Какие интересные фазы на рынке недвижимости и коротка память людская: 448 / 7278

[maik007]

цены растут исключительно на кредитной накачке, стимулировании, субсидировании и прочей "помощи людям". Обвал будет скорее в валюте при падении в очередной раз рубля и реальных доходов.

прошло чуть больше года.
сейчас уже в валюте цены просели. в конце года думаю падение будет не менее в 2 раза от конца 2021

[Перс]

Падение уже летом должно быть. Теоретически.

[Shadow]

Рублевая цена по номиналу может и не упадет. Но скидки будут, проходили уже. На сайте одна цена, в офисе другая.

Угу, скидки. В обесценившихся рублях. Помню, в 90е только и делали, что рублевые скидки предлагали

Я уж раз сто писал свое мнение: в долларах недвижимость упадет. И я свои бабки на это поставил в отличие от разных тут спорящих.

Вот тут полностью согласен, даже в этой теме писал - в рублях будет некоторый рост, но сам рубль девальвируется быстрее. Вопрос в уровне дна, от которого начнется новый виток долгосрочного роста - $2.000/м2?

Чтобы 2000 долларов было нужна ставка ЦБ 8-10% и ипотека под 12-14%. Я думаю возврата к этим ставкам нет, даже при очевидной цикличности рынка. История не повторяется на 100%, так что подложить соломку мало кому удастся.

Прошел год, ставка ЦБ 20%, цена в районе 2.200$ и имеет все шансы сходить ниже 2к

[Cвятoслав Tеплов]

2200 это дно, дальше подъем...

[Last0chka]

2200 это дно, дальше подъем...

почему так считаете?

[Cвятoслав Tеплов]

2200 это дно, дальше подъем...

почему так считаете?

Спросите у Рентополучатель - он рисовал графики используя теханализ...

[Last0chka]

используя теханализ...

по теханализу мы как раз в зоне перекупленности после параболического роста на объеме. если брать график в рублях... обычно дальше коррекция или ценой, или временем

[maik007]

2200 это дно, дальше подъем...

посмотрим...