Обзор рынка. Здесь и сейчас. Для Клиентов и Коллег. 494 / 5557

07.05.22, 20:42
maik007 писал(а):
льготка на вторичку
внешняя ссылка
что то нет желающих прикупать по баснословным ценам под низкий процент

Там до метро на транспорте только.

07.05.22, 20:42
maik007 писал(а):
внешняя ссылка

Дорого!

07.05.22, 09:37
maik007 писал(а):

07.05.22, 09:23
Юлия Битузе писал(а):
а цена квм новостроя симпатичного нового микрорайона около новой станции метро - не менее 3000 евро за квм, но с ремонтом, как положено сдавать объекты на Западе.
почему тока цена должна быть почти как в Берлине а зп в 3 раза ниже?
внешняя ссылка

А в этом и есть нормальный выход. При минимальном колебании цен, рост доходов. Вообще многие должны хорошо зарабатывать, даже простые профессии. И будет как в Швеции. Вот только есть ли сейчас такие тенденции?

07.05.22, 22:19
mirmax писал(а):
. При минимальном колебании цен, рост доходов

если без роста доходов цена растет на 50 процентов потому что "спрос вырос "то при росте на 150? логика то должна быть какая
в какой стране мира реальные доходы растут на 50-100 проц?

07.05.22, 14:09
Julia Andreeva писал(а):

07.05.22, 11:06
goto2022 писал(а):

07.05.22, 10:38
Realtor003 писал(а):
maik007,
не расстраивайтесь Господин Смирнов, ЦБ выделил 2,4 трлн.рублей только на субсидирование льготной ипотеки....
Ведь это только на погашение процентов!
Представляете суммы какие пойдут застройщикам ?
~~Эта музыка будет вечной~~ цены не будут падать!
В принципе им и не надо падать в Москве и крупных городских агломерациях России они будут только плавно расти.
И на аренду тоже будут расти, возможно даже скачками.
Как приятно это будет тем, кому родственники оставили хоть какое наследное недвижимое имущество.
А кто его приумножил, и сделал себе рентное - вдвойне.
Будут-будут расти плавно в Москве.. ежемесячные расходы. А иногда даже не плавно. Нынешние ипотечники взвоют.. что уж о новых говорить. А новых уже можно смело в Красную Книгу заносить, как вид на гране полного исчезновения..
Желаете ипотечникам успеха?)
Некоторые платят досрочно. Конечно, в чем-то траты приходится уменьшить. Но это их выбор, и многие довольны.
Например, знакомая купила в ипотеку квартиру 84 м с ПВ 50%. Другая живет в однушке вчетвером, но ездит 3 раза на отдых. И не работает последние 10 лет. Люди сами планируют и решают, что важнее.

Вот именно, каждому своё. Я живу в двушке один, ездил до недавнего времени в путешествия раз в месяц, работаю мало. При ценах до 2020 года сменил бы, например, дом на более современный, а при тех что есть, больно надо.
Но кому-то важней квартира и спать на полу без мебели, т.к. нехватает денег, видел таких ипотечников.

07.05.22, 22:29
mirmax писал(а):
Вот именно, каждому своё. Я живу в двушке один, ездил до недавнего времени в путешествия раз в месяц, работаю мало. При ценах до 2020 года сменил бы, например, дом на более современный, а при тех что есть, больно надо.

здесь культивируется мысль что ТЕПЕРЬ путешествия не нужны, мебель и техника тоже, есть можно и макароны одни, главное чтоб цена росла "активы растут" = это главное. почему теперь не понятно. видимо потом в загробной жизни пожить надо, а в этой макароны и ипотека! ну радость от роста актива

07.05.22, 22:48
maik007 писал(а):

07.05.22, 22:29
mirmax писал(а):
Вот именно, каждому своё. Я живу в двушке один, ездил до недавнего времени в путешествия раз в месяц, работаю мало. При ценах до 2020 года сменил бы, например, дом на более современный, а при тех что есть, больно надо.
здесь культивируется мысль что ТЕПЕРЬ путешествия не нужны, мебель и техника тоже, есть можно и макароны одни, главное чтоб цена росла "активы растут" = это главное. почему теперь не понятно. видимо потом в загробной жизни пожить надо, а в этой макароны и ипотека! ну радость от роста актива

Инвесторам норм, макароны есть и ладно.

Проблема сейчас в неопределенности на ближайший год даже.
Мне клиент сказал, что пока не готов продавать ненужный объект и вот его причины:
1. Перспектив в России на ближайшие 5 лет нет, смысла нет поэтому перекладываться в другой объект
2. Фондовый рынок рухнул, как я понял у него там очень большие деньги повисли.
3. Билет можно купить в один конец, но там он будет с небольшими деньгами и даже с его опытом работы в крупной заграничной компании (там) для русских теперь все будет заблокировано...
Полная неопределенность, хотя перед этим были планы перевложиться в семейную квартиру в Москве, а теперь у него желание пока уехать (возможно в регион) , не обрубая концов до конца, так как родители пожилые никуда уже не поедут...
...
Такая же неопределенность у всех инвесторов, кроме тех которые уже видят впереди полный "писец" и даже они неспеша сливают свои объекты...
У всех вопрос в чем потом сидеть и где???

08.05.22, 01:27
Realtor003 писал(а):
Проблема сейчас в неопределенности на ближайший год даже.
Мне клиент сказал, что пока не готов продавать ненужный объект и вот его причины:
1. Перспектив в России на ближайшие 5 лет нет, смысла нет поэтому перекладываться в другой объект
2. Фондовый рынок рухнул, как я понял у него там очень большие деньги повисли.
3. Билет можно купить в один конец, но там он будет с небольшими деньгами и даже с его опытом работы в крупной заграничной компании (там) для русских теперь все будет заблокировано...
Полная неопределенность, хотя перед этим были планы перевложиться в семейную квартиру в Москве, а теперь у него желание пока уехать (возможно в регион) , не обрубая концов до конца, так как родители пожилые никуда уже не поедут...
...
Такая же неопределенность у всех инвесторов, кроме тех которые уже видят впереди полный "писец" и даже они неспеша сливают свои объекты...
У всех вопрос в чем потом сидеть и где???

В такие вот моменты неопределённости, когда все сидят на попе ровно и зарабатываются состояния теми, кто не сомневается.

Честно говоря, не понял почему нет смысла перекладываться? Всё зависит от условий.

И зачем уезжать в регион?

08.05.22, 08:28
sergus166 писал(а):
В такие вот моменты неопределённости, когда все сидят на попе ровно и зарабатываются состояния теми, кто не сомневается.
Честно говоря, не понял почему нет смысла перекладываться? Всё зависит от условий.
И зачем уезжать в регион?

Наверное у тех кто понимает.
У некоторых все зависло и бизнес полностью встал.
Работать дальше - только генерить только убытки.
Конкретный клиент из региона, он там может "на щах" домашних пересидеть , а Москва дорогой город для жизни по расходам...