы ответы на которые невозможны либо невыгодны...

18.09.22, 10:55
maik007 писал(а):

18.09.22, 10:52
Corleone писал(а):
Даже если потом опять либерализация, сначала придётся пройти через период насильственной экспроприации.
что проще экспрориировать, недвигу или котлеты хранящиеся непонятно где?

Сначала экспроприируют котлеты, судя по тренду.

18.09.22, 11:40
Nicolasgfk писал(а):

18.09.22, 10:59
Lazanya писал(а):
Возврата к 180 за метр в границах старой Москвы не будет. Твердо и четко.
Именно так завещал в августе 1998 года Борис Николаевич

18.09.22, 11:04
Сергей Румянцев писал(а):

18.09.22, 10:59
Lazanya писал(а):
Возврата к 180 за метр в границах старой Москвы не будет. Твердо и четко.
Как знать. На метры бизнес класса да, скорее всего, не будет. А на гнилушки с фанерными межквартирными стенами - вполне. Не встречали такие? Я встречал.

Это про Пиковские коробки что ли ?

Правда, прастити, у них дачный газоблок

Нет, не про Пиковские. Про действительно старые кирпичные дома где одна квартира отделяется от другой фанерой. Может, когда то стены были из досок.

18.09.22, 11:47
Corleone писал(а):

18.09.22, 10:55
maik007 писал(а):

18.09.22, 10:52
Corleone писал(а):
Даже если потом опять либерализация, сначала придётся пройти через период насильственной экспроприации.
что проще экспрориировать, недвигу или котлеты хранящиеся непонятно где?
Сначала экспроприируют котлеты, судя по тренду.

эт вряд ли...

17.09.22, 21:40
Александр Сидоркин писал(а):

17.09.22, 10:38
гурка787 писал(а):
Ну ,а кто то взял просто акции и за 3 месяца на ровном месте сделал 48% , просто нажав 2 кнопки в телефоне . Маржинальность растёт , благодаря нищим ипотечникам тарившими ртом и ж.ой "вечно растущий" .
Маржинальность растёт за счёт волатильности на фондовом рынке, причём здесь ипотечники?
Также на отскоке вырос VK, Яндекс, Озон, Полиметалл и тд на 50% и более.

17.09.22, 10:38
гурка787 писал(а):
Я ещё год назад говорил что это лошье нам всем и оплатит банкет . Все с прибылью будут , кроме держателей токсичного бетона
Какова была бы сейчас рентабельность инвертора вложившего в акции ПИК год назад? (Спойлер минус 46%)

Год назад пик покупали только отбитые дебилы , а не инвесторы , любители притарить на исторических хаях акции , бетон , авто , валюту и тд ... Очередной корм для рынков , на них то и живём . Рост идёт не за счёт волатильности , а за счёт ликвидности которая туда поступает

18.09.22, 11:07
Lazanya писал(а):
Он заявляет, что цены на старое жилье падать не будут, так как его владельцам нужно с малой кровью перекладываться в новое.

Они не из за этого падать не будут, а из за того, что в мск всегда есть спрос на дешман жилье но в хороших локациях. Регионалы в т ч этот спрос подпитывают, кому надо прописаться, перевезти родителей к мск медицине, дитяток обучить и т д

18.09.22, 10:41
Сергей Румянцев писал(а):

18.09.22, 10:23
Ashrafieh писал(а):
От чего "далёко Зеленоград" ? Для меня он далеко от всего интересного. Мне там не интересно. Не интересно ни в плане архитектуры, ни в плане досуга, ни в плане инфраструктуры (любого типа).
***
А мне наоборот. Кто из нас выиграл? Никто.

Да вопрос не в выигрыше. Я вот принимаю, что кто-то хочет жить в Зеленограде а вы принять не можете, что кому-то интереснее жить в пределах Садового ;)
***
Поделитесь интересным в плане архитектуры в Зеленограде?

18.09.22, 11:04
Lazanya писал(а):

Снимать квартиру в Москве всё ещё дешевле, чем было зимой

Хотя в августе цены на аренду в Москве традиционно поползли вверх, ставки не отыграли весеннее снижение. Снять однушку можно на 3% дешевле, чем в феврале, а на двушке можно сэкономить 9%. Это данные ЦИАН.

В кризис спрос сместился на более бюджетные локации, поэтому особенно упали цены в дорогих районах — Пресненском, Дорогомилово, Арбате, Якиманке и пр. К тому же значительную часть квартир там занимали сотрудники международных компаний, и после их отъезда владельцы были вынуждены снизить цену.

Также арендные ставки не восстановились в непопулярных локациях — в ЗелАО и Новой Москве.

Сдача квартиры больше не выглядит как беспроигрышная инвестиция. А ведь кризис ещё далёк от завершения...
Интересно правильно я делаю, что снимаю или же надо было как все лезть в бетон.

Нет времени объяснять. Хватай ртом , если рот занят тромбуй в ж.пу.

18.09.22, 12:15
гурка787 писал(а):

18.09.22, 11:04
Lazanya писал(а):

Снимать квартиру в Москве всё ещё дешевле, чем было зимой

Хотя в августе цены на аренду в Москве традиционно поползли вверх, ставки не отыграли весеннее снижение. Снять однушку можно на 3% дешевле, чем в феврале, а на двушке можно сэкономить 9%. Это данные ЦИАН.

В кризис спрос сместился на более бюджетные локации, поэтому особенно упали цены в дорогих районах — Пресненском, Дорогомилово, Арбате, Якиманке и пр. К тому же значительную часть квартир там занимали сотрудники международных компаний, и после их отъезда владельцы были вынуждены снизить цену.

Также арендные ставки не восстановились в непопулярных локациях — в ЗелАО и Новой Москве.

Сдача квартиры больше не выглядит как беспроигрышная инвестиция. А ведь кризис ещё далёк от завершения...
Интересно правильно я делаю, что снимаю или же надо было как все лезть в бетон.
Нет времени объяснять. Хватай ртом , если рот занят тромбуй в ж.пу.

Так я бы схватил. Но не дороже 180к за метр в базарный день.

18.09.22, 12:15
гурка787 писал(а):
Нет времени объяснять.

Так буквально в трёх строчках, я пойму.