Кто верит в повышение недвижимости в 2011 на 6-10% 77 / 9750

Viktor-3w писал(а):
Цены на недвижимость поднимутся, если возникнет непредсказуемая ситуация на президентских выборах. Сегодня у нас в городе цены потихоньку ползут вниз, кол-во предложений в разы превышает спрос. У меня с некоторых пор возникает впечатление, что у части якобы потенциальных покупателей возникла мания типа " посмотреть", т.е. приходит человек в агенство и говорит " Я хочу посмотреть все, что у Вас имеется в продаже" , не озвучивая при этом сумму и не имея понятия, дом или квартира. Может, пора в штате иметь психиатра?

Выражение "клиент всегда прав" когда-нибудь слышали? Или считаете, что на Вас оно не распространяется?
А по поводу подъема цен, даже "если возникнет непредсказуемая ситуация на президентских выборах" - надеяться наивно. Может быть большее или меньшее падение или, в худшем случае, топтание на месте

Смотрю объявления квартир на вторичном рынке одни и те же квартиры-попрыгунчики которые продают годами .Хозяева психологически не готовы к продаже .Иначе непонятно зачем повышать цену на квартиру которая по старой цене была в продаже полгода и не кто её не купил .
Приведу пример :год назад однокомнатная квартира в спальном районе юао, от метро транспортом, продается за 3700 ,на данный момент эта же квартира продается за 4500 ,тоесть за 3700 не кто не купил а вот на 800 тыс дороже обязательно купят .Даже с учетом инфляции годовой в 10 %- если исходить из старой завышеной цены в 3700 новая цена 4100 но не как не 4500 .
И таких квартир половина рынка и строить по ним прогнозы роста или падения цены недвижимости занятие не благодарное .

gromm писал(а):
Смотрю объявления квартир на вторичном рынке одни и те же квартиры-попрыгунчики которые продают годами .Хозяева психологически не готовы к продаже .Иначе непонятно зачем повышать цену на квартиру которая по старой цене была в продаже полгода и не кто её не купил .
Приведу пример :год назад однокомнатная квартира в спальном районе юао, от метро транспортом, продается за 3700 ,на данный момент эта же квартира продается за 4500 ,тоесть за 3700 не кто не купил а вот на 800 тыс дороже обязательно купят .Даже с учетом инфляции годовой в 10 %- если исходить из старой завышеной цены в 3700 новая цена 4100 но не как не 4500 .
И таких квартир половина рынка и строить по ним прогнозы роста или падения цены недвижимости занятие не благодарное .

Cобственник - барин. Его понимать не надо, надо принимать или отвергать условия предложенные в объявлении или размещенные в базе. Это его право и выбор.
Нравится вариант - покупай. Нет - мимо проходи, продолжаи поиск. Все просто.

Ну, и что вы тут спорите? Ресин сказал - будут расти цены, значит будут расти. Основной регулятор устроит так, чтобы они росли. Наше дело не прогнозами заниматься, ибо повлиять ни на + ни на - мы не сможем, нам сделки надо делать. )))

Или завтра отдадут Ресина под суд за его деятельность при Лужкове и за то, что цены недоступны для 99% населения, и тогда уже регулятор сделает так, что цены будут снижаться...

Алексей Сидельников писал(а):
Ну, и что вы тут спорите? Ресин сказал - будут расти цены, значит будут расти. Основной регулятор устроит так, чтобы они росли. Наше дело не прогнозами заниматься, ибо повлиять ни на + ни на - мы не сможем, нам сделки надо делать. )))

Кстати, дедушка ни разу не соврал. В разгар кризиса он называл что цена за метр должна быть 80-90 тыс. за метр, так и было по некоторым новостройкам ( Марфино, Золотой Треугольник, Алексеево ). То что цены будут расти вне всяких сомнении.
Вот я смотрел какие проекты в Москве реализует фонд содействия ржс, все вводы 2013-2015 годы. И проекты мелкие, самый крупный Загорье у МКАД. МАЛО и это только в 2014 году.
А рынку нужны объемы сейчас.

AndreyM23 писал(а):
Или завтра отдадут Ресина под суд за его деятельность при Лужкове и за то, что цены недоступны для 99% населения, и тогда уже регулятор сделает так, что цены будут снижаться...

Якобы недоступны....., а 1 кв.2011 года уже превзошел 2007 и прошлый аномальный год по числу сделок. Росрреест опубликовал на РБК данные. Вот тебе, бабка, и Юрьев день!
Москва - богатый город, здесь каждая пядь земли золотая. А в бл.Подмосковье уже совсем другие цены, очень широкий ассортимент и богатый выбор, как на первичке, так и вторичке. Вот только люди туда не очень хотят.

eugen писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Ну, и что вы тут спорите? Ресин сказал - будут расти цены, значит будут расти. Основной регулятор устроит так, чтобы они росли. Наше дело не прогнозами заниматься, ибо повлиять ни на + ни на - мы не сможем, нам сделки надо делать. )))

Кстати, дедушка ни разу не соврал. В разгар кризиса он называл что цена за метр должна быть 80-90 тыс. за метр, так и было по некоторым новостройкам ( Марфино, Золотой Треугольник, Алексеево ). То что цены будут расти вне всяких сомнении.
Вот я смотрел какие проекты в Москве реализует фонд содействия ржс, все вводы 2013-2015 годы. И проекты мелкие, самый крупный Загорье у МКАД. МАЛО и это только в 2014 году.
А рынку нужны объемы сейчас.

Конечно, дедушка не соврал.

Ему ли не знать.

))) Это у него надо аналитику всем заказывать, а не у Репченко и ко

При отсутствии реального улучшения качества жизни в регионах и практически исчезнувшем строительстве в столице, цены будут только рОсть

P.S. А журналисты кричали: это все риэлторы виноваты в росте цен! Ату их! ... и воздух чепчики бросали. :mrgreen:

eugen писал(а):
Якобы недоступны....., а 1 кв.2011 года уже превзошел 2007 и прошлый аномальный год по числу сделок. Росрреест опубликовал на РБК данные. Вот тебе, бабка, и Юрьев день!

Покупают в Москве:
1) Коррумпированные чиновники - но вроде как объявлена борьба с ними, так что, возможно, будут сокращаться, а купленные квартиры после посадок конфисковываться и увеличивать предложение на вторичке

2) Нефтяники и газовики - не население Москвы
3) Верняя прослойка среднего класса (да и то от отчаяния) в "ипотеку" на кабальнейших условиях - потом будут кусать себе локти. Как, впрочем, уже делают взявшие ипотеку в 2008-09 годах

Алексей Сидельников писал(а):
Ну, и что вы тут спорите? Ресин сказал - будут расти цены, значит будут расти. Основной регулятор устроит так, чтобы они росли. Наше дело не прогнозами заниматься, ибо повлиять ни на + ни на - мы не сможем, нам сделки надо делать. )))

Этот старичёк подобную мысль уже высказывал в конце 2007 года:

Цены на недвижимость в Москве продолжат расти — Ресин
19 ноября 2007

внешняя ссылка

Вроде всё сделали - и объём ввода сократили, и про запрет строительства внутри садового прокукарекали, и ипотеку хоть на котлован оформляй и нефть за сотню уже перевалила, а не растут проклятые метры в цене. Вот и приходится седовласому старцу опять ахинею нести.