Кризис приближается. Что делать? 155 / 7961

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
12 фев. 2018
Вот про сланец недавно интересно было - выяснилось, что сланец убыточен, истинная цена - от 83, комфортная 100.


Да,ладно! Аналитики нефтянки говорят немного другое...
Появление сланцевой нефти, дело недавнее, это произошло буквально “вчера”. Ну, менее, чем за 10 лет. Вообще технологии разрабатывались давно, еще в 1970-е, даже раньше. Просто они были некоммерческие. В Америке есть такой Митчелл, он как раз разработал технологию, чтобы добыча сланцевой нефти была коммерческая. После этого начался бум, появилась новая плеяда людей, компаний. Технологии постоянно совершенствуются. Этот кризис заставил людей еще их улучшить, у них все получается. Сейчас “нефтянка” американская себя чувствует очень уверенно. Они говорят, что 55 – 60, это отлично.

Со сланцами геологический риск очень маленький, то есть, его практически нет. Но при условии, что ты строишь множество скважин, они гораздо дешевле. Огромное количество скважин строится. Технология заключается в том, что под большим давлением рвут породу, обеспечивают приток нефти, которая находится в этой материнской породе, скована в ней. Путем гидроразрыва формируют много трещин. Она через трещины начинает выходить и поднимается, соответственно, на поверхность. Особенность заключается в том, что когда выявляют такую материнскую породу, то есть, некую формацию сланцевую, в принципе при большом количестве скважин, которое ты собираешься там пробурить, у тебя очень маленький геологический риск. Твое дело, только построить скважину. На большом количестве скважин генерируют предсказуемый результат.
12 фев. 2018
Итак наметилось падение первая часть наверное перебьет низину на 115 000 рублей и будет рисовать потом отскок
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
12 фев. 2018
12.02.18, 17:19
Рентополучатель писал(а):
Итак наметилось падение первая часть наверное перебьет низину на 115 000 рублей
Что то у вас прогнозы меняются каждую неделю. Еще на прошлой неделе вы рисовали график, в котором показывали, что будет идти плавный рост цены метра московских квартир примерно до августа 2018 г. И только потом все вниз поедет. А сейчас сообщаете, что наметилось падение и цена метра, и ценник устремится вниз уже прямо сейчас.
12 фев. 2018
12.02.18, 17:38
Pakster писал(а):
Что то у вас прогнозы меняются каждую неделю. Еще на прошлой неделе вы рисовали график, в котором показывали, что будет идти плавный рост цены метра московских квартир примерно до августа 2018 г. И только потом все вниз поедет. А сейчас сообщаете, что наметилось падение и цена метра, и ценник устремится вниз уже прямо сейчас.
Может и до осени порастем и что?
Это разве существенно?
По раскладке из первой странице - падение и не просто падение а нас ждет сильное падение.
Так что завал неизбежен.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
12 фев. 2018
12.02.18, 17:41
Рентополучатель писал(а):
По раскладке из первой странице - падение и не просто падение а нас ждет сильное падение.
Как считаете-падение цен на квартиры будет только в рублях, или в долларах тоже? Условно говоря, имеющиеся 5 млн. руб лучше так в рублях и хранить , разложив к примеру в 4 (или 5) разных банка на депозиты ? Или всю сумму в наличные доллары конвертировать?
12 фев. 2018
12.02.18, 17:44
Pakster писал(а):
Как считаете-падение цен на квартиры будет только в рублях, или в долларах тоже? Условно говоря, имеющиеся 5 млн. руб лучше так в рублях и хранить , разложив к примеру в 4 (или 5) разных банка на депозиты ? Или всю сумму в наличные доллары конвертировать?
Если смотреть на сектор 2.1 и построить полный антипод
то падение будет и в долларах и в рублях
.
Производство начнет медленно возрождаться (пошив трусов, носков производство российских авто и т.п.)
Сектор услуг начнет сжиматься все сильнее и сильнее.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
12 фев. 2018
12.02.18, 17:52
Рентополучатель писал(а):
падение будет и в долларах и в рублях
Деньги то в чем бы вы хранили, сумму 5 млн (или ее эквивалент) . Имея в виду, что в теч. года надо будет купить квартиру в Москве. Пока этой суммы не хватает на покупку желаемой квартиры, но при снижении цены метра через пол-года может и хватит.
12 фев. 2018
12.02.18, 18:04
Pakster писал(а):
Имея в виду, что в теч. года надо будет купить квартиру в Москве.
Это слишком короткий срок.
Оставьте в чем есть.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
12 фев. 2018
Рентополучатель,
я помню, как Вы рисовали графики, где и курс рубля, и цена квадратного метра растут значительно вверх и чуть в космос не улетают. Ничего подобного не случилось. Теперь у вас другие кривые, стремящиеся вниз... как это понимать - как дезинформацию?
12 фев. 2018
12.02.18, 10:32
Рентополучатель писал(а):
Составил модель полного цикла
можно прикинуть что нас ждет.
После какого то кризиса (банковского как в 2004 или еще чего нибудь)
Нас ждет переход в 4 сектор
Это сектор производственный похоже всем нам на завод.
Прикинуть что нас ждет легко это полные антиподы секторам
сначала 2.2
потом 2.1
Рентополучатель, объясните сектора п.4.1 и 4.2. в вашем кругу.
Что значит производство? Производство тоже разным бывает.
Ведь именно благодаря реформам в производстве Китай догнал и перегнал США.
Российское производство чего? Для кого? Для внутренних нужд или на экспорт?
«Если вы хотите сделать уникальную вещь — закажите русским, если вы хотите сделать 10 одинаковых — заказывайте кому угодно, только не русским».(с)
P/S 2017г. показал, что производство в России сокращается и продолжает сокращаться, кроме гособоронзаказа.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Olga M. и 6 гостей