Движение вниз 449 / 8089

02.03.20, 12:20
Людмила Бижонова писал(а):

02.03.20, 12:10
Унесенный ветром писал(а):
Людмила Бижонова,
Starogil ,
Может я чего-то не понимаю, но ведь падают все рынки, падает туризм, производство и тд.
Например, поставки айфонов неизбежно падают из-за коронавируса и падения производства в Китае, все богатейшие люди потеряли сотни миллиардов и тд, значит и по американцам лупит кризис.
Я не вижу явных получателей профита.
кому война, кому мать родна
есть реальная экономика, есть виртуальная (биржи)
разогнать биржи, продать активы на пике
на дне падения скупить активы
и так по кругу..
+ деньги=власть. обрушил экономику=завалил политического противника
мой взгляд дилетанта..

Я согласен с такой стратегией в отношении конкретной страны или группы стран.
Но тут буквально сам себе по башке лупишь, да и просчитать последствия от искусственного запуска какого ни будь опасного вируса в современном мире невозможно, я думаю.
Правда маньяков становится явно больше и среди богатых и могущественных людей они тоже неизбежно присутствуют...

02.03.20, 12:11
Анатолий Г.Ф. писал(а):
Шестой год пошел, а они всё ждут.

Учитывая что сейчас пик рублевых цен, то видимо правильно делают, что ждут. Хаи 2014 уже давно позади.
8000 за 38-метровую однушку в МО и ведь берут. Когда такое видано было. Уже и долларовые цены отыграли с лихвой. А ждунам попрежнему негде жить. Собственникам то есть где. Им не к спеху.

02.03.20, 12:21
Анатолий Г.Ф. писал(а):
Полно висит и довольно долго

Я вам с десяток адресов накидаю - продемонстирируете чего там висит, да?

02.03.20, 12:11
Анатолий Г.Ф. писал(а):
С арендой история аналогичная,

Аренда необоснованно занижена в Москве. Будет и по ней взрывной рост.

03.03.20, 13:38
Убыр писал(а):

02.03.20, 12:11
Анатолий Г.Ф. писал(а):
С арендой история аналогичная,
Аренда необоснованно занижена в Москве. Будет и по ней взрывной рост.

100% согласен. Аренда в Москве гарантированно синхронизируется с ростом стоимости лотов. Квартира которая 1,5 года назад стоила 9 млн , а стала уже 10-10,5 млн. Перестанет сдаваться за 40-45, ее рынок 50-55 тыс. Рынок аренды ожидает серьезный рост цен.

03.03.20, 13:51
eugen писал(а):

03.03.20, 13:38
Убыр писал(а):

02.03.20, 12:11
Анатолий Г.Ф. писал(а):
С арендой история аналогичная,
Аренда необоснованно занижена в Москве. Будет и по ней взрывной рост.
100% согласен. Аренда в Москве гарантированно синхронизируется с ростом стоимости лотов. Квартира которая 1,5 года назад стоила 9 млн , а стала уже 10-10,5 млн. Перестанет сдаваться за 40-45, ее рынок 50-55 тыс. Рынок аренды ожидает серьезный рост цен.

Как она будет сдаваться за 50-55 тыс.в мес. если на массовом рынке труда из-за наплыва мигрантов в Москву продолжают снижать зарплаты ?
В ней будут вместо 5 жить 8 приезжих ???

03.03.20, 13:36
Убыр писал(а):
8000 за 38-метровую однушку в МО и ведь берут

это где такая аномалия - неужели пойма ?

03.03.20, 13:51
eugen писал(а):
Квартира которая 1,5 года назад стоила 9 млн , а стала уже 10-10,5 млн. Перестанет сдаваться за 40-45

Да ладно бы 40-45, но ведь до сих пор много где понаехавшие из Саратова могут поселится за тридцатку в квартирах стоящих 7500-8000. Вот это беспредел и произвол.

03.03.20, 13:51
eugen писал(а):
Перестанет сдаваться за 40-45, ее рынок 50-55 тыс.

Аренда не питается кредитными деньгами напрямую + постоянно пополняется объектами инвесторов. Есть две реальных причины роста цены аренды, это способность населения снять за определенный прайс и прирост населения в конкретной точке. Рынок это именно прайс здесь и сейчас, а не через год-два, редко кому захочется держать пустую квартиру, она же деньги сосёт. Вот с продажей подождать могут и пол года, и год.

Аренда есть "настоящий" рынок, без кредитного плеча и с быстрой реакцией на происходящее в локации.

Продажи идут по оверпрайсу на иррациональных умозаключениях, от "зато своё" до "деньги пропадут", аренду выбирают мозгом и видят готовый продукт сразу, поэтому котлован с окнами на МКАД или ТТК раскупят подчистую, а вот снять там захотят единицы или с дисконтом.

03.03.20, 14:02
arbatov писал(а):

03.03.20, 13:36
Убыр писал(а):
8000 за 38-метровую однушку в МО и ведь берут
это где такая аномалия - неужели пойма ?

Она самая, разумеется.