Рост всё? 767 / 18442

08.04.21, 22:52
Алексей+100500 писал(а):
Денег море)

Ещё предлагают беспроцентную рассрочку - 30 процентов сейчас на эскроу, а остальное - перед окончанием строительства. Круче, чем в Дубае

08.04.21, 22:56
ogogo.guguev писал(а):
Было бы все равно, не стали бы пробивать.

Я немного не об этом, после отмены льготки застройщики еще продержаться с субсидированием из своих карманов, резкого бума сразу после отмены не произойдет ибо бабки есть после подобного веселья, которое устроило государство.

08.04.21, 22:57
Bzzz писал(а):
Ещё предлагают беспроцентную рассрочку - 30 процентов сейчас на эскроу, а остальное - перед окончанием строительства

ФСК, на квартиры? На сайте у них видел только на м/м и кладовые

08.04.21, 22:52
Алексей+100500 писал(а):
Я об этом писал во втором сообщении темы, после отмены льготки будут сами субсидировать. Денег море)

Россия плавно подходит к тому, что в США уже давно широко практикуется между физ.лицами. Ипотеку на покупку квартиру на вторичке покупателю будут давать сам продавец этой квартиры. Со всеми вытекающими. Квартира естественно офомляется в залог продавца до полный выплаты кредита. А собственность оформляется на покупателя. Чем больше размер первоначального взноса будет у покупателя, тем выгоднее ему обойдется кредит от продавца на покупку его квартиры. Реально это будет работать для тех покупателей-физиков, кому банки отказывают в выдаче ипотечного кредита по разным причинам. Думаю в Москве это стало бы работать.

08.04.21, 22:57
Bzzz писал(а):
Ещё предлагают беспроцентную рассрочку - 30 процентов сейчас на эскроу

Сейчас ПИК на Кольской продает двухи по 50м2 за 17 млн со сдачей середина 23 года. Предположим я захотел взять льготную ипотеку с первоначальным взносом 30% на 10 лет. Ежемесячный платеж 140 тыс, на 15 лет 110 тыс - плюс страховка с переплатой по кредиту в 7,5 млн. А говорят денег нет и ведь бронируют, даже стройка еще не началась

Наделали делов, средний срок кредита и средняя сумма кредита растёт, подробно можно ознакомится в отчёте ЦБ :
внешняя ссылка

08.04.21, 23:04
ogogo.guguev писал(а):

08.04.21, 22:57
Bzzz писал(а):
Ещё предлагают беспроцентную рассрочку - 30 процентов сейчас на эскроу, а остальное - перед окончанием строительства
ФСК, на квартиры? На сайте у них видел только на м/м и кладовые

И на квартиры сейчас тоже. Не ленятся, обзванивают и присылают бесплатное такси. Ну, за студию в 13 лямов (на Шеногина) могут себе позволить

08.04.21, 23:07
Алексей+100500 писал(а):
Сейчас ПИК на Кольской продает двухи по 50м2 за 17 млн со сдачей середина 23 года. Предположим я захотел взять льготную ипотеку с первоначальным взносом 30% на 10 лет. Ежемесячный платеж 140 тыс, на 15 лет 110 тыс - плюс страховка с переплатой по кредиту в 7,5 млн. А говорят денег нет и ведь бронируют, даже стройка еще не началась

Безумству храбрых нет предела, пока дом построят, банк уже пару, тройку лямов заработает)

08.04.21, 23:04
GreetS писал(а):

08.04.21, 22:52
Алексей+100500 писал(а):
Я об этом писал во втором сообщении темы, после отмены льготки будут сами субсидировать. Денег море)
Россия плавно подходит к тому, что в США уже давно широко практикуется между физ.лицами. Ипотеку на покупку квартиру на вторичке покупателю будут давать сам продавец этой квартиры. Со всеми вытекающими. Квартира естественно офомляется в залог продавца до полный выплаты кредита. А собственность оформляется на покупателя. Чем больше размер первоначального взноса будет у покупателя, тем выгоднее ему обойдется кредит от продавца на покупку его квартиры. Реально это будет работать для тех покупателей-физиков, кому банки отказывают в выдаче ипотечного кредита по разным причинам. Думаю в Москве это стало бы работать.

Я предлагал обсудить здесь что-то подобное. Понимания не нашел.))
viewtopic.php?t=12570

08.04.21, 22:57
Bzzz писал(а):
Круче, чем в Дубае

Лениво смотреть. Цены тоже круче , чем в Дубае?