Цены на новостройки могут снизиться на 40% 494 / 9551

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
15 авг.
Индекс московской недвижимости вчера обвалился ещё на 3800 руб и составил 291 тыс руб/метр

Всего за месяц квадратный метр подешевел на 14 тыс.руб., а типовая двушка 65 кв.м потеряла в цене около 900 тыс.руб.

внешняя ссылка
17 авг.
Цены на новостройки упадут на 20-30% к концу года, считают в «Гильдии риелторов». Снижение стоимости ожидается только на первичном рынке, при этом цены на «вторичку» существенно не вырастут, говорят эксперты. @bankrollo
18 авг.
17.08.24, 11:29
kiks писал(а):
Цены на новостройки упадут на 20-30% к концу года, считают в «Гильдии риелторов». Снижение стоимости ожидается только на первичном рынке, при этом цены на «вторичку» существенно не вырастут, говорят эксперты. @bankrollo
Цены только растут! Пусть не надеются. У людей много кэша на руках. Осенью будет жарко.
18 авг.
18.08.24, 14:12
Tomatopaper писал(а):
17.08.24, 11:29
kiks писал(а):
Цены на новостройки упадут на 20-30% к концу года, считают в «Гильдии риелторов». Снижение стоимости ожидается только на первичном рынке, при этом цены на «вторичку» существенно не вырастут, говорят эксперты. @bankrollo
Цены только растут! Пусть не надеются. У людей много кэша на руках. Осенью будет жарко.
Жарко не будет. Возможно некоторое оживление, не более того.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
23 авг.
Доля инвестиционных сделок с новостройками упала до абсолютного минимума на фоне завершения и трансформации льготных программ и увеличения ставок по депозитам.

Сейчас на сделки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду приходится от 1% до 3% общих продаж

Сокращение инвестиционного спроса (перепродажу) подтверждают и данные управления Росреестра по Москве, полученные редакцией.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
23 авг.
23.08.24, 13:54
kiks писал(а):
Доля инвестиционных сделок с новостройками упала до абсолютного минимума на фоне завершения и трансформации льготных программ и увеличения ставок по депозитам.

Сейчас на сделки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду приходится от 1% до 3% общих продаж

Сокращение инвестиционного спроса (перепродажу) подтверждают и данные управления Росреестра по Москве, полученные редакцией.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
Ерунда это все, как они оценивают инвестиционная сделка или нет? В росреестре это не записано)
Сейчас наоборот отличное время тарить под инвестицию - завтра начнут закрываться депозиты и очередная ракета будет. Поэтому настоящие инвесторы не теряют время и пользуются моментом. Я например серьезно подумываю закрыть существующий депозит, пусть и в минус и прикупить какую-нибудь халупу.
Я ТОЖЕ НЕ РИЕЛТОР!
16 сен.
В Москве цены на строящееся жилье снизились второй месяц подряд. За август снижение по сравнению с предыдущим месяцем составило 1,22%, тогда как в июле только 0,12%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом.РФ»

«При этом если в июле снижение цен происходило за счет классов эконом и комфорт, то в августе новостройки подешевели в обоих сегментах (на 1,4% в классах эконом и комфорт и на 0,8% в бизнес и элитном)», — пояснил «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Согласно индексу, в августе цены уменьшились в 23 регионах России. Самое заметное снижение наблюдалось в Ульяновской (–3,12%), Ивановской (–2,49%) и Тверской (–1,79%) областях. Москва заняла шестое место в рейтинге.


внешняя ссылка
16 сен.
15.08.24, 21:49
kiks писал(а):
Индекс московской недвижимости вчера обвалился ещё на 3800 руб и составил 291 тыс руб/метр

Всего за месяц квадратный метр подешевел на 14 тыс.руб., а типовая двушка 65 кв.м потеряла в цене около 900 тыс.руб.

внешняя ссылка
т.е. при цене 19 млн., можно в депозите в месяц получить (18 % годовых = 1,5% мес.)... эээээ ..... 285 т.р. профит!
16 сен.
16.09.24, 21:25
Евгений Александровичъ писал(а):
15.08.24, 21:49
kiks писал(а):
Индекс московской недвижимости вчера обвалился ещё на 3800 руб и составил 291 тыс руб/метр

Всего за месяц квадратный метр подешевел на 14 тыс.руб., а типовая двушка 65 кв.м потеряла в цене около 900 тыс.руб.

внешняя ссылка
т.е. при цене 19 млн., можно в депозите в месяц получить (18 % годовых = 1,5% мес.)... эээээ ..... 285 т.р. профит!
Эти деньги еще не факт что выдадут, либо когда их выдадут все остальное в два раза будет дороже.
Я ТОЖЕ НЕ РИЕЛТОР!
16 сен.
16.09.24, 22:06
Хоумстейджерр писал(а):
16.09.24, 21:25
Евгений Александровичъ писал(а):
15.08.24, 21:49
kiks писал(а):
Индекс московской недвижимости вчера обвалился ещё на 3800 руб и составил 291 тыс руб/метр

Всего за месяц квадратный метр подешевел на 14 тыс.руб., а типовая двушка 65 кв.м потеряла в цене около 900 тыс.руб.

внешняя ссылка
т.е. при цене 19 млн., можно в депозите в месяц получить (18 % годовых = 1,5% мес.)... эээээ ..... 285 т.р. профит!
Эти деньги еще не факт что выдадут, либо когда их выдадут все остальное в два раза будет дороже.
Нынешняя ситуация мне напоминает 2008 год (до кризиса)
инфляция огромная,все прет в цене в рублях, доллар дешевеет.
потом был обвал и кризис.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Applicata, Ден Федосеев и 5 гостей