Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385

Рентополучатель писал(а):
Вывод один - будут падать.

Пока очереди в ларьки Пика об этом не намекают и не символизируют.

Убыр писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Вывод один - будут падать.

Пока очереди в ларьки Пика об этом не намекают и не символизируют.

Так там коллеги из ндв сидят. И наоборот :-)

))

мимохожий писал(а):
Да как всегда это случится на каком-нибудь событии типа Крымнаша. Это будет поводом(а не причиной) для падения.

Новости вторичны
Экономика первична
Если раньше пусть человек откладывал 1 млн в год, то теперь всего 200 тысяч, а некоторые вообще ничего - то это неименуемо скажется на метре

David Moiseevich писал(а):
Цены на разные сегменты будут двигаться в разных направлениях

эта ситуация напоминает детский сад и воспитателя
только он почему-то наделен мудростью, что руки надо мыть и какие последствия от грязных рук бывают
когда люди вырастают, начинают мыть руки,не задумываясь о причинах и следствиях, не помня того, кто так долго талдычил про воду и мыло
просто это входит в их обиход

так вот однажды истина про сегментацию жилья войдет в кровь потребителя и ему будет казаться, что он это сам знал всегда

Убыр писал(а):
Пока очереди в ларьки Пика об этом не намекают и не символизируют.

Так сбербанк на некоторые предложения выставляет 7% ипотеку.
Когда снижать ипотеку будет некуда ниже 2 % не пойдут
То рухнет это все с таким треском что цена квартиры в моменте будет 80 ЕЁ арендных платежей (чистых)
а потом восстановится до 100 арендных платежей.

Рентополучатель
Мечта понаехавших, да понаостававшихся прям))

Рентополучатель писал(а):
мимохожий писал(а):
Да как всегда это случится на каком-нибудь событии типа Крымнаша. Это будет поводом(а не причиной) для падения.

Новости вторичны
Экономика первична
Если раньше пусть человек откладывал 1 млн в год, то теперь всего 200 тысяч, а некоторые вообще ничего - то это неименуемо скажется на метре

Ну нужно еще сделать корреляция с глобальным дефицитом жилья в этой стране

dizpe писал(а):
Kalendar писал(а):
Подогреть активность рынка, информационным вбросом тоже рабочий вариант, в бетоне сидят тысячи инвесторов в раздумьях.

В перспективе нескольких лет цены на недвижимость в столичном регионе могут упасть примерно на 30%, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Читать полностью: внешняя ссылка

я себе доверяю больше, чем Репченко
я тоже могу открыть аналитический центр имени Лурье
это вопрос небольшого количества денег и времени
Хотя сколько я встречалась с Репченко в реале - мы с ним не расходимся во мнениях по методикам подсчета СРЕДНИХ чисел - упадут новостройки на 60 процентов, а спальники - на 20, а центр - вырастет, вот и получится в среднем - 30 процентов в минус за 3-5 лет
уже сто раз рассказывали, как работают аналитики
скучно
но руки надо мыть все равно

Юлия Лурье писал(а):
а спальники - на 20

Спальники упадут сильнее
Если сейчас чистая аренда попадающая хозяину равна одной двухсотой стоимости квартиры то будет равна 1 сотой.
И это не аренда вырастет Это метр вдвое сложится.

Рентополучатель писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а спальники - на 20

Спальники упадут сильнее
Если сейчас чистая аренда попадающая хозяину равна одной двухсотой стоимости квартиры то будет равна 1 сотой.
И это не аренда вырастет Это метр вдвое сложится.

если брать хороший спальник типа Бабушкинской или Чертаново - то там падения более 15-20 процентов я не жду
если брать Бескудниково или Гольяново - то там скорее всего, будет и более 20
опять же, и спальники нужно качественно сегментировать

Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385

Что может рухнуть?