брать ипотеку? 81 / 4918

DmitryB писал(а):
Может он ипотеку в долларах возьмёт

Игра в авось со своим имуществом - характерная черта нашего народа

Так ли мучает мысль, что должен 90% от стоимости квартиры, если отдаешь 40 тыр. из 300 заработанных?

При таком заработке, ИМХО, лучше накопить на нормальный первоначальный взнос. Не в 10%...
Ибо если ипотека 40 тыс. в месяц, то купленный объект не такой уж запредельно дорогой.

furu писал(а):
Ипотека рабство не тогда, когда первоначальный взнос маленький, а когда ежемесячный платеж больше 20% от дохода (с вариациями+- в зависимости от размера дохода). Греет ли мысль, что должен 10% от стоимости квартиры, если ежемесячно банку отдаешь 30 тыр. из 50? Так ли мучает мысль, что должен 90% от стоимости квартиры, если отдаешь 40 тыр. из 300 заработанных?
При существенной просадке стоимости недвижимости, банк может потребовать реализации залога (сначала весь долг, а потом реализации), но вряд ли он будет это делать, это не выгодно. Тем более, что вступил в силу закон о банкротстве.

Вы никогда не бывали на форуме валютных ипотечников?
Сходите, узнаете, что наступает, когда происходит обесценивание залога!

furu

furu писал(а):
Так ли мучает мысль, что должен 90% от стоимости квартиры, если отдаешь 40 тыр. из 300 заработанных?
При таком заработке, ИМХО, лучше накопить на нормальный первоначальный взнос. Не в 10%...
Ибо если ипотека 40 тыс. в месяц, то купленный объект не такой уж запредельно дорогой.

Это пример был для лучшего понимания, а не случай из жизни.

DmitryB писал(а):
Вы никогда не бывали на форуме валютных ипотечников?
Сходите, узнаете, что наступает, когда происходит обесценивание залога!

Вы еще вкладчиков МММ вспомните....
Потом мы еще не видели, как закон о банкротстве работает.

Евгений Палько писал(а):
DmitryB писал(а):
Может он ипотеку в долларах возьмёт

Игра в авось со своим имуществом - характерная черта нашего народа

При этом многие дебиловатые граждане и что характерно - с вами в унисон, еще и всячески советуют им это делать. Рассказывая как выгодно имея ипотеку, т.е. имущество в залоге у банка ~~кроить~~ зарабатывать на этом: складывать деньги вместо досрочки на депозит где % хоть чуть-чуть выше чем ставка по ипотеке. А когда в один прекрасный день БС накроется ландышем (а она туда уверенно идёт) - останешься и без денег депозита (или получишь вместо них облигации банка с погашением лет через 20) и должным банку-залогодержателю. Вот это заработал! Но про это говорить не обязательно, можно пофонтанировать еще про что-нибудь, как кроме такого кроилова с процентами можно еще фантиками кэшбэка с кредитки и в грэйс озолачиваться :lol:

Ипотека зло,грамотные люди гасят ее досрочно,тем самым экономя на процентах.

sticker писал(а):
При этом многие дебиловатые граждане и что характерно - с вами в унисон, еще и всячески советуют им это делать.

Не сказать, что советую, а рекомендую научиться считать свои же деньги и понимать финансовые инструменты. Если не умеют - соваться нельзя. Точно так же, как с МММ - там на поверхности лежит кидалово, но люди лезут в весьма рисковые игры.

А когда в один прекрасный день БС накроется ландышем (а она туда уверенно идёт)

Для ипотеки некий крах БС не особо страшен - это же не депозит.

wbif писал(а):
Ипотека зло,грамотные люди гасят ее досрочно,тем самым экономя на процентах.

Ну как сказать. А если те самые деньги, которые кидаются на досрочку кредита в 12-13% размещены в некоем инструменте/бизнесе, доходностью 18-22%?