Рост всё? 767 / 18442

22.04.21, 09:12
Сергей Румянцев писал(а):
Основная Москва это что?

Это та Москва, которая с нашей точки зрения находится за МКАДом

22.04.21, 10:44
arbatov писал(а):

22.04.21, 09:41
Сергей Румянцев писал(а):
А ещё цены "растут" от того что переоценнёнка на фиг никому не нужна. Висит тухлым балластом и забивает своим присутствием инф базы создавая иллюзию роста цен. А вот объекты про приличным ценам продаются и покупаются. Не знаю как в Москве основной с этим делом а Зеленограде так.
в москве также - рост все - покупашки выдохлись

Не знаю что у кого выдохлось, у меня после вчерашнего выступления президента 3 записи на просмотр уже, объект в хорошево-мневниках с хорошим ремонтом. Завтра тяги ещё добавит поднятие ставки ЦБ.

22.04.21, 10:44
arbatov писал(а):

22.04.21, 09:41
Сергей Румянцев писал(а):
А ещё цены "растут" от того что переоценнёнка на фиг никому не нужна. Висит тухлым балластом и забивает своим присутствием инф базы создавая иллюзию роста цен. А вот объекты про приличным ценам продаются и покупаются. Не знаю как в Москве основной с этим делом а Зеленограде так.
в москве также - рост все - покупашки выдохлись

Только в воображении малоопытных участников рынка.
Рынок бодрый. Ажиотаж прошлого года закончился, имеем обычный бодрый рынок в которых фазы «зарождения» и формирования сделок сменяют периоды покупок. Пришла обычная волнообразность спроса. Что примечательно спрос берет уже по «новым ценам».

Началась информ.подготовка, чтобы не увязывали повышение ставки ЦБ с возможным удешевлением жилья.
По старым низким ставкам столько нахватают до июля, что на дефиците еще долго покатаемся. Цифры Росреестра подтверждение моим словам, народ набирает.
внешняя ссылка

22.04.21, 10:44
B-52 писал(а):

22.04.21, 09:12
Сергей Румянцев писал(а):
Основная Москва это что?
Это та Москва, которая с нашей точки зрения находится за МКАДом

Понятно! То есть, лучшая её часть ))). Шутка. Однако, как говорится, в каждой шутке есть доля шутки.

22.04.21, 08:34
eugen писал(а):
Не встречал реновационных квартир без балконов и лоджии. Реновационное жилье по локации и характеристикам сильно превосходит плоскофасадный «комфорт +» от ПИКа.

Все еще впереди. Рано или поздно реновации придется выходить на самоокупаемость. Вот тогда и кубики Гордеева пригодятся. Боюсь как бы начиная со второй волны не начали ими все застраивать. По технологии и логистике это будут такие же клетушки что и сносимые панельки. Перевозить по нашим дорогам с завода модули размером более 2,5 проблематично. Вот и считайте. Высота потолка, ширина комнаты и т д.
внешняя ссылка

22.04.21, 11:04
eugen писал(а):
Рынок бодрый. Ажиотаж прошлого года закончился, имеем обычный бодрый рынок в которых фазы «зарождения» и формирования сделок сменяют периоды.....

Мы о разных рынках говорим. По моему восприятию да, он бодрый. По Зеленограду. По вторичке. При условиях нормальной цены, а не от "дури".

22.04.21, 14:31
ogogo.guguev писал(а):

22.04.21, 08:34
eugen писал(а):
Не встречал реновационных квартир без балконов и лоджии. Реновационное жилье по локации и характеристикам сильно превосходит плоскофасадный «комфорт +» от ПИКа.
Все еще впереди. Рано или поздно реновации придется выходить на самоокупаемость. Вот тогда и кубики Гордеева пригодятся. Боюсь как бы начиная со второй волны не начали ими все застраивать. По технологии и логистике это будут такие же клетушки что и сносимые панельки. Перевозить по нашим дорогам с завода модули размером более 2,5 проблематично. Вот и считайте. Высота потолка, ширина комнаты и т д.
внешняя ссылка

Вы наверное не особо понимаете смысл «реновации».
Это:
- не самоокупаемость
- не улучшение жилищных условий горожан
- не освобождение участков земли под хрущами

22.04.21, 15:32
Павел Рыкалин писал(а):
Это:
- не самоокупаемость
- не улучшение жилищных условий горожан
- не освобождение участков земли под хрущами

А что тогда?

22.04.21, 16:03
ogogo.guguev писал(а):

22.04.21, 15:32
Павел Рыкалин писал(а):
Это:
- не самоокупаемость
- не улучшение жилищных условий горожан
- не освобождение участков земли под хрущами
А что тогда?

Загрузка заводов ЖБИ деньгами из бюджета.
Это первопричина, которую пролоббировал Ресин. Раньше они выполняли госзаказ мэрии на переселение. Застраивали всякие Ю.Бутово и Марьино. Но потом программы кончились. А массового спроса на их дома нет.
Нет спроса на устаревшее жильё.

Кому и куда потом отдадут квартиры после постройки реновашных домов - заводам абсолютно всё равно. Они просто строят и гарантированно получают деньги из бюджета.
«Бюджет» - вот цель!

Потом уже подтянули другие мощности. Монолитные объемы, выкупы у других застройщиков и прочее.
УГС, управление гражданского строительства, по объемам стало больше ПИКа. Без ничего. Без рекламы. Без пиара. Без бэкофисов и прочего.

Земельные участки, реализация «лишних» квартир и прочего - это остаточные моменты.
«Замы, приближенные застрои со спросом на участки, реализаторы квартир и прорабы» - это для них эти крохи))