Движение вниз 449 / 8089

23.02.20, 10:17
Nezabudka писал(а):
Евген, все же мне кажется, что первый взнос 30-40% (а уж тем более 10-15%), зарплата 80-120 тыс., это очень слабая позиция

Конечно, это базовый минимум. Лицо покупателя недвижимости финансово более устоичивое, кроме случаев альтернативы и опеки, там совсем бедные бывают, но не всегда. Но альтернатив все меньше, в основном ипотека раскупает, что альтернатива на успевает подумать.

Движение цен вниз без сомнения состоиться, вопрос времени. Как мне кажется, причины будут не столько экономическими, сколько социальными. Ну сколько можно скупать этот панельный шлак настроеный по окраинам Москвы за с 60-х по 2000-е годы? Не может пропуканая П-44 в Крылатском стоить 18 млн. рублей - это просто абсурдная цена для европейского жилья для бедных.

Как долго будет сохранять актуальность система ценностей советского человека: квартира-машина-дача? Как видим, машина и дача уже не столь актуальны и их отсутвие/присутсвие давно уже не является маркером чего-либо. Хорошее, качественное московское жильё в правильных локациях стоит крайне дорого, а ездить из какой-нибудь Коммунарки в центр, когда столько хороших предложений по дешевой аренде, ну, такоэ, скорее нечто обусловленное психологическими установками, чем здравым смыслом.

23.02.20, 11:51
Ковбой Мальборо писал(а):
Движение цен вниз без сомнения состоиться, вопрос времени. Как мне кажется, причины будут не столько экономическими, сколько социальными. Ну сколько можно скупать этот панельный шлак настроеный по окраинам Москвы за с 60-х по 2000-е годы? Не может пропуканая П-44 в Крылатском стоить 18 млн. рублей - это просто абсурдная цена для европейского жилья для бедных.

Как долго будет сохранять актуальность система ценностей советского человека: квартира-машина-дача? Как видим, машина и дача уже не столь актуальны и их отсутвие/присутсвие давно уже не является маркером чего-либо. Хорошее, качественное московское жильё в правильных локациях стоит крайне дорого, а ездить из какой-нибудь Коммунарки в центр, когда столько хороших предложений по дешевой аренде, ну, такоэ, скорее нечто обусловленное психологическими установками, чем здравым смыслом.

Долго еще останется в системе ценностей. Людям нужна прописка и резерв на старость, никакая фонда им не подходит. Обратился знакомый, работает массажистом, что купить в Москве до 6 млн., чтобы прописаться самому и сдавать гася платеж по ипотеке? Посоветовал Некрасовку, будет брать. Прописка, чтобы иметь столичную пенсию, низкие ставки по депозитам, не закрытая потребность в своих метрах все это в системе «квартира, машина, дача» оставит квартиру на 1 строчке чарта на многие десятилетия.

23.02.20, 11:58
eugen писал(а):
Прописка, чтобы иметь столичную пенсию

Массажисту сколько лет?

23.02.20, 11:51
Ковбой Мальборо писал(а):
это просто абсурдная цена для европейского жилья для бедных.

Лет восемь назад, панельная двушка в спальнике стоила под 400 тысяч долларов, вот это абсурдище

23.02.20, 10:18
Nezabudka писал(а):
И строят ужасающе, негуманно, мне не нравится совсем

в том-то и дело
обсуждая стоимость метра и доступную ипотеку совершенно в расчет не берут оптимизацию строительства
в ресторане замечаем, что цена на привычное блюдо выросла чуть-чуть, а порция стала меньше вдвое и вместо маскарпоне там "сиротский" аналог и тарелка уже не такая чистая и новая
а в стенах растущих монстров таких изменений не видим, нам все кажется, что это жилье, кусочек счастья, собственность, инструмент инвестирования или что там еще, а это всего лишь сущности, притворившиеся жильем, кусочком счастья, инструментами инвестирования..

23.02.20, 11:58
eugen писал(а):
Людям нужна прописка и резерв на старость, никакая фонда им не подходит.

Как раз накопления и релевантный опыт инвестиций позволят избежать незавидной участи советско-российских пенсионеров. Я уже молчу, что жизнь в Москве на пенсии - просто "мечта" на старости лет толкаться в толпе приезжих и голодных граждан.

23.02.20, 12:09
Александр Зеленский писал(а):
панельная двушка в спальнике стоила под 400 тысяч долларов, вот это абсурдище

У нас людей приучили мыслить рублями, что даже хорошо, только забыли сказать, что технику, автомобили, запчасти, даже еду во многом они покупают за доллары и евро, т.к. собственного производства либо нет, либо оно под западными капиталами, либо средства производства из западных стран, что закладывает в себестоимость вполне себе российских пельменей цену автоматизации поточной линии от Сименса, например. И никто нам Сименс за рубли не продаст.

23.02.20, 11:51
Ковбой Мальборо писал(а):
Как мне кажется, причины будут не столько экономическими, сколько социальными.

Cash rules everything around me.

Высокие ставки+ низкие доходы сделают своё дело

23.02.20, 12:12
Юлия Лурье писал(а):
в стенах растущих монстров таких изменений не видим, нам все кажется, что это жилье, кусочек счастья, собственность, инструмент инвестирования или что там еще, а это всего лишь сущности, притворившиеся жильем, кусочком счастья, инструментами инвестирования..

Справедливости ради, любимые многими сталинки тоже не всегда делали хорошо, строений из де.ьма и палок в достатке, что не отменяет их ценности и желанности в глазах покупателей.

23.02.20, 12:09
Александр Зеленский писал(а):
Лет восемь назад, панельная двушка в спальнике стоила под 400 тысяч долларов, вот это абсурдище

Так и зарплаты в 4-5к$ встречались в среде рядового офисного платнктона и не воспринимались как нечто выдающееся. Теперь вот Крым наш, стабильность и традицаонные ценности, а доходы рядового росиянина едва-едва позволяют обеспечить себя едой... В таких условиях, доходы позволяющее нечто большее выглядят выдающимся из основной массы результатом, а вот предложения по покупке жилья, его классу, по-прежнему представлены жильём для бедных a la панельная застройка ближе к МКАДу.